immobilie1-ID: 30023897 | Anbieter-ID: 1/20/345-345/010018
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 94158 Philippsreut
269.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
822 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
- Baujahr laut Energieausweis 1981
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr... mehr lesen
- Baujahr laut Energieausweis 1981
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive
- Baujahr laut Energieausweis 1981
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Dachgeschoss ausbaufähig
- voll unterkellert
- inkl. Südbalkon und Terrasse
- derzeit voll vermietet (647 € Kaltmiete monatlich)
- Ölzentralheizung (Baujahr 1981)
- inkl. Doppelgarage
- Grundstücksfläche ca. 822 m² in ruhiger Dorflage
- toller Ausblick inklusive
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.684 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)822 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis29.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
- Garage vorhanden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage vorhanden
- Garage vorhanden
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Philippsreut liegt mitten im Dreiländereck Bayerischer Wald: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Tschechien, ca. 50 km nordöstlich der Dreiflüssestadt Passau.
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das... mehr lesen
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das... mehr lesen
Philippsreut liegt mitten im Dreiländereck Bayerischer Wald: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Tschechien, ca. 50 km nordöstlich der Dreiflüssestadt Passau.
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher.
"Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi.
Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen und einer Doppelsesselbahn beträgt die Förderkapazität 10000 Personen/h. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt bzw. gewalzt. Drei Skischulen bieten für alle Altersgruppen und Leistungsklassen Alpin-Snowboard- und Langlaufkurse an. Skiverleih, zwei Skiwerkstätten sind an den Pisten und in Mitterfirmiansreut vorhanden. Die Gemeinde verfügt über 930 Gästebetten (Hotels, Pensionen, Appartements und Ferienhäuser). 800 PKW-Parkplätze, sowie die 20 Busparkplätze sind kostenlos.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Philippsreut unter http://www.philippsreut.de
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher.
"Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi.
Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen und einer Doppelsesselbahn beträgt die Förderkapazität 10000 Personen/h. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt bzw. gewalzt. Drei Skischulen bieten für alle Altersgruppen und Leistungsklassen Alpin-Snowboard- und Langlaufkurse an. Skiverleih, zwei Skiwerkstätten sind an den Pisten und in Mitterfirmiansreut vorhanden. Die Gemeinde verfügt über 930 Gästebetten (Hotels, Pensionen, Appartements und Ferienhäuser). 800 PKW-Parkplätze, sowie die 20 Busparkplätze sind kostenlos.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Philippsreut unter http://www.philippsreut.de
Philippsreut liegt mitten im Dreiländereck Bayerischer Wald: Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt direkt an der Grenze zu Tschechien, ca. 50 km nordöstlich der Dreiflüssestadt Passau.
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher.
"Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi.
Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen und einer Doppelsesselbahn beträgt die Förderkapazität 10000 Personen/h. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt bzw. gewalzt. Drei Skischulen bieten für alle Altersgruppen und Leistungsklassen Alpin-Snowboard- und Langlaufkurse an. Skiverleih, zwei Skiwerkstätten sind an den Pisten und in Mitterfirmiansreut vorhanden. Die Gemeinde verfügt über 930 Gästebetten (Hotels, Pensionen, Appartements und Ferienhäuser). 800 PKW-Parkplätze, sowie die 20 Busparkplätze sind kostenlos.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Philippsreut unter http://www.philippsreut.de
Als „Gletscher des Bayerischen Waldes" wird das Familienskigebiet Mitterfirmiansreut rund um den Almberg (1139 m) aufgrund seiner Schneesicherheit gerne bezeichnet. Moderne Schneekanonen auf allen Abfahrten ermöglichen best präparierte Pisten und gleich bleibend gute Schneeverhältnisse. Das herrlich gelegene Skigebiet, in dem sich insbesondere Familien und Anfänger wohl fühlen, gilt in der Regel von Weihnachten bis März als schneesicher.
"Schlittengaudi": Die Rodel- und Zi-Bob-Bahn auf der Almwiese! Ein 200m langes, überdachtes Förderband bringt sie zum Startpunkt der Rodelgaudi.
Bei insgesamt 4 Schleppliften, 1 Seillift, 4 Zauberteppichen und einer Doppelsesselbahn beträgt die Förderkapazität 10000 Personen/h. Für Langläufer und Winterwanderer werden 23 km Loipen sowie Ski- und Winterwanderwege gespurt bzw. gewalzt. Drei Skischulen bieten für alle Altersgruppen und Leistungsklassen Alpin-Snowboard- und Langlaufkurse an. Skiverleih, zwei Skiwerkstätten sind an den Pisten und in Mitterfirmiansreut vorhanden. Die Gemeinde verfügt über 930 Gästebetten (Hotels, Pensionen, Appartements und Ferienhäuser). 800 PKW-Parkplätze, sowie die 20 Busparkplätze sind kostenlos.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Philippsreut unter http://www.philippsreut.de
94158 Philippsreut · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
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Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau
Passauer Str. 8,
94078 Freyung
94078 Freyung
Passauer Straße 8,
94078 Freyung
94078 Freyung
08551 / 581 - 2863
Sparkasse Freyung-Grafenau
Passauer Straße 8,
94078 Freyung
94078 Freyung
08551/581-0
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