immobilie1-ID: 31536909 | Anbieter-ID: GeOpKuEd202503
SR: Leer stehende 2 Zimmer-Wohnung mit Parkplatz
229.000 €
Kaufpreis
66,82 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, praktisch geschnittene ca. 67 m² große Mansardenwohnung aus dem Baujahr 1990.
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer... mehr lesen
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, praktisch geschnittene ca. 67 m² große Mansardenwohnung aus dem Baujahr 1990.
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeabschnitte.
Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung steht leer und ist nicht vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnen ca. 21,78 m²
- Küche ca. 13,26 m²
- Schlafzimmer ca. 12,04 m²
- Badezimmer ca. 6,20 m²
- Abstellraum ca. 3,43 m²
- Flur ca. 11,24 m²
- Balkon ca. 4,67 m²
- Gesamt ca. 72,62 m² (inkl. 100% Balkonfläche und Abstellraum)
Anrechenbare Wohnfläche: 66,85 m² (inkl. 50% der Balkonfläche, ohne Abstellraum)
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeabschnitte.
Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung steht leer und ist nicht vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnen ca. 21,78 m²
- Küche ca. 13,26 m²
- Schlafzimmer ca. 12,04 m²
- Badezimmer ca. 6,20 m²
- Abstellraum ca. 3,43 m²
- Flur ca. 11,24 m²
- Balkon ca. 4,67 m²
- Gesamt ca. 72,62 m² (inkl. 100% Balkonfläche und Abstellraum)
Anrechenbare Wohnfläche: 66,85 m² (inkl. 50% der Balkonfläche, ohne Abstellraum)
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, praktisch geschnittene ca. 67 m² große Mansardenwohnung aus dem Baujahr 1990.
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeabschnitte.
Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung steht leer und ist nicht vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnen ca. 21,78 m²
- Küche ca. 13,26 m²
- Schlafzimmer ca. 12,04 m²
- Badezimmer ca. 6,20 m²
- Abstellraum ca. 3,43 m²
- Flur ca. 11,24 m²
- Balkon ca. 4,67 m²
- Gesamt ca. 72,62 m² (inkl. 100% Balkonfläche und Abstellraum)
Anrechenbare Wohnfläche: 66,85 m² (inkl. 50% der Balkonfläche, ohne Abstellraum)
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Diese zum Bezug freie Wohnung bietet 2 helle Zimmer, Bad, Küche und einen sehr hübschen Balkon.
Sie befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Gebäudeabschnitte.
Ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Diese Wohnung steht leer und ist nicht vermietet.
Raumaufteilung:
- Wohnen ca. 21,78 m²
- Küche ca. 13,26 m²
- Schlafzimmer ca. 12,04 m²
- Badezimmer ca. 6,20 m²
- Abstellraum ca. 3,43 m²
- Flur ca. 11,24 m²
- Balkon ca. 4,67 m²
- Gesamt ca. 72,62 m² (inkl. 100% Balkonfläche und Abstellraum)
Anrechenbare Wohnfläche: 66,85 m² (inkl. 50% der Balkonfläche, ohne Abstellraum)
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.427,12 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten34
-
Wohnfläche (ca.)66,82 m²
-
Nutzfläche (ca.)3,43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,67 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis21.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- Stellplatz
Lage
Diese Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer Wohnanlage in der Amselstraße in 94315 Straubing.
Diese Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer Wohnanlage in der Amselstraße in 94315 Straubing.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld betrug laut Abrechnung 2023 monatlich 228 €.
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
H... mehr lesen
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
H... mehr lesen
Das Hausgeld betrug laut Abrechnung 2023 monatlich 228 €.
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
Hausgeldzahlung monatlich 2025: 205 €
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen laut Abrechnung 2023: 2.055 €
In der Nebenkosten enthalten sind:
Müllgebühren, Wasser und Kanal, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Pflege Außenanlagen, Heizkosten und sonstige Kosten.
Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch, dieser ist mit dem Versorger selbst abzurechnen.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
Hausgeldzahlung monatlich 2025: 205 €
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen laut Abrechnung 2023: 2.055 €
In der Nebenkosten enthalten sind:
Müllgebühren, Wasser und Kanal, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Pflege Außenanlagen, Heizkosten und sonstige Kosten.
Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch, dieser ist mit dem Versorger selbst abzurechnen.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Das Hausgeld betrug laut Abrechnung 2023 monatlich 228 €.
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
Hausgeldzahlung monatlich 2025: 205 €
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen laut Abrechnung 2023: 2.055 €
In der Nebenkosten enthalten sind:
Müllgebühren, Wasser und Kanal, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Pflege Außenanlagen, Heizkosten und sonstige Kosten.
Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch, dieser ist mit dem Versorger selbst abzurechnen.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Aufgrund Leerstand wurden nur monatlich 124 € verbraucht.
Umlegbar daraus waren ca. 83 € monatlich
Nicht umlegbar waren: ca. 41 € monatlich (ohne Rücklagen)
Rücklagenvorschuss monatlich: ca. 84 €
Hausgeldzahlung monatlich 2025: 205 €
Die Rücklagen für diese Wohnung betragen laut Abrechnung 2023: 2.055 €
In der Nebenkosten enthalten sind:
Müllgebühren, Wasser und Kanal, Niederschlagsgebühr, Straßenreinigung, Gemeinschaftsstrom, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Pflege Außenanlagen, Heizkosten und sonstige Kosten.
Nicht enthalten ist:
eigener Stromverbrauch, dieser ist mit dem Versorger selbst abzurechnen.
Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
g.opers@immobilien-straubing.de
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