immobilie1-ID: 30469753 | Anbieter-ID: 1/20/583-168/010153
Kapitalanlage - vermietete Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 55) in Geiersthal
419.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst: Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und ist bereits längerfristig vermietet. Die Wohnfläche von...
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Kapitalanleger aufgepasst: Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und ist bereits längerfristig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen; eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze bieten Platz für ihren Fuhrpark.
Kapitalanleger aufgepasst: Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) wurde in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und ist bereits längerfristig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse genießen; eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Stellplatz und weitere Stellplätze bieten Platz für ihren Fuhrpark.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²2.889,66 €
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Nettorendite3,15 %
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Kaufpreisfaktor31,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Nutzfläche (ca.)16 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis30.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles... mehr lesen
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- bereits längerfristig vermietet
- Niedrigenergiehaus (KfW 55)
- Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin für evtl. Holzofenanschluss vorhanden
- Garage
- überdachter Stellplatz
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- SAT-TV möglich
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- bereits längerfristig vermietet
- Niedrigenergiehaus (KfW 55)
- Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin für evtl. Holzofenanschluss vorhanden
- Garage
- überdachter Stellplatz
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- SAT-TV möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- bereits längerfristig vermietet
- Niedrigenergiehaus (KfW 55)
- Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin für evtl. Holzofenanschluss vorhanden
- Garage
- überdachter Stellplatz
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- SAT-TV möglich
- Carport
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- denzentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für ein schnelles Internet
- Sat-TV
- Gäste-WC in jeder Wohneinheit
- bereits längerfristig vermietet
- Niedrigenergiehaus (KfW 55)
- Garten mit Terrasse
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kamin für evtl. Holzofenanschluss vorhanden
- Garage
- überdachter Stellplatz
- Rollläden
- Glasfaseranbindung für schnelles Internet
- SAT-TV möglich
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
94244 Geiersthal · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Selina Kopp
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
94209 Regen
09921 602-343
Sparkasse Regen-Viechtach
Ludwigsbrücke 2,
94209 Regen
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09921/602-195
immobilien@sparkasse-regen-viechtach.de
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