immobilie1-ID: 31221835 | Anbieter-ID: 1/20/305-305/010317
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing – Ihr neues Zuhause wartet!
279.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen... mehr lesen
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen... mehr lesen
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
Die Wohnung wurde 1982 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
2021 wurden Fenster und Haustüre erneuert, 2022 die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und schließlich 2023 eine neue Heizungsanlage installiert.
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat325 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis14.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen.
Angrenzend finden Sie... mehr lesen
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Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen.
Angrenzend finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Die moderne Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende offene Esszimmer bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine funktional gestaltet.
Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Angrenzend finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Die moderne Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende offene Esszimmer bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine funktional gestaltet.
Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder Gäste empfangen.
Angrenzend finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Die moderne Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende offene Esszimmer bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine funktional gestaltet.
Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Angrenzend finden Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten.
Die moderne Küche ist mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende offene Esszimmer bietet genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Das Badezimmer ist mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine funktional gestaltet.
Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist – hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem... mehr lesen
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem... mehr lesen
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
Die ruhige Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.
94315 Straubing · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet.
Dies trägt zur Ruhe des Hauses bei und hält die Nebenkosten auf einem moderaten Niveau.
Dies trägt zur Ruhe des Hauses bei und hält die Nebenkosten auf einem moderaten Niveau.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug befindet.
Dies trägt zur Ruhe des Hauses bei und hält die Nebenkosten auf einem moderaten Niveau.
Dies trägt zur Ruhe des Hauses bei und hält die Nebenkosten auf einem moderaten Niveau.
Ansprechpartner
Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Theresienplatz 12/24,
94315 Straubing
94315 Straubing
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
09421 863-2483
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
08731/502-2481
immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
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