immobilie1-ID: 31073287 | Anbieter-ID: 1/20/305-305/010281
Die eigenen vier Wände: Reihenmittelhaus mit Garten am Stadtrand von Straubing - sofort verfügbar
275.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum...
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Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann.
Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einem Kellerzugang vom Garten aus. Des weiteren verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann.
Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einem Kellerzugang vom Garten aus. Des weiteren verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf217,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis22.05.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen.
Das Haus bietet mit... mehr lesen
Das Haus bietet mit... mehr lesen
Die Immobilie wird ohne vorinstallierte Küche übergeben, so haben Sie die Möglichkeit einen der wichtigsten Räume des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder eine eigene Einbauküche mitzubringen.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Das Objekt bietet Ihnen weiter einen zum Haus dazugehörigen Garten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. So wurde 1974 eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Folgejahre wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen getroffen: 2002 wurde eine neue Dacheindeckung angebracht. Im Jahr 2016 die Fassade neu gestrichen und eine neue Gasheizung verbaut. Das Leitungsnetz wurde ebenfalls teilweise erneuert.
Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Das Objekt bietet Ihnen weiter einen zum Haus dazugehörigen Garten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. So wurde 1974 eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Folgejahre wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen getroffen: 2002 wurde eine neue Dacheindeckung angebracht. Im Jahr 2016 die Fassade neu gestrichen und eine neue Gasheizung verbaut. Das Leitungsnetz wurde ebenfalls teilweise erneuert.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Straubing. Umgeben ist das Wohnhaus von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder... mehr lesen
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder... mehr lesen
Dieses Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Westen von Straubing. Umgeben ist das Wohnhaus von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Theresienplatz 12/24,
94315 Straubing
94315 Straubing
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
09421 863-2483
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
08731/502-2481
immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
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