immobilie1-ID: 31606741 | Anbieter-ID: 1/20/305-305/010311
Urbanes Wohnen: Vermietete Wohnung mit Wintergarten im Stadtzentrum Straubings
160.000 €
Kaufpreis
49,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare,... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare,... mehr lesen
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.
Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen.
Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.
Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen.
Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.744 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)49,55 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch195,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1958
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Energiepass gültig bis08.01.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker...
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Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.
Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau – Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.
Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau – Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Straubing Bayern Deutschland (94315)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
Ansprechpartner
Herr Robert Felixberger
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Theresienplatz 12/24,
94315 Straubing
94315 Straubing
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
09421 863-2483
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Marienplatz 5/7 ,
84130 Dingolfing
84130 Dingolfing
08731/502-2481
immobilien@sparkasse-niederbayern-mitte.de
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