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immobilie1-ID: 31624873 | Anbieter-ID: 1651/4722
Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
399.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
1.766 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1766 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 161 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Ausblick... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1766 m² und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 161 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen, galerieähnlichen Flurbereich übergeht.
Von hier aus gelangt man in eine helle und freundliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, ein Büro, einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.
Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können.
Der Keller ist ein großer, gefliester Raum, der viel Stauraum bietet und ein neuwertiges Badezimmer beherbergt.
Durch die Hanglage gelangen Sie vom Keller aus auf eine große Terrasse, die in den angelegten Garten übergeht.
Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge, einschließlich einer Garage.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.
Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig!
Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen, galerieähnlichen Flurbereich übergeht.
Von hier aus gelangt man in eine helle und freundliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, ein Büro, einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.
Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können.
Der Keller ist ein großer, gefliester Raum, der viel Stauraum bietet und ein neuwertiges Badezimmer beherbergt.
Durch die Hanglage gelangen Sie vom Keller aus auf eine große Terrasse, die in den angelegten Garten übergeht.
Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge, einschließlich einer Garage.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen, galerieähnlichen Flurbereich übergeht.
Von hier aus gelangt man in eine helle und freundliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, ein Büro, einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.
Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können.
Der Keller ist ein großer, gefliester Raum, der viel Stauraum bietet und ein neuwertiges Badezimmer beherbergt.
Durch die Hanglage gelangen Sie vom Keller aus auf eine große Terrasse, die in den angelegten Garten übergeht.
Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge, einschließlich einer Garage.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen, galerieähnlichen Flurbereich übergeht.
Von hier aus gelangt man in eine helle und freundliche Küche mit angrenzendem Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sehr großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gemütliches Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, ein Büro, einen praktischen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.
Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Ausblick genießen können.
Der Keller ist ein großer, gefliester Raum, der viel Stauraum bietet und ein neuwertiges Badezimmer beherbergt.
Durch die Hanglage gelangen Sie vom Keller aus auf eine große Terrasse, die in den angelegten Garten übergeht.
Hier können Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Außenbereich bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge, einschließlich einer Garage.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.766 m²
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Nutzfläche (ca.)51 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis24.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Lage
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Prienbach der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Prienbach liegt etwa 2 km südlich von Stubenberg und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für...
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Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Prienbach der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Prienbach liegt etwa 2 km südlich von Stubenberg und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Friseur und ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind im nahegelegenen Stubenberg vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Die Bundesstraße 12 führt südlich an Prienbach vorbei und soll künftig zur A94 ausgebaut werden, was die Anbindung an Passau und München verbessert . Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Friseur und ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind im nahegelegenen Stubenberg vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Die Bundesstraße 12 führt südlich an Prienbach vorbei und soll künftig zur A94 ausgebaut werden, was die Anbindung an Passau und München verbessert . Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Prienbach der Gemeinde Stubenberg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Prienbach liegt etwa 2 km südlich von Stubenberg und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Friseur und ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind im nahegelegenen Stubenberg vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Die Bundesstraße 12 führt südlich an Prienbach vorbei und soll künftig zur A94 ausgebaut werden, was die Anbindung an Passau und München verbessert . Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Friseur und ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Lebensmittelgeschäft sind im nahegelegenen Stubenberg vorhanden. Die nächste Stadt befindet sich in Simbach am Inn, etwa 6 km entfernt, mit guter Anbindung an die Region .
Die Bundesstraße 12 führt südlich an Prienbach vorbei und soll künftig zur A94 ausgebaut werden, was die Anbindung an Passau und München verbessert . Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Europa-Reservat Unterer Inn" bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur.
Stubenberg Bayern Deutschland (94166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
EAW gültig bis: 24.10.2033
Baujahr: 1982
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Strom
Wert: 111,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Strom
Wert: 111,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
EAW gültig bis: 24.10.2033
Baujahr: 1982
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Strom
Wert: 111,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Strom
Wert: 111,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Sonja Freilinger
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchnerstraße 6,
84359 Simbach am Inn
84359 Simbach am Inn
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
0049 171 74 51 406
Innova Immobilien Simbach GmbH
Münchner Straße ,
84359 Simbach
84359 Simbach
+49 8571 9232660
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