immobilie1-ID: 30864401 | Anbieter-ID: HK24-AF1
++Erstbezug!Zweigenerationen-Wohlfühlhaus mit Luft-Wärmepumpe++
715.000 €
Kaufpreis
198,66 m²
Wohnfläche
889 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Sie suchen eine Immobilie, die Sie selbst bewohnen, jedoch einen Teil vermieten können?
Dann könnte dies IHR Haus sein!
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
Hier hat der... mehr lesen
Dann könnte dies IHR Haus sein!
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
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Dann könnte dies IHR Haus sein!
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus.
Im UG befindet sich die Garage, sowie 2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus.
Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunter liegenden Wohnung. Diese Quadratmeter verschmerzt man gerne, wenn man auf der Dachterrasse steht und den wunderbaren Ausblick genießt. Zusätzlich sind die Räume bis ins Dach offen, was der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl gibt.
Der Bauträger bewohnt die untere Wohnung selbst und würde dem Käufer eine angemessene Mieter bezahlen.
Im Außenbereich findet man 4 Stellplätze. 2 Stellplätze könnten mit einem Carport überdacht werden.
Dann könnte dies IHR Haus sein!
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus.
Im UG befindet sich die Garage, sowie 2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus.
Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunter liegenden Wohnung. Diese Quadratmeter verschmerzt man gerne, wenn man auf der Dachterrasse steht und den wunderbaren Ausblick genießt. Zusätzlich sind die Räume bis ins Dach offen, was der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl gibt.
Der Bauträger bewohnt die untere Wohnung selbst und würde dem Käufer eine angemessene Mieter bezahlen.
Im Außenbereich findet man 4 Stellplätze. 2 Stellplätze könnten mit einem Carport überdacht werden.
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Dann könnte dies IHR Haus sein!
In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus.
Im UG befindet sich die Garage, sowie 2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus.
Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunter liegenden Wohnung. Diese Quadratmeter verschmerzt man gerne, wenn man auf der Dachterrasse steht und den wunderbaren Ausblick genießt. Zusätzlich sind die Räume bis ins Dach offen, was der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl gibt.
Der Bauträger bewohnt die untere Wohnung selbst und würde dem Käufer eine angemessene Mieter bezahlen.
Im Außenbereich findet man 4 Stellplätze. 2 Stellplätze könnten mit einem Carport überdacht werden.
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In Vornbach am Inn steht dieses moderne Neubau-Zweifamilienhaus! Das Beste daran: man könnte sofort einziehen.
Hier hat der erfahrene Bauträger einen guten Blick bewiesen. So entstand an diesem Hanggrundstück in Vornbach dieses wunderbare Zweifamilienhaus.
Im UG befindet sich die Garage, sowie 2 grosse Kellerräume, der Technikraum und ein Gartenraum, der von außen begehbar ist. Von der Garage kommt man direkt ins Haus.
Ein Stockwerk darüber befindet sich die etwas größere Wohnung mit einem grossen und hellen Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Schlafräumen, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss findet man die zweite Wohnung, die fast baugleich ist. Auch hier findet man die gleiche Aufteilung. Einziger Unterschied: vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Dachterrasse. Um diese Fläche ist der Wohnraum kleiner gegenüber der darunter liegenden Wohnung. Diese Quadratmeter verschmerzt man gerne, wenn man auf der Dachterrasse steht und den wunderbaren Ausblick genießt. Zusätzlich sind die Räume bis ins Dach offen, was der Wohnung ein wunderbares Raumgefühl gibt.
Der Bauträger bewohnt die untere Wohnung selbst und würde dem Käufer eine angemessene Mieter bezahlen.
Im Außenbereich findet man 4 Stellplätze. 2 Stellplätze könnten mit einem Carport überdacht werden.
Kosten
-
Kaufpreis715.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des Kaufpreises
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. des Kaufpreises Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)198,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)889 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis24.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die komplette Baubeschreibung finden Sie im Exposé nach eingegangener Kontaktanfrage!
Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1... mehr lesen
Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1... mehr lesen
Die komplette Baubeschreibung finden Sie im Exposé nach eingegangener Kontaktanfrage!
Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1 mit Terrasse, WE 2 mit Dachterrasse
+ Energieeffizienzklasse A+
Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1 mit Terrasse, WE 2 mit Dachterrasse
+ Energieeffizienzklasse A+
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Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1 mit Terrasse, WE 2 mit Dachterrasse
+ Energieeffizienzklasse A+
Hier ein paar Auszüge:
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung mit Reglern
+ Wohnraumbelüftung
+ 1 Garage und 3 Stellplätze
+ WE 1 mit Terrasse, WE 2 mit Dachterrasse
+ Energieeffizienzklasse A+
- Keller
Lage
Das Pfarrdorf Vornbach liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich von Neuhaus an der Vornbacher Enge, wo der Inn den Neuburger Wald durchbricht. Das Ortsbild wird durch die Bauten des ehemaligen Benediktinerklosters Vornbach geprägt.
In Vornbach gibt es... mehr lesen
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Das Pfarrdorf Vornbach liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich von Neuhaus an der Vornbacher Enge, wo der Inn den Neuburger Wald durchbricht. Das Ortsbild wird durch die Bauten des ehemaligen Benediktinerklosters Vornbach geprägt.
In Vornbach gibt es eine sehr gute Bäckerei. Ausserdem steht an gewissen Tagen ein Verkaufswagen am Marktplatz.
Weitere Möglichkeiten bieten sich im Näheren Umkreis wie in Neuhaus oder Schärding. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur. Nach Neuhaus fährt man ca. 4 Minuten, nach Schärding ebenso nur ca. 5 Minuten. Passau liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Zur Autobahnauffahrt A3 Passau Süd fährt man ca. 6 Minuten.
In Vornbach gibt es eine sehr gute Bäckerei. Ausserdem steht an gewissen Tagen ein Verkaufswagen am Marktplatz.
Weitere Möglichkeiten bieten sich im Näheren Umkreis wie in Neuhaus oder Schärding. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur. Nach Neuhaus fährt man ca. 4 Minuten, nach Schärding ebenso nur ca. 5 Minuten. Passau liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Zur Autobahnauffahrt A3 Passau Süd fährt man ca. 6 Minuten.
Das Pfarrdorf Vornbach liegt etwa zwei Kilometer nordöstlich von Neuhaus an der Vornbacher Enge, wo der Inn den Neuburger Wald durchbricht. Das Ortsbild wird durch die Bauten des ehemaligen Benediktinerklosters Vornbach geprägt.
In Vornbach gibt es eine sehr gute Bäckerei. Ausserdem steht an gewissen Tagen ein Verkaufswagen am Marktplatz.
Weitere Möglichkeiten bieten sich im Näheren Umkreis wie in Neuhaus oder Schärding. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur. Nach Neuhaus fährt man ca. 4 Minuten, nach Schärding ebenso nur ca. 5 Minuten. Passau liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Zur Autobahnauffahrt A3 Passau Süd fährt man ca. 6 Minuten.
In Vornbach gibt es eine sehr gute Bäckerei. Ausserdem steht an gewissen Tagen ein Verkaufswagen am Marktplatz.
Weitere Möglichkeiten bieten sich im Näheren Umkreis wie in Neuhaus oder Schärding. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur. Nach Neuhaus fährt man ca. 4 Minuten, nach Schärding ebenso nur ca. 5 Minuten. Passau liegt ca. 10 Kilometer entfernt. Zur Autobahnauffahrt A3 Passau Süd fährt man ca. 6 Minuten.
94152 Neuhaus am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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