immobilie1-ID: 31467711 | Anbieter-ID: SiWiSte20250116
Dreifamilienhaus in Großenau bei Viechtach
249.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer... mehr lesen
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer... mehr lesen
Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.
Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.
Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.
Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.
Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.
Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.
Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998
Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.
Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.
Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.
Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998
Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.
Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.
Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.
Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.
Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Großenau befindet sich ca. 2 km vom Viechtacher Stadtkern entfernt, in ruhiger Lage am schwarzen Regen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und... mehr lesen
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Großenau befindet sich ca. 2 km vom Viechtacher Stadtkern entfernt, in ruhiger Lage am schwarzen Regen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und Industrie sind in Viechtach vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und Industrie sind in Viechtach vorhanden.
Großenau befindet sich ca. 2 km vom Viechtacher Stadtkern entfernt, in ruhiger Lage am schwarzen Regen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und Industrie sind in Viechtach vorhanden.
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Viechtach / Grossenau Bayern Deutschland (94234)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete
Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.
EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete
Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.
Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:
EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete
Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.
EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete
Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
0151 29 150 400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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09421847040
s.wiesmueller@immobilien-straubing.de
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