immobilie1-ID: 31527953 | Anbieter-ID: 44230102-088739
*Moderne trifft Panorama* - "Fast-Neubau" mit Mitspracherecht in Perlesreut
575.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses nahezu fertiggestellte Wohnhaus mit traumhafter Aussicht bietet eine überdurchschnittliche Energieeffizienz, dank Wärmepumpe (Fußbodenhzg.), Wohnraumbelüftung und PV-Anlage mit Speicher.
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut,... mehr lesen
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut,... mehr lesen
Dieses nahezu fertiggestellte Wohnhaus mit traumhafter Aussicht bietet eine überdurchschnittliche Energieeffizienz, dank Wärmepumpe (Fußbodenhzg.), Wohnraumbelüftung und PV-Anlage mit Speicher.
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut, jedoch bis auf die Grundmauern rückgebaut, 2024 erweitert und auf einen komplett neuen Standard gebracht.
Im Untergeschoss/Haupteingang befinden sich der Technikraum, Keller und die Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit Balkon und Zugang zu Garten und Terrasse, Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse vorbereitet), Bürobereich mit Außenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Anschlüsse vorbereitet).
Demnächst werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
Garagentor
Vollwärmeschutz und Malerarbeiten
Innenausbau und Malerarbeiten
vorbereitende Gartengestaltung
Noch durchzuführende Maßnahmen für den neuen Eigentümer:
Innentreppe und - türen
Fußbodenbeläge
beides kann noch optional gegen Aufpreis durch den Verkäufer erfolgen
Bäder
Pflasterarbeiten und Terrassenbau
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut, jedoch bis auf die Grundmauern rückgebaut, 2024 erweitert und auf einen komplett neuen Standard gebracht.
Im Untergeschoss/Haupteingang befinden sich der Technikraum, Keller und die Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit Balkon und Zugang zu Garten und Terrasse, Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse vorbereitet), Bürobereich mit Außenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Anschlüsse vorbereitet).
Demnächst werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
Garagentor
Vollwärmeschutz und Malerarbeiten
Innenausbau und Malerarbeiten
vorbereitende Gartengestaltung
Noch durchzuführende Maßnahmen für den neuen Eigentümer:
Innentreppe und - türen
Fußbodenbeläge
beides kann noch optional gegen Aufpreis durch den Verkäufer erfolgen
Bäder
Pflasterarbeiten und Terrassenbau
Dieses nahezu fertiggestellte Wohnhaus mit traumhafter Aussicht bietet eine überdurchschnittliche Energieeffizienz, dank Wärmepumpe (Fußbodenhzg.), Wohnraumbelüftung und PV-Anlage mit Speicher.
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut, jedoch bis auf die Grundmauern rückgebaut, 2024 erweitert und auf einen komplett neuen Standard gebracht.
Im Untergeschoss/Haupteingang befinden sich der Technikraum, Keller und die Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit Balkon und Zugang zu Garten und Terrasse, Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse vorbereitet), Bürobereich mit Außenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Anschlüsse vorbereitet).
Demnächst werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
Garagentor
Vollwärmeschutz und Malerarbeiten
Innenausbau und Malerarbeiten
vorbereitende Gartengestaltung
Noch durchzuführende Maßnahmen für den neuen Eigentümer:
Innentreppe und - türen
Fußbodenbeläge
beides kann noch optional gegen Aufpreis durch den Verkäufer erfolgen
Bäder
Pflasterarbeiten und Terrassenbau
Ein Teil des Hauses wurde bereits 1955 erbaut, jedoch bis auf die Grundmauern rückgebaut, 2024 erweitert und auf einen komplett neuen Standard gebracht.
Im Untergeschoss/Haupteingang befinden sich der Technikraum, Keller und die Garage.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, hellen Wohn/Essbereich mit Balkon und Zugang zu Garten und Terrasse, Badezimmer mit Dusche (Anschlüsse vorbereitet), Bürobereich mit Außenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche (Anschlüsse vorbereitet).
Demnächst werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
Garagentor
Vollwärmeschutz und Malerarbeiten
Innenausbau und Malerarbeiten
vorbereitende Gartengestaltung
Noch durchzuführende Maßnahmen für den neuen Eigentümer:
Innentreppe und - türen
Fußbodenbeläge
beides kann noch optional gegen Aufpreis durch den Verkäufer erfolgen
Bäder
Pflasterarbeiten und Terrassenbau
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955/2024
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
770 m² Grundstück
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Anschluss für Holz- bzw. Pelletofen
PV-Anlage 15,84 kWp mit Speicher
Garage
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Anschluss für Holz- bzw. Pelletofen
PV-Anlage 15,84 kWp mit Speicher
Garage
770 m² Grundstück
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Anschluss für Holz- bzw. Pelletofen
PV-Anlage 15,84 kWp mit Speicher
Garage
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Anschluss für Holz- bzw. Pelletofen
PV-Anlage 15,84 kWp mit Speicher
Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Perlesreut ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald bietet Perlesreut eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
mehr lesen
Perlesreut ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald bietet Perlesreut eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern, klaren Bächen und saftigen Wiesen. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und im Winter sogar Skifahren.
Perlesreut selbst ist ein lebendiges Dorf mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Ortsbild, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten servieren, die Gäste aus Nah und Fern anlocken.
Dank seiner günstigen Lage ist Perlesreut gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung von Perlesreut eine willkommene Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens.
-Entfernung in die Dorfmitte: 1,5 km
-Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km zum Nah und Gut und 2,1 km zum Penny
-Entfernung zu den Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, etc.: Innerhalb von 6 km erreichbar
-Entfernung nach Freyung: 15,5 km
-Entfernung nach Passau: 35,2 km
-Entfernung nach Tschechien: 31,4 km
-Entfernung nach Österreich: 35,9 km
-Entfernung nach Deggendorf: 47,1 km
-Entfernung nach München: 201 km
Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern, klaren Bächen und saftigen Wiesen. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und im Winter sogar Skifahren.
Perlesreut selbst ist ein lebendiges Dorf mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Ortsbild, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten servieren, die Gäste aus Nah und Fern anlocken.
Dank seiner günstigen Lage ist Perlesreut gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung von Perlesreut eine willkommene Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens.
-Entfernung in die Dorfmitte: 1,5 km
-Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km zum Nah und Gut und 2,1 km zum Penny
-Entfernung zu den Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, etc.: Innerhalb von 6 km erreichbar
-Entfernung nach Freyung: 15,5 km
-Entfernung nach Passau: 35,2 km
-Entfernung nach Tschechien: 31,4 km
-Entfernung nach Österreich: 35,9 km
-Entfernung nach Deggendorf: 47,1 km
-Entfernung nach München: 201 km
Perlesreut ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald bietet Perlesreut eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, ländlichem Charme und modernem Lebensstil.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern, klaren Bächen und saftigen Wiesen. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und im Winter sogar Skifahren.
Perlesreut selbst ist ein lebendiges Dorf mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Ortsbild, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten servieren, die Gäste aus Nah und Fern anlocken.
Dank seiner günstigen Lage ist Perlesreut gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung von Perlesreut eine willkommene Flucht aus dem Trubel des städtischen Lebens.
-Entfernung in die Dorfmitte: 1,5 km
-Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km zum Nah und Gut und 2,1 km zum Penny
-Entfernung zu den Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, etc.: Innerhalb von 6 km erreichbar
-Entfernung nach Freyung: 15,5 km
-Entfernung nach Passau: 35,2 km
-Entfernung nach Tschechien: 31,4 km
-Entfernung nach Österreich: 35,9 km
-Entfernung nach Deggendorf: 47,1 km
-Entfernung nach München: 201 km
Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, dichten Wäldern, klaren Bächen und saftigen Wiesen. Diese Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und im Winter sogar Skifahren.
Perlesreut selbst ist ein lebendiges Dorf mit einer freundlichen und einladenden Atmosphäre. Traditionelle bayerische Architektur prägt das Ortsbild, während gemütliche Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten servieren, die Gäste aus Nah und Fern anlocken.
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-Entfernung nach Passau: 35,2 km
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-Entfernung nach Deggendorf: 47,1 km
-Entfernung nach München: 201 km
94157 Perlesreut · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13
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Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Bettina Hörhammer
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Franz-Josef-Strauß-Str. 1,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
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