immobilie1-ID: 31227619 | Anbieter-ID: 938369#vg2RGB
***Platz für zwei Generationen oder solide Kapitalanlage***
450.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zwei äußerst grosszügig geschnittene Wohnungen mit viel Terrassen- bzw. Balkonflächen sind genau das, was Sie suchen?
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
Würden Sie gerne zwei Generationen unter einem Dach... mehr lesen
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
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Zwei äußerst grosszügig geschnittene Wohnungen mit viel Terrassen- bzw. Balkonflächen sind genau das, was Sie suchen?
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
Würden Sie gerne zwei Generationen unter einem Dach platzieren?
Die Immobilie stellt durchaus auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und grosszügiges Zweifamilienwohnhaus in Neuhaus am Inn.
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 133 m².
Eine ausladende Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss tragen immens zur Wohnqualität bei.
Beeindruckend sind schon die breiten Flure in den Wohnungen, die eine schöne wohnliche Gestaltung zulassen.
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit angegliederter Speis.
Der ausladende Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², jeweils mit Zugang zur herrlichen Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum weitläufigen Südbalkon im Obergeschoss, begeistert jeden.
Die Bäder wurden vor rd. 7 Jahren komplett erneuert und sind mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über ein separates Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen.
Das komplette Gebäude inklusive Garage ist unterkellert und bietet unwahrscheinlich viel Platz für Lagerung, Hobby und vieles mehr.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus zugänglich.
Die Doppelgarage wurde von rd. zwei Jahren mit elektrischen Hörmann-Toren ausgestattet.
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
Würden Sie gerne zwei Generationen unter einem Dach platzieren?
Die Immobilie stellt durchaus auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und grosszügiges Zweifamilienwohnhaus in Neuhaus am Inn.
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 133 m².
Eine ausladende Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss tragen immens zur Wohnqualität bei.
Beeindruckend sind schon die breiten Flure in den Wohnungen, die eine schöne wohnliche Gestaltung zulassen.
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit angegliederter Speis.
Der ausladende Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², jeweils mit Zugang zur herrlichen Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum weitläufigen Südbalkon im Obergeschoss, begeistert jeden.
Die Bäder wurden vor rd. 7 Jahren komplett erneuert und sind mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über ein separates Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen.
Das komplette Gebäude inklusive Garage ist unterkellert und bietet unwahrscheinlich viel Platz für Lagerung, Hobby und vieles mehr.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus zugänglich.
Die Doppelgarage wurde von rd. zwei Jahren mit elektrischen Hörmann-Toren ausgestattet.
Zwei äußerst grosszügig geschnittene Wohnungen mit viel Terrassen- bzw. Balkonflächen sind genau das, was Sie suchen?
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
Würden Sie gerne zwei Generationen unter einem Dach platzieren?
Die Immobilie stellt durchaus auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und grosszügiges Zweifamilienwohnhaus in Neuhaus am Inn.
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 133 m².
Eine ausladende Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss tragen immens zur Wohnqualität bei.
Beeindruckend sind schon die breiten Flure in den Wohnungen, die eine schöne wohnliche Gestaltung zulassen.
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit angegliederter Speis.
Der ausladende Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², jeweils mit Zugang zur herrlichen Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum weitläufigen Südbalkon im Obergeschoss, begeistert jeden.
Die Bäder wurden vor rd. 7 Jahren komplett erneuert und sind mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über ein separates Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen.
Das komplette Gebäude inklusive Garage ist unterkellert und bietet unwahrscheinlich viel Platz für Lagerung, Hobby und vieles mehr.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus zugänglich.
Die Doppelgarage wurde von rd. zwei Jahren mit elektrischen Hörmann-Toren ausgestattet.
Reichlich Raum, um sich viel im Freien aufhalten zu können, sind Ihnen wichtig?
Würden Sie gerne zwei Generationen unter einem Dach platzieren?
Die Immobilie stellt durchaus auch eine lukrative Kapitalanlage dar.
Zum Verkauf steht ein äußerst solides und grosszügiges Zweifamilienwohnhaus in Neuhaus am Inn.
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und beherbergt zwei Wohnungen mit jeweils 133 m².
Eine ausladende Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss tragen immens zur Wohnqualität bei.
Beeindruckend sind schon die breiten Flure in den Wohnungen, die eine schöne wohnliche Gestaltung zulassen.
Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche mit angegliederter Speis.
Der ausladende Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m², jeweils mit Zugang zur herrlichen Terrasse im Erdgeschoss bzw. zum weitläufigen Südbalkon im Obergeschoss, begeistert jeden.
Die Bäder wurden vor rd. 7 Jahren komplett erneuert und sind mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC ausgestattet. Die Wohnungen verfügen außerdem über ein separates Gäste-WC.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden versehen.
Das komplette Gebäude inklusive Garage ist unterkellert und bietet unwahrscheinlich viel Platz für Lagerung, Hobby und vieles mehr.
Der Dachboden ist über eine Zugtreppe vom Flur aus zugänglich.
Die Doppelgarage wurde von rd. zwei Jahren mit elektrischen Hörmann-Toren ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)820 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis28.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- zwei sehr grosszügig geschnittene Wohnungen
- moderne Einbauküchen
- jeweils sep. Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- zusätzlicher Abstellraum hinter den Garagen
- moderne Einbauküchen
- jeweils sep. Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- zusätzlicher Abstellraum hinter den Garagen
- zwei sehr grosszügig geschnittene Wohnungen
- moderne Einbauküchen
- jeweils sep. Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- zusätzlicher Abstellraum hinter den Garagen
- moderne Einbauküchen
- jeweils sep. Gäste-WCs
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- zusätzlicher Abstellraum hinter den Garagen
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Standort des Objekts ist Neuhaus am Inn, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit... mehr lesen
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit... mehr lesen
Standort des Objekts ist Neuhaus am Inn, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit Schärding bildet die Gemeinde Neuhaus das gemeinsame grenzüberschreitende Mittelzentrum Neuhaus-Schärding.
Vom Objekt aus erreicht man den Ortskern mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Banken, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Realschule sehr bequem zu Fuß.
Der Anschluss zur Autobahn A 3 ist nur ca. 4 km entfernt.
Direkt am Ort führt die B 512 vorbei und bietet beste Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung über die B 12 und A 94 an die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Die Gemeinde Neuhaus a.Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Rad- und Wanderfreunde kommen ebenso voll auf ihre Kosten, wie die Anhänger von Naturseen.
Golfspieler haben die größte Golfregion Europas direkt in der Nachbarschaft.
Europas größter Kurort Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt.
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit Schärding bildet die Gemeinde Neuhaus das gemeinsame grenzüberschreitende Mittelzentrum Neuhaus-Schärding.
Vom Objekt aus erreicht man den Ortskern mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Banken, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Realschule sehr bequem zu Fuß.
Der Anschluss zur Autobahn A 3 ist nur ca. 4 km entfernt.
Direkt am Ort führt die B 512 vorbei und bietet beste Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung über die B 12 und A 94 an die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Die Gemeinde Neuhaus a.Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Rad- und Wanderfreunde kommen ebenso voll auf ihre Kosten, wie die Anhänger von Naturseen.
Golfspieler haben die größte Golfregion Europas direkt in der Nachbarschaft.
Europas größter Kurort Bad Füssing ist nur wenige Kilometer entfernt.
Standort des Objekts ist Neuhaus am Inn, eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau.
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit Schärding bildet die Gemeinde Neuhaus das gemeinsame grenzüberschreitende Mittelzentrum Neuhaus-Schärding.
Vom Objekt aus erreicht man den Ortskern mit Supermärkten, Drogeriemarkt, Banken, Ärzten, Apotheke sowie Kindergarten, Grund- und Realschule sehr bequem zu Fuß.
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Die Gemeinde Neuhaus a.Inn bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Rad- und Wanderfreunde kommen ebenso voll auf ihre Kosten, wie die Anhänger von Naturseen.
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Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. Mit Schärding bildet die Gemeinde Neuhaus das gemeinsame grenzüberschreitende Mittelzentrum Neuhaus-Schärding.
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94152 Neuhaus am Inn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Haftung
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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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