immobilie1-ID: 31120295 | Anbieter-ID: 9086 (1/222)
*TOP-Rendite-Objekt (5,3%)* Saniertes MFH in zentraler Lage **provisionsfrei**
1.100.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024...
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Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024 komplett kernsaniert und erneuert wurde, während die andere Hälfte teilweise renoviert wurde.
Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet.
Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso wurde im Jahr 2023 der komplette Kamin erneuert. Die Außenanlagen und Zuwege zum Haus wurden ebenfalls neu gestaltet, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt bietet eine Garage sowie sieben weitere Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 80 Quadratmetern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt.
Die andere Hälfte des Hauses wurde teilweise renoviert, wobei im Jahr 2023 zum Teil neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasleitung installiert wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus modernisiertem Wohnraum und Entwicklungspotenzial. Die derzeitig Rendite beträgt 5,27 %. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.400,00 Euro.
Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet.
Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso wurde im Jahr 2023 der komplette Kamin erneuert. Die Außenanlagen und Zuwege zum Haus wurden ebenfalls neu gestaltet, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt bietet eine Garage sowie sieben weitere Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 80 Quadratmetern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt.
Die andere Hälfte des Hauses wurde teilweise renoviert, wobei im Jahr 2023 zum Teil neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasleitung installiert wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus modernisiertem Wohnraum und Entwicklungspotenzial. Die derzeitig Rendite beträgt 5,27 %. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.400,00 Euro.
Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024 komplett kernsaniert und erneuert wurde, während die andere Hälfte teilweise renoviert wurde.
Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet.
Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso wurde im Jahr 2023 der komplette Kamin erneuert. Die Außenanlagen und Zuwege zum Haus wurden ebenfalls neu gestaltet, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt bietet eine Garage sowie sieben weitere Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 80 Quadratmetern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt.
Die andere Hälfte des Hauses wurde teilweise renoviert, wobei im Jahr 2023 zum Teil neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasleitung installiert wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus modernisiertem Wohnraum und Entwicklungspotenzial. Die derzeitig Rendite beträgt 5,27 %. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.400,00 Euro.
Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet.
Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso wurde im Jahr 2023 der komplette Kamin erneuert. Die Außenanlagen und Zuwege zum Haus wurden ebenfalls neu gestaltet, um einen ansprechenden Wohnkomfort zu bieten. Das Objekt bietet eine Garage sowie sieben weitere Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 80 Quadratmetern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt.
Die andere Hälfte des Hauses wurde teilweise renoviert, wobei im Jahr 2023 zum Teil neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Gasleitung installiert wurden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls renoviert.
Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem ausgewogenen Mix aus modernisiertem Wohnraum und Entwicklungspotenzial. Die derzeitig Rendite beträgt 5,27 %. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 58.400,00 Euro.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)18
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Gesamtfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas, Holz
Ausstattung
TOP- FEATURES:
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit... mehr lesen
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit... mehr lesen
TOP- FEATURES:
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- 3 kernsanierte Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkmöglichkeiten mit Garage und Außenstellplätzen
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- 3 kernsanierte Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkmöglichkeiten mit Garage und Außenstellplätzen
TOP- FEATURES:
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- 3 kernsanierte Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkmöglichkeiten mit Garage und Außenstellplätzen
- Tolles Renditeobjekt (58.400 Euro Mieteinnahmen)
- Zentrale Lage (nur 800 Meter vom Stadtplatz entfernt)
- Hochwertige Renovierung und Sanierung von 2023-2024
- 3 komplett neu möblierte und kernsanierte Wohnungen
- 3 Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet
- 3 kernsanierte Tageslichtbäder
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Parkmöglichkeiten mit Garage und Außenstellplätzen
- Dachboden
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage in Straubing.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme... mehr lesen
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage in Straubing.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen. Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 800m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Zudem befindet sich direkt neben dem Haus eine Bushaltestelle wodurch andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Entlang am malerischen Donauufer ist die Hochschule von Straubing in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Straubing verkehrsgünstig gelegen, mit guten Anbindungen an die Autobahnen A3 und A92 sowie einer Direktanbindung an die B20 bietet sie für Berufspendler einen idealen Ausgangspunkt.
Straubing ist eine malerische Stadt in Niederbayern, die für ihre reiche Geschichte, ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Im Jahr 2011 wurde Straubing zur Hochschulstadt wodurch sie ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre im Bereich der Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist. Die Hochschule hat maßgeblich zur Entwicklung und Stärkung des Bildungs- und Wissenschaftsstandorts in der Region beigetragen.
Gelegen an den Ufern der Donau, bietet die Stadt eine charmante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten.
Entlang der Donauufer erstrecken sich idyllische Rad- und Wanderwege, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die grünen Ufer bieten auch Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Straubing ist auch bekannt für seine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, mit traditionellen Festen wie dem Gäubodenvolksfest, einem der größten Volksfeste in Bayern, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Märkten im Laufe des Jahres.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen. Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 800m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Zudem befindet sich direkt neben dem Haus eine Bushaltestelle wodurch andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Entlang am malerischen Donauufer ist die Hochschule von Straubing in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Straubing verkehrsgünstig gelegen, mit guten Anbindungen an die Autobahnen A3 und A92 sowie einer Direktanbindung an die B20 bietet sie für Berufspendler einen idealen Ausgangspunkt.
Straubing ist eine malerische Stadt in Niederbayern, die für ihre reiche Geschichte, ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Im Jahr 2011 wurde Straubing zur Hochschulstadt wodurch sie ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre im Bereich der Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist. Die Hochschule hat maßgeblich zur Entwicklung und Stärkung des Bildungs- und Wissenschaftsstandorts in der Region beigetragen.
Gelegen an den Ufern der Donau, bietet die Stadt eine charmante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten.
Entlang der Donauufer erstrecken sich idyllische Rad- und Wanderwege, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die grünen Ufer bieten auch Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Straubing ist auch bekannt für seine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, mit traditionellen Festen wie dem Gäubodenvolksfest, einem der größten Volksfeste in Bayern, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Märkten im Laufe des Jahres.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr zentralen Lage in Straubing.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen. Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 800m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Zudem befindet sich direkt neben dem Haus eine Bushaltestelle wodurch andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Entlang am malerischen Donauufer ist die Hochschule von Straubing in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Straubing verkehrsgünstig gelegen, mit guten Anbindungen an die Autobahnen A3 und A92 sowie einer Direktanbindung an die B20 bietet sie für Berufspendler einen idealen Ausgangspunkt.
Straubing ist eine malerische Stadt in Niederbayern, die für ihre reiche Geschichte, ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Im Jahr 2011 wurde Straubing zur Hochschulstadt wodurch sie ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre im Bereich der Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist. Die Hochschule hat maßgeblich zur Entwicklung und Stärkung des Bildungs- und Wissenschaftsstandorts in der Region beigetragen.
Gelegen an den Ufern der Donau, bietet die Stadt eine charmante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten.
Entlang der Donauufer erstrecken sich idyllische Rad- und Wanderwege, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die grünen Ufer bieten auch Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Straubing ist auch bekannt für seine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, mit traditionellen Festen wie dem Gäubodenvolksfest, einem der größten Volksfeste in Bayern, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Märkten im Laufe des Jahres.
In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Supermärkte oder Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Lebensweise ermöglichen. Schulen, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtplatz von Straubing ist ca. 800m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Zudem befindet sich direkt neben dem Haus eine Bushaltestelle wodurch andere Stadtteile bequem erreicht werden können. Entlang am malerischen Donauufer ist die Hochschule von Straubing in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist Straubing verkehrsgünstig gelegen, mit guten Anbindungen an die Autobahnen A3 und A92 sowie einer Direktanbindung an die B20 bietet sie für Berufspendler einen idealen Ausgangspunkt.
Straubing ist eine malerische Stadt in Niederbayern, die für ihre reiche Geschichte, ihre traditionelle bayerische Architektur und ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Im Jahr 2011 wurde Straubing zur Hochschulstadt wodurch sie ein wichtiger Standort für Forschung und Lehre im Bereich der Biotechnologie und Nachhaltigkeit ist. Die Hochschule hat maßgeblich zur Entwicklung und Stärkung des Bildungs- und Wissenschaftsstandorts in der Region beigetragen.
Gelegen an den Ufern der Donau, bietet die Stadt eine charmante Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten.
Entlang der Donauufer erstrecken sich idyllische Rad- und Wanderwege, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen begeistern. Die grünen Ufer bieten auch Gelegenheiten zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.
Straubing ist auch bekannt für seine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, mit traditionellen Festen wie dem Gäubodenvolksfest, einem der größten Volksfeste in Bayern, sowie zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Märkten im Laufe des Jahres.
94315 Straubing · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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80802 München
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