immobilie1-ID: 31268999 | Anbieter-ID: WK24-JM6
Wohnen auf 144 qm plus Gartenanteil - Platz für die ganze Familie !
199.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Wohnen auf 144 qm plus Gartenanteil - Platz für die ganze Familie.
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines charmanten 4-Parteienhauses ist perfekt geeignet für Familien, die... mehr lesen
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
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Wohnen auf 144 qm plus Gartenanteil - Platz für die ganze Familie.
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines charmanten 4-Parteienhauses ist perfekt geeignet für Familien, die ländliche Idylle und komfortables Wohnen verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet, überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster:
Die 1995 eingebauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten eine gute Isolierung und angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung:
Eine moderne Ölheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für energieeffizientes und zuverlässiges Heizen, besonders in den kälteren Monaten. ( ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung )
Einbauküche:
Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Gartenanteil:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Balkon:
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein eigener Stellplatz, sodass Sie bequem und stressfrei parken können.
Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu notwendigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und Rückzugsorte suchen.
Wohnen: ca. 27,40 qm
Schlafen: ca. 16,62 qm
Kind : ca. 12,03 qm
Kind 2: ca. 13,21 qm
Arbeiten: ca. 12,45 qm
Kochen: ca. 11,93 qm
Essen: ca. 15,90 qm
Bad: ca. 8,22 qm
WC: ca. 3,98 qm
Flur: ca. 16,29 qm
Balkon: ca. 6,05 qm
= ca. 144 qm Wohnfläche
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines charmanten 4-Parteienhauses ist perfekt geeignet für Familien, die ländliche Idylle und komfortables Wohnen verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet, überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster:
Die 1995 eingebauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten eine gute Isolierung und angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung:
Eine moderne Ölheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für energieeffizientes und zuverlässiges Heizen, besonders in den kälteren Monaten. ( ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung )
Einbauküche:
Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Gartenanteil:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Balkon:
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein eigener Stellplatz, sodass Sie bequem und stressfrei parken können.
Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu notwendigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und Rückzugsorte suchen.
Wohnen: ca. 27,40 qm
Schlafen: ca. 16,62 qm
Kind : ca. 12,03 qm
Kind 2: ca. 13,21 qm
Arbeiten: ca. 12,45 qm
Kochen: ca. 11,93 qm
Essen: ca. 15,90 qm
Bad: ca. 8,22 qm
WC: ca. 3,98 qm
Flur: ca. 16,29 qm
Balkon: ca. 6,05 qm
= ca. 144 qm Wohnfläche
Wohnen auf 144 qm plus Gartenanteil - Platz für die ganze Familie.
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines charmanten 4-Parteienhauses ist perfekt geeignet für Familien, die ländliche Idylle und komfortables Wohnen verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet, überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster:
Die 1995 eingebauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten eine gute Isolierung und angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung:
Eine moderne Ölheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für energieeffizientes und zuverlässiges Heizen, besonders in den kälteren Monaten. ( ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung )
Einbauküche:
Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Gartenanteil:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Balkon:
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein eigener Stellplatz, sodass Sie bequem und stressfrei parken können.
Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu notwendigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und Rückzugsorte suchen.
Wohnen: ca. 27,40 qm
Schlafen: ca. 16,62 qm
Kind : ca. 12,03 qm
Kind 2: ca. 13,21 qm
Arbeiten: ca. 12,45 qm
Kochen: ca. 11,93 qm
Essen: ca. 15,90 qm
Bad: ca. 8,22 qm
WC: ca. 3,98 qm
Flur: ca. 16,29 qm
Balkon: ca. 6,05 qm
= ca. 144 qm Wohnfläche
- Großzügige 6-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Diese geräumige 6-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines charmanten 4-Parteienhauses ist perfekt geeignet für Familien, die ländliche Idylle und komfortables Wohnen verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet, überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Fenster:
Die 1995 eingebauten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten eine gute Isolierung und angenehme Wohnatmosphäre.
Heizung:
Eine moderne Ölheizung, die 2023 installiert wurde, sorgt für energieeffizientes und zuverlässiges Heizen, besonders in den kälteren Monaten. ( ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung )
Einbauküche:
Die moderne und voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Gartenanteil:
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.
Balkon:
Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein eigener Stellplatz, sodass Sie bequem und stressfrei parken können.
Die ländliche Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Nähe zu notwendigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Ideal für Familien, die Raum für gemeinsames Leben und Rückzugsorte suchen.
Wohnen: ca. 27,40 qm
Schlafen: ca. 16,62 qm
Kind : ca. 12,03 qm
Kind 2: ca. 13,21 qm
Arbeiten: ca. 12,45 qm
Kochen: ca. 11,93 qm
Essen: ca. 15,90 qm
Bad: ca. 8,22 qm
WC: ca. 3,98 qm
Flur: ca. 16,29 qm
Balkon: ca. 6,05 qm
= ca. 144 qm Wohnfläche
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat405 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl, Strom, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis27.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ EG Wohnung / Hochparterre
+ 6-Zimmer
+ Fliesen, Laminat
+ 4 Parteienhaus
+ Ländliche Lage
+ Perfekt für eine Familie
+ Einbauküche
+ Gartenanteil
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Garage
+ Gäste-WC
+ 6-Zimmer
+ Fliesen, Laminat
+ 4 Parteienhaus
+ Ländliche Lage
+ Perfekt für eine Familie
+ Einbauküche
+ Gartenanteil
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Garage
+ Gäste-WC
+ EG Wohnung / Hochparterre
+ 6-Zimmer
+ Fliesen, Laminat
+ 4 Parteienhaus
+ Ländliche Lage
+ Perfekt für eine Familie
+ Einbauküche
+ Gartenanteil
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Garage
+ Gäste-WC
+ 6-Zimmer
+ Fliesen, Laminat
+ 4 Parteienhaus
+ Ländliche Lage
+ Perfekt für eine Familie
+ Einbauküche
+ Gartenanteil
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Garage
+ Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Wunderschöne Siedlungslage in der Nähe der Glasstadt Zwiesel
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen.
Langlaufloipe, Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor... mehr lesen
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen.
Langlaufloipe, Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor... mehr lesen
Wunderschöne Siedlungslage in der Nähe der Glasstadt Zwiesel
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen.
Langlaufloipe, Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.
Das reizvolle Umland bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
Die Kreisstadt Regen liegt ca. 15 Autominuten vom Wohnort entfernt.
Frauenau liegt im malerischen Bayerischen Wald, eingebettet zwischen sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern und ist bekannt für ihre idyllische Natur und die traditionsreiche Glaskunst. Frauenau ist umgeben von wunderschönen Wander- und Radwegen und bietet direkten Zugang zum Nationalpark Bayerischer Wald, einem der ältesten Nationalparks Deutschlands, der eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Naturerkundungen ermöglicht.
In Frauenau steht zudem das renommierte Glasmuseum, das einen tiefen Einblick in die jahrhundertealte Tradition der Glasherstellung in der Region gibt. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist Frauenau gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Regen oder Zwiesel schnell erreicht werden können. Diese Mischung aus Ruhe und guter Anbindung macht Frauenau zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Natur
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen.
Langlaufloipe, Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.
Das reizvolle Umland bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
Die Kreisstadt Regen liegt ca. 15 Autominuten vom Wohnort entfernt.
Frauenau liegt im malerischen Bayerischen Wald, eingebettet zwischen sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern und ist bekannt für ihre idyllische Natur und die traditionsreiche Glaskunst. Frauenau ist umgeben von wunderschönen Wander- und Radwegen und bietet direkten Zugang zum Nationalpark Bayerischer Wald, einem der ältesten Nationalparks Deutschlands, der eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Naturerkundungen ermöglicht.
In Frauenau steht zudem das renommierte Glasmuseum, das einen tiefen Einblick in die jahrhundertealte Tradition der Glasherstellung in der Region gibt. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist Frauenau gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Regen oder Zwiesel schnell erreicht werden können. Diese Mischung aus Ruhe und guter Anbindung macht Frauenau zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Natur
Wunderschöne Siedlungslage in der Nähe der Glasstadt Zwiesel
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sport und Freizeiteinrichtungen.
Langlaufloipe, Skiabfahrten sowie herrliche Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre.
Das reizvolle Umland bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
Die Kreisstadt Regen liegt ca. 15 Autominuten vom Wohnort entfernt.
Frauenau liegt im malerischen Bayerischen Wald, eingebettet zwischen sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Regen in Niederbayern und ist bekannt für ihre idyllische Natur und die traditionsreiche Glaskunst. Frauenau ist umgeben von wunderschönen Wander- und Radwegen und bietet direkten Zugang zum Nationalpark Bayerischer Wald, einem der ältesten Nationalparks Deutschlands, der eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Naturerkundungen ermöglicht.
In Frauenau steht zudem das renommierte Glasmuseum, das einen tiefen Einblick in die jahrhundertealte Tradition der Glasherstellung in der Region gibt. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist Frauenau gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Regen oder Zwiesel schnell erreicht werden können. Diese Mischung aus Ruhe und guter Anbindung macht Frauenau zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Natur
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Das reizvolle Umland bietet Ihnen ein Stück Natur pur.
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In Frauenau steht zudem das renommierte Glasmuseum, das einen tiefen Einblick in die jahrhundertealte Tradition der Glasherstellung in der Region gibt. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist Frauenau gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Regen oder Zwiesel schnell erreicht werden können. Diese Mischung aus Ruhe und guter Anbindung macht Frauenau zu einem attraktiven Wohnort im Herzen der Natur
94258 Frauenau · Deutschland
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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