immobilie1-ID: 31602169 | Anbieter-ID: 1/20/583-583/010441
Wohnhaus mit Einliegerwohung und Gewerbeeinheit in Gotteszell
599.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
945 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das massiv gebaute Haus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit befindet auf einem 945 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca....
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Das massiv gebaute Haus mit Einliegerwohnung und Gewerbeeinheit befindet auf einem 945 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die nicht unterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilr. Zusätzlich steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 99 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die abgeschlossene Einliegerwohnung: Kochen-Essen, Wohn-Schlafen, innenliegendes Bad mit Badewanne und WC sowie eine separate Toilette ergeben eine Wohnfläche von ca. 75 m², Die Hauptwohnung mit ca. 152 m² ist im Obergeschoss untergebracht. Hier besticht der offene Koch- und Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, auf der Sie einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche und WC , Hobbyraum, Saunaraum, sowie eine geräumige Diele und ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Eine überdachte, vor fremden Blicken geschützte Holzterrasse und eine größere Terrasse stehen im Erdgeschoss zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und Freisitz rundet den Charme dieses schönen Anwesens ab, das nur aufgrund der Verlegung des Firmensitzes zum Verkauf steht.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)227 m²
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Grundstücksfläche (ca.)945 m²
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Nutzfläche (ca.)99 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975 Anbau 1988
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Energiepass gültig bis12.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- weitere Terrasse mit Holzlege
- Freisitz mit Sonnenschutz
- Gartenhaus
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- Holzofenanschluss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- weitere Terrasse mit Holzlege
- Freisitz mit Sonnenschutz
- Gartenhaus
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- weitere Terrasse mit Holzlege
- Freisitz mit Sonnenschutz
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Gewerbeeinheit
- Einliegerwohnung
- Sauna
- Carport
- weitere Stellplätze
- Möblierung auf Wunsch
- Holzofenanschluss
- Dachterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- weitere Terrasse mit Holzlege
- Freisitz mit Sonnenschutz
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Gewerbeeinheit
- Einliegerwohnung
- Sauna
- Carport
- weitere Stellplätze
- Möblierung auf Wunsch
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Wohnhaus mit Einliegerwohung und Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere...
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Das Wohnhaus mit Einliegerwohung und Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Gotteszell. Gotteszell ist eine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes, eingebettet ins obere Teisnachtal zwischen den bewaldeten Bergen Hirschenstein (1.092m), Vogelsang (1.022 m), Dreitannenriegel (1.090 m) und Einödriegel (1.121 m). Die Ortschaft Gotteszell liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils ca. 16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind. Gotteszell hat einen eigenen Bahnhof der Waldbahn mit Verbindungen im Stundentakt nach Plattling. Viechtach und Bayerisch Eisenstein.
Gotteszell Bayern Deutschland (94239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-343
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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