immobilie1-ID: 31199881 | Anbieter-ID: PA-MM0994
Kleine Hofstelle mit Fischweiher, Bauerngarten, Wiese
349.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
10.802 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem...
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Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem Hühnerstall, bietet sich die Möglichkeit, einen nahezu autarken Hof zu bewirtschaften. Die Partyhütte sowie der idyllische Garten laden zudem zur Entspannung und Geselligkeit ein.
Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur – Strom, Wasser, Heizung – modernisiert wurde.
Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen.
Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnungen, die beide ebenerdig zugänglich sind.
Die untere Wohnung ist dauerhaft belegt, die obere Wohnung aber sofort bezugsfähig.
Ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 0,85 ha ist bis zum 31.12.2026 verpachtet.
Nach Absprache können die Inneneinrichtung sowie das Hofinventar gerne übernommen werden.
Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur – Strom, Wasser, Heizung – modernisiert wurde.
Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen.
Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnungen, die beide ebenerdig zugänglich sind.
Die untere Wohnung ist dauerhaft belegt, die obere Wohnung aber sofort bezugsfähig.
Ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 0,85 ha ist bis zum 31.12.2026 verpachtet.
Nach Absprache können die Inneneinrichtung sowie das Hofinventar gerne übernommen werden.
Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem Hühnerstall, bietet sich die Möglichkeit, einen nahezu autarken Hof zu bewirtschaften. Die Partyhütte sowie der idyllische Garten laden zudem zur Entspannung und Geselligkeit ein.
Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur – Strom, Wasser, Heizung – modernisiert wurde.
Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen.
Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnungen, die beide ebenerdig zugänglich sind.
Die untere Wohnung ist dauerhaft belegt, die obere Wohnung aber sofort bezugsfähig.
Ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 0,85 ha ist bis zum 31.12.2026 verpachtet.
Nach Absprache können die Inneneinrichtung sowie das Hofinventar gerne übernommen werden.
Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur – Strom, Wasser, Heizung – modernisiert wurde.
Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen.
Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnungen, die beide ebenerdig zugänglich sind.
Die untere Wohnung ist dauerhaft belegt, die obere Wohnung aber sofort bezugsfähig.
Ein Teil des Grundstücks mit einer Größe von ca. 0,85 ha ist bis zum 31.12.2026 verpachtet.
Nach Absprache können die Inneneinrichtung sowie das Hofinventar gerne übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.802 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis10.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnhaus:
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
Gäs... mehr lesen
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
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Wohnhaus:
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
Gäste-WC
Speisekammer
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Dachgeschoss:
Galerie
Schlafzimmer
Abstellraum
Zur Hofstelle gehört:
Freistehende Garage
Partyhütte mit Stromanschluss
Scheune
Eingezäunter Hühnerstall
Bauerngarten
Fischweiher mit Hütte
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
Gäste-WC
Speisekammer
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Dachgeschoss:
Galerie
Schlafzimmer
Abstellraum
Zur Hofstelle gehört:
Freistehende Garage
Partyhütte mit Stromanschluss
Scheune
Eingezäunter Hühnerstall
Bauerngarten
Fischweiher mit Hütte
Wohnhaus:
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
Gäste-WC
Speisekammer
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Dachgeschoss:
Galerie
Schlafzimmer
Abstellraum
Zur Hofstelle gehört:
Freistehende Garage
Partyhütte mit Stromanschluss
Scheune
Eingezäunter Hühnerstall
Bauerngarten
Fischweiher mit Hütte
Erdgeschosswohnung:
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Speisekammer
Werkstatt
Heiz- und Tankraum
Kellerraum
Obergeschoss (Maisonettewohnung):
Windfang
Diele
Küche
Wohnzimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide
Badezimmer
Gäste-WC
Speisekammer
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Dachgeschoss:
Galerie
Schlafzimmer
Abstellraum
Zur Hofstelle gehört:
Freistehende Garage
Partyhütte mit Stromanschluss
Scheune
Eingezäunter Hühnerstall
Bauerngarten
Fischweiher mit Hütte
- Kamin
Lage
Philippsreut liegt im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien und etwa 50 km von Passau entfernt.
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche... mehr lesen
Philippsreut liegt im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien und etwa 50 km von Passau entfernt.
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen sowie das beliebte Skigebiet Mitterfirmiansreut.
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen sowie das beliebte Skigebiet Mitterfirmiansreut.
Philippsreut liegt im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien und etwa 50 km von Passau entfernt.
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen sowie das beliebte Skigebiet Mitterfirmiansreut.
Die Region ist ein wahres Freizeitparadies – sowohl im Sommer als auch im Winter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, Fahrradwege, Langlaufloipen sowie das beliebte Skigebiet Mitterfirmiansreut.
94158 Philippsreut · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email:... mehr lesen
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Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
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Ansprechpartner
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH
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Sulzsteg 3,
94034 Passau
94034 Passau
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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0851-98863841
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90763 Fürth
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0911 50716997
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