immobilie1-ID: 31363425 | Anbieter-ID: 2294 (1/294)
Praxis, Yoga, Tanz oder Büro - Wir haben die perfekte Location in Straubing
1.000 €
Miete zzgl. NK
78 m²
Büro-/Praxisfläche
Lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder Studio**
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese... mehr lesen
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese... mehr lesen
Lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder Studio**
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese einladende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche ist dank der großzügigen Fensterfront besonders freundlich und einladend. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Teams oder administrative Tätigkeiten.
- Praxis: Optimal für Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder Psychologen.
- Yoga- und Tanzstudio: Die offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe machen die Fläche perfekt für Sport-, Bewegungs- und Entspannungskurse.
- Kreativ- oder Beratungsräume: Ideal für Coaches, Designer oder andere Branchen, die eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung schätzen.
Ausstattung und Details
- Separater Eingang, der eine unabhängige Nutzung der Einheit ermöglicht.
- Großzügige Fensterfronten für maximale Tageslichtausnutzung.
- Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
- Barrierefreier Zugang direkt von der Straße aus, was die Fläche besonders kundenfreundlich macht.
- Bis zu 5 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 € pro Monat/Stellplatz separat anmieten können.
- Eine kleine Pantry-Küche, die für Pausen oder die Zubereitung kleiner Speisen bestens geeignet ist.
- Ein modernes Bad mit WC, das den Komfort der Einheit abrundet.
Highlights und Vorteile
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer **attraktiven, modernen Gewerbefläche**. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
**Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren.**
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese einladende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche ist dank der großzügigen Fensterfront besonders freundlich und einladend. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Teams oder administrative Tätigkeiten.
- Praxis: Optimal für Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder Psychologen.
- Yoga- und Tanzstudio: Die offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe machen die Fläche perfekt für Sport-, Bewegungs- und Entspannungskurse.
- Kreativ- oder Beratungsräume: Ideal für Coaches, Designer oder andere Branchen, die eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung schätzen.
Ausstattung und Details
- Separater Eingang, der eine unabhängige Nutzung der Einheit ermöglicht.
- Großzügige Fensterfronten für maximale Tageslichtausnutzung.
- Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
- Barrierefreier Zugang direkt von der Straße aus, was die Fläche besonders kundenfreundlich macht.
- Bis zu 5 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 € pro Monat/Stellplatz separat anmieten können.
- Eine kleine Pantry-Küche, die für Pausen oder die Zubereitung kleiner Speisen bestens geeignet ist.
- Ein modernes Bad mit WC, das den Komfort der Einheit abrundet.
Highlights und Vorteile
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer **attraktiven, modernen Gewerbefläche**. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
**Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren.**
Lichtdurchflutete Gewerbefläche in zentraler Lage – vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder Studio**
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese einladende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche ist dank der großzügigen Fensterfront besonders freundlich und einladend. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Teams oder administrative Tätigkeiten.
- Praxis: Optimal für Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder Psychologen.
- Yoga- und Tanzstudio: Die offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe machen die Fläche perfekt für Sport-, Bewegungs- und Entspannungskurse.
- Kreativ- oder Beratungsräume: Ideal für Coaches, Designer oder andere Branchen, die eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung schätzen.
Ausstattung und Details
- Separater Eingang, der eine unabhängige Nutzung der Einheit ermöglicht.
- Großzügige Fensterfronten für maximale Tageslichtausnutzung.
- Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
- Barrierefreier Zugang direkt von der Straße aus, was die Fläche besonders kundenfreundlich macht.
- Bis zu 5 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 € pro Monat/Stellplatz separat anmieten können.
- Eine kleine Pantry-Küche, die für Pausen oder die Zubereitung kleiner Speisen bestens geeignet ist.
- Ein modernes Bad mit WC, das den Komfort der Einheit abrundet.
Highlights und Vorteile
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer **attraktiven, modernen Gewerbefläche**. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Objekts!
**Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Termin zu vereinbaren.**
Wir bieten Ihnen eine vielseitige, großzügige und moderne Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 78 m², die ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Diese einladende Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Studentenwohnheims und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die lichtdurchflutete Gewerbefläche ist dank der großzügigen Fensterfront besonders freundlich und einladend. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Büro: Schaffen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld für kreative Teams oder administrative Tätigkeiten.
- Praxis: Optimal für Gesundheitsdienstleister wie Physiotherapeuten, Heilpraktiker oder Psychologen.
- Yoga- und Tanzstudio: Die offene Gestaltung und die angenehme Raumhöhe machen die Fläche perfekt für Sport-, Bewegungs- und Entspannungskurse.
- Kreativ- oder Beratungsräume: Ideal für Coaches, Designer oder andere Branchen, die eine stilvolle und ruhige Arbeitsumgebung schätzen.
Ausstattung und Details
- Separater Eingang, der eine unabhängige Nutzung der Einheit ermöglicht.
- Großzügige Fensterfronten für maximale Tageslichtausnutzung.
- Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der sich für verschiedenste Nutzungskonzepte eignet.
- Barrierefreier Zugang direkt von der Straße aus, was die Fläche besonders kundenfreundlich macht.
- Bis zu 5 Stellplätze im Hof stehen zur Verfügung, die Sie für jeweils 30 € pro Monat/Stellplatz separat anmieten können.
- Eine kleine Pantry-Küche, die für Pausen oder die Zubereitung kleiner Speisen bestens geeignet ist.
- Ein modernes Bad mit WC, das den Komfort der Einheit abrundet.
Highlights und Vorteile
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mietpreis pro m²12,8 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartCOWORKING
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Anzahl Parkflächen5
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
Ausstattung
- Zentral gelegen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
... mehr lesen
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
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- Zentral gelegen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
- Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung schaffen ein professionelles Ambiente.
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten durch die verfügbaren Stellplätze direkt im Hof.
- Pantry-Küche und WC sorgen für eine optimale Ausstattung und Komfort.
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
- Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung schaffen ein professionelles Ambiente.
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten durch die verfügbaren Stellplätze direkt im Hof.
- Pantry-Küche und WC sorgen für eine optimale Ausstattung und Komfort.
- Zentral gelegen mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit.
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
- Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung schaffen ein professionelles Ambiente.
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten durch die verfügbaren Stellplätze direkt im Hof.
- Pantry-Küche und WC sorgen für eine optimale Ausstattung und Komfort.
- Separater Zugang für maximale Flexibilität.
- Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
- Bezug ab sofort möglich, sodass Sie Ihre Pläne schnell umsetzen können.
- Moderne Architektur und ansprechende Gestaltung schaffen ein professionelles Ambiente.
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten durch die verfügbaren Stellplätze direkt im Hof.
- Pantry-Küche und WC sorgen für eine optimale Ausstattung und Komfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage in der Innenstadt von Straubing, einer charmanten und lebendigen Stadt in Niederbayern. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz ist die...
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Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage in der Innenstadt von Straubing, einer charmanten und lebendigen Stadt in Niederbayern. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz ist die Gewerbeeinheit sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
- Zentrale Innenstadtlage: Die Nähe zum Stadtplatz, Restaurants und Cafés macht die Lage besonders attraktiv. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, was für eine hohe Frequentierung und Laufkundschaft sorgt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Einheit optimal an den Nahverkehr angebunden ist.
- Straßennetz: Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig nahe wichtiger Hauptverkehrsadern, was eine bequeme Anfahrt für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
- Parkmöglichkeiten: Neben den optional verfügbaren Stellplätzen im Hof gibt es in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Straubing überzeugt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit einer florierenden Infrastruktur, einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Geschäftsleben. Die Stadt ist zudem für ihre historische Altstadt, ihre lebendigen Märkte und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt, was den Standort für unterschiedlichste Gewerbearten besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee!
- Zentrale Innenstadtlage: Die Nähe zum Stadtplatz, Restaurants und Cafés macht die Lage besonders attraktiv. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, was für eine hohe Frequentierung und Laufkundschaft sorgt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Einheit optimal an den Nahverkehr angebunden ist.
- Straßennetz: Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig nahe wichtiger Hauptverkehrsadern, was eine bequeme Anfahrt für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
- Parkmöglichkeiten: Neben den optional verfügbaren Stellplätzen im Hof gibt es in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Straubing überzeugt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit einer florierenden Infrastruktur, einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Geschäftsleben. Die Stadt ist zudem für ihre historische Altstadt, ihre lebendigen Märkte und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt, was den Standort für unterschiedlichste Gewerbearten besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee!
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage in der Innenstadt von Straubing, einer charmanten und lebendigen Stadt in Niederbayern. Dank der hervorragenden Anbindung an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz ist die Gewerbeeinheit sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar.
- Zentrale Innenstadtlage: Die Nähe zum Stadtplatz, Restaurants und Cafés macht die Lage besonders attraktiv. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, was für eine hohe Frequentierung und Laufkundschaft sorgt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Einheit optimal an den Nahverkehr angebunden ist.
- Straßennetz: Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig nahe wichtiger Hauptverkehrsadern, was eine bequeme Anfahrt für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
- Parkmöglichkeiten: Neben den optional verfügbaren Stellplätzen im Hof gibt es in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Straubing überzeugt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit einer florierenden Infrastruktur, einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Geschäftsleben. Die Stadt ist zudem für ihre historische Altstadt, ihre lebendigen Märkte und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt, was den Standort für unterschiedlichste Gewerbearten besonders attraktiv macht.
Nutzen Sie diese ausgezeichnete Lage für den Erfolg Ihrer Geschäftsidee!
- Zentrale Innenstadtlage: Die Nähe zum Stadtplatz, Restaurants und Cafés macht die Lage besonders attraktiv. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit, was für eine hohe Frequentierung und Laufkundschaft sorgt.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Einheit optimal an den Nahverkehr angebunden ist.
- Straßennetz: Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig nahe wichtiger Hauptverkehrsadern, was eine bequeme Anfahrt für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
- Parkmöglichkeiten: Neben den optional verfügbaren Stellplätzen im Hof gibt es in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
Straubing überzeugt als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Region mit einer florierenden Infrastruktur, einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Geschäftsleben. Die Stadt ist zudem für ihre historische Altstadt, ihre lebendigen Märkte und ihr vielfältiges Freizeitangebot bekannt, was den Standort für unterschiedlichste Gewerbearten besonders attraktiv macht.
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94315 Straubing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Studio/Büro kann im Rahmen eines Co-Working Konzepts tageweise und/oder flächenweise angemietet werden.
Das Studio/Büro kann im Rahmen eines Co-Working Konzepts tageweise und/oder flächenweise angemietet werden.
Ansprechpartner
Julia Wolf
DFG Immobilien - DFG Deutsche Finanzierungsgesellschaft mbH & DIF Projekt GmbH
Leopoldstraße 31,
80802 München
80802 München
Leopoldstraße 31,
80802 München
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Leopoldstraße 31,
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0800/0009211
info@dfg-immobilien.de
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Julia Wolf
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