immobilie1-ID: 31293685 | Anbieter-ID: MaScAm20241104
2-Zimmer-Wohnung östlich vom Zentrum
420 €
Miete zzgl. NK
49,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese helle, optimal geschnittene Wohnung.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca.... mehr lesen
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca.... mehr lesen
Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese helle, optimal geschnittene Wohnung.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,00 m².
Raumaufteilung der Wohnung:
Küche: ca. 4,97 m²
Wohnbereich: ca. 21,09 m²
Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
Badezimmer: ca. 4,78 m²
Flur: ca. 7,09 m²
Gesamtfläche: ca. 50,60 m², abzüglich 3% Putz ergibt ca. 49,08 m²
Maximale Belegung: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.01.2025
Haustiere: nicht erlaubt
Optional kann ein Stellplatz im Innenhof (30,00 €/Monat) oder in der Tiefgarage (35,00 €/Monat) angemietet werden.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,00 m².
Raumaufteilung der Wohnung:
Küche: ca. 4,97 m²
Wohnbereich: ca. 21,09 m²
Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
Badezimmer: ca. 4,78 m²
Flur: ca. 7,09 m²
Gesamtfläche: ca. 50,60 m², abzüglich 3% Putz ergibt ca. 49,08 m²
Maximale Belegung: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.01.2025
Haustiere: nicht erlaubt
Optional kann ein Stellplatz im Innenhof (30,00 €/Monat) oder in der Tiefgarage (35,00 €/Monat) angemietet werden.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese helle, optimal geschnittene Wohnung.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,00 m².
Raumaufteilung der Wohnung:
Küche: ca. 4,97 m²
Wohnbereich: ca. 21,09 m²
Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
Badezimmer: ca. 4,78 m²
Flur: ca. 7,09 m²
Gesamtfläche: ca. 50,60 m², abzüglich 3% Putz ergibt ca. 49,08 m²
Maximale Belegung: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.01.2025
Haustiere: nicht erlaubt
Optional kann ein Stellplatz im Innenhof (30,00 €/Monat) oder in der Tiefgarage (35,00 €/Monat) angemietet werden.
Hinweis: Die Einbauküche ist nicht Teil der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 5,00 m².
Raumaufteilung der Wohnung:
Küche: ca. 4,97 m²
Wohnbereich: ca. 21,09 m²
Schlafzimmer: ca. 12,67 m²
Badezimmer: ca. 4,78 m²
Flur: ca. 7,09 m²
Gesamtfläche: ca. 50,60 m², abzüglich 3% Putz ergibt ca. 49,08 m²
Maximale Belegung: 2 Personen
Einzugstermin: ab 01.01.2025
Haustiere: nicht erlaubt
Optional kann ein Stellplatz im Innenhof (30,00 €/Monat) oder in der Tiefgarage (35,00 €/Monat) angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK420 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.000 €
-
Nebenkosten110 €
-
Mietpreis pro m²8,56 €
-
MieterprovisionBestellerprinzip
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)49,08 m²
-
Kellerfläche (ca.)4,14 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Bad: Waschbecken, WC, Dusche
Bad: Waschbecken, WC, Dusche
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Nahe Wissenschaftszentrum Straubing (ca. 250 m), Klinikum St. Elisabeth (ca. 900 m) und Ludwigsplatz (ca. 1,1 km).
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische... mehr lesen
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische... mehr lesen
Nahe Wissenschaftszentrum Straubing (ca. 250 m), Klinikum St. Elisabeth (ca. 900 m) und Ludwigsplatz (ca. 1,1 km).
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Nahe Wissenschaftszentrum Straubing (ca. 250 m), Klinikum St. Elisabeth (ca. 900 m) und Ludwigsplatz (ca. 1,1 km).
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das „Gäubodenfest“, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.
Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.
Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm, Harman/Becker oder Ski Völkl. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.
In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.
Zum sportlichen Highlight zählt sicherlich, dass Straubing mit den “Straubing-Tigers” in der höchsten Eishockey Liga der DEL spielt.
94315 Straubing · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung / Hausmeister, Hauszähler, Kabelgebühren, Wartung Stellplätze, Sonstige Kosten und Wasser
Nicht enthalten
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Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung / Hausmeister, Hauszähler, Kabelgebühren, Wartung Stellplätze, Sonstige Kosten und Wasser
Nicht enthalten
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In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Haus- und Grundversicherungen, Kaminkehrer, Hausreinigung / Hausmeister, Hauszähler, Kabelgebühren, Wartung Stellplätze, Sonstige Kosten und Wasser
Nicht enthalten
eigener Strom und Gasverbrauch:
(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)
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(Diese Kosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.)
Ansprechpartner
Herr Matthias Schiederer
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
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