immobilie1-ID: 31512403 | Anbieter-ID: GeOpKutz202501
Frei zum Bezug: 3-Zimmer-Wohnung
195.000 €
Kaufpreis
87,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Charmante und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Straubings Altstadt – Modernisierungspotenzial!
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine... mehr lesen
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine... mehr lesen
Charmante und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Straubings Altstadt – Modernisierungspotenzial!
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine Modernisierung.
Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Balkon ist das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause schaffen möchten.
Im Kinderzimmer zeigt sich an der Außenwand Schimmelbildung.
Die Wohnfläche von teilt sich auf in:
- Diele 11,11 m²
- Küche 8,81 m²
- Essen 8,34 m²
- Wohnen 21,97 m²
- Schlafen 15,31 m²
- Kinderzimmer 11,97 m²
- WC 2,28 m²
- Badezimmer 7,69 m²
Zusammen: 87,48 m²
Der Balkon ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine Modernisierung.
Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Balkon ist das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause schaffen möchten.
Im Kinderzimmer zeigt sich an der Außenwand Schimmelbildung.
Die Wohnfläche von teilt sich auf in:
- Diele 11,11 m²
- Küche 8,81 m²
- Essen 8,34 m²
- Wohnen 21,97 m²
- Schlafen 15,31 m²
- Kinderzimmer 11,97 m²
- WC 2,28 m²
- Badezimmer 7,69 m²
Zusammen: 87,48 m²
Der Balkon ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
Charmante und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Straubings Altstadt – Modernisierungspotenzial!
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine Modernisierung.
Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Balkon ist das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause schaffen möchten.
Im Kinderzimmer zeigt sich an der Außenwand Schimmelbildung.
Die Wohnfläche von teilt sich auf in:
- Diele 11,11 m²
- Küche 8,81 m²
- Essen 8,34 m²
- Wohnen 21,97 m²
- Schlafen 15,31 m²
- Kinderzimmer 11,97 m²
- WC 2,28 m²
- Badezimmer 7,69 m²
Zusammen: 87,48 m²
Der Balkon ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 88 m² aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf großzügigem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Potenzial für eine Modernisierung.
Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Balkon ist das Objekt ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause schaffen möchten.
Im Kinderzimmer zeigt sich an der Außenwand Schimmelbildung.
Die Wohnfläche von teilt sich auf in:
- Diele 11,11 m²
- Küche 8,81 m²
- Essen 8,34 m²
- Wohnen 21,97 m²
- Schlafen 15,31 m²
- Kinderzimmer 11,97 m²
- WC 2,28 m²
- Badezimmer 7,69 m²
Zusammen: 87,48 m²
Der Balkon ist nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Die Wohnung ist nicht vermietet
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.216,66 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten13
-
Wohnfläche (ca.)87,97 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,87 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis22.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Garage
- Balkon
- Zentralheizung
- Balkon
- Zentralheizung
- Garage
- Balkon
- Zentralheizung
- Balkon
- Zentralheizung
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Petersgasse in 94315 Straubing.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Petersgasse in 94315 Straubing.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatlichen Nebenkosten teilten sich laut Abrechnung 2023 wie folgt auf:
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
Provision von Seiten... mehr lesen
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
Provision von Seiten... mehr lesen
Die monatlichen Nebenkosten teilten sich laut Abrechnung 2023 wie folgt auf:
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Die monatlichen Nebenkosten teilten sich laut Abrechnung 2023 wie folgt auf:
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
- Umlegbare Kosten (inkl. Heizkosten) auf einen Mieter: ca. 318 €
- Nicht umlegbare Kosten: ca. 45 €
- Zuführung in die Instandhaltungsrücklage: ca. 69 €
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
g.opers@immobilien-straubing.de
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