immobilie1-ID: 31262839 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010355
Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Viechtach
369.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück im Bungalowstil errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen,...
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Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück im Bungalowstil errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen, Essen, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und separate Toilette. Das Nebengebäude mit Garage und Heizung ist mit dem Wohnhaus verbunden, so dass ein kaum einsehbarer und geschützter Innenhof entstanden ist. Ein offener Kamin sorgt hier an nicht so warmen Tagen für Wärme und gemütliches Ambiente. Die vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse und der schön eingewachense, vor fremden Blicken geschützte Garten erhöhen den Charme dieses Wohnhauses zusätzlich.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 796 m² großen Grundstück im Bungalowstil errichtet und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Wohnen, Kochen, Essen, drei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad und separate Toilette. Das Nebengebäude mit Garage und Heizung ist mit dem Wohnhaus verbunden, so dass ein kaum einsehbarer und geschützter Innenhof entstanden ist. Ein offener Kamin sorgt hier an nicht so warmen Tagen für Wärme und gemütliches Ambiente. Die vom Wohnbereich aus begehbare Terrasse und der schön eingewachense, vor fremden Blicken geschützte Garten erhöhen den Charme dieses Wohnhauses zusätzlich.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Nutzfläche (ca.)29 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf202,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis25.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
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- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
- Wohnen auf einer Ebene
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
- Wohnen auf einer Ebene
- Holzofenanschluss
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
- Wohnen auf einer Ebene
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- offener Kamin
- gepflegter, kaum einsehbarer Garten
- Terrasse
- Garage
- Kfz-Stellplatz
- Innenhof mit offenem Kamin
- Wohnen auf einer Ebene
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und guter Wohnlage am Alterberg in Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges....
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Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und guter Wohnlage am Alterberg in Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Viechtah zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Viechtach ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung über Gotteszell nach Regen und Plattling ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
Das Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger und guter Wohnlage am Alterberg in Viechtach. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Viechtah zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Viechtach ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung über Gotteszell nach Regen und Plattling ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.
94234 Viechtach · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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09921 602-343
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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