immobilie1-ID: 30449181 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010145
Hochwertiges Einfamilienhaus mit ELW in Aussichtslage in Regen
598.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230...
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Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Freisitz. Ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer (zwei davon mit Dachterrasse) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden: Neben mehreren Kellerräumen lassen sich vier Zimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette als Wohnung nutzen. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht hier nahtlos in den herrlich angelegten Garten über. In der geräumigen Doppelgarage mit Werkstattbereich lassen sich auch etwas größere Fahrzeuge unterbringen; der Dachraum ist über eine stabile Treppe zu erreichen und lässt sich optimal als Lager nutzen.
Wohnen in seiner schönsten Form - Sie werden begeistert sein! Der ursprünglich ca. 1973/74 errichtete Teil des Wohnhauses wurde 1990 durch einen Anbau und in 2000 durch die Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, so dass eine Wohnfläche von ca. 230 m² entstanden ist. Im Erdgeschoss des hochwertig ausgestatteten Wohnhauses besticht der offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zum überdachten Freisitz. Ein weiteres als Büro nutzbares Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette liegen ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer (zwei davon mit Dachterrasse) und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC zur Verfügung. Weiterer Wohnraum ist im Untergeschoss vorhanden: Neben mehreren Kellerräumen lassen sich vier Zimmer mit Tageslicht, Dusche und Toilette als Wohnung nutzen. Die große, teilweise überdachte Terrasse geht hier nahtlos in den herrlich angelegten Garten über. In der geräumigen Doppelgarage mit Werkstattbereich lassen sich auch etwas größere Fahrzeuge unterbringen; der Dachraum ist über eine stabile Treppe zu erreichen und lässt sich optimal als Lager nutzen.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Kaufpreis pro m²2.600 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)810 m²
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Nutzfläche (ca.)165 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis31.05.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
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- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x 1000 l) zur Gartenbewässerung
- Zellulosedämmung, ökologischer Wandanstrich
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x 1000 l) zur Gartenbewässerung
- Zellulosedämmung, ökologischer Wandanstrich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x 1000 l) zur Gartenbewässerung
- Zellulosedämmung, ökologischer Wandanstrich
- ökologische Bauweise ( Zellulosedämmung
- Wandanstrich ) !
- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Rollläden
- Korkboden
- Kabel-TV
- Vinylboden
- hochwertige Ausstattung
- Top-Zustand
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- überdachter Freisitz mit direktem Zugang zum Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit nutzbarem Dachraum
- drei Kfz-Stellplätze
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen
- Rollläden
- Wasserzisternen (2 x 1000 l) zur Gartenbewässerung
- Zellulosedämmung, ökologischer Wandanstrich
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die...
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Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Das hochwertige Wohnhaus finden Sie in guter Wohnlage im Ortsteil Bürgerholz am Stadtrand von Regen. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluss "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächstgelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
94209 Regen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gunther Haller
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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09921 602-453
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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