immobilie1-ID: 31096465 | Anbieter-ID: 2024007
Zentrale 4-Zimmer-Wohnung im Grünen mit überdachter Loggia und Garage
335.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Radkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die Anlage liegt direkt neben einem großen Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern ein wahres Paradies ist. Angrenzend und zur Wohnanlage gehörend befindet sich ein einladender großer grüner Garten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Radkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die Anlage liegt direkt neben einem großen Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern ein wahres Paradies ist. Angrenzend und zur Wohnanlage gehörend befindet sich ein einladender großer grüner Garten.
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Radkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die Anlage liegt direkt neben einem großen Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern ein wahres Paradies ist. Angrenzend und zur Wohnanlage gehörend befindet sich ein einladender großer grüner Garten.
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Ich freue mich auf Sie!
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 100 qm Wohnfläche ein ideales Refugium für Familien oder Paare, die auf der Suche nach Zentrumsnähe und gleichzeitig idyllischer Umgebung sind.
Die freundliche Wohnung verfügt über eine großzügige und überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wo Sie den Tag in Ruhe mit Abendsonne ausklingen lassen können.
Die separat angelegte Küche bietet Raum zum Kochen, während der separate Essbereich eine perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten und zum Genießen schafft.
Die drei hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein separates Bad.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die zur Wohnung gehörende Garage, die sicheren und praktischen Parkraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet.
In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Radkeller und ein Wäschetrockenraum.
Die Anlage liegt direkt neben einem großen Kinderspielplatz, der für Familien mit Kindern ein wahres Paradies ist. Angrenzend und zur Wohnanlage gehörend befindet sich ein einladender großer grüner Garten.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat344 €
-
Käuferprovision3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis09.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1973, besticht durch ihren gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Investitionen stets auf ansprechendem Stand gehalten wird. Sie besteht aus zwei Häusern mit 8 und 12 Wohneinheiten....
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Die Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1973, besticht durch ihren gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Investitionen stets auf ansprechendem Stand gehalten wird. Sie besteht aus zwei Häusern mit 8 und 12 Wohneinheiten. Unsere Wohnung ist in dem 8-Parteien-Haus untergebracht.
Durch die bereits seit Jahren zuverlässige und vorausschauende Hausverwaltung ist die Anlage sehr gut in Schuss und es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Rücklagen der Anlage belaufen sich auf beachtliche EUR 89.500,00 (Anteilig für die Wohnung EUR 6.100,00), und das Hausgeld beträgt aktuell EUR 344,00.
Durch die bereits seit Jahren zuverlässige und vorausschauende Hausverwaltung ist die Anlage sehr gut in Schuss und es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Rücklagen der Anlage belaufen sich auf beachtliche EUR 89.500,00 (Anteilig für die Wohnung EUR 6.100,00), und das Hausgeld beträgt aktuell EUR 344,00.
Die Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1973, besticht durch ihren gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Investitionen stets auf ansprechendem Stand gehalten wird. Sie besteht aus zwei Häusern mit 8 und 12 Wohneinheiten. Unsere Wohnung ist in dem 8-Parteien-Haus untergebracht.
Durch die bereits seit Jahren zuverlässige und vorausschauende Hausverwaltung ist die Anlage sehr gut in Schuss und es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Rücklagen der Anlage belaufen sich auf beachtliche EUR 89.500,00 (Anteilig für die Wohnung EUR 6.100,00), und das Hausgeld beträgt aktuell EUR 344,00.
Durch die bereits seit Jahren zuverlässige und vorausschauende Hausverwaltung ist die Anlage sehr gut in Schuss und es gibt keinerlei Sanierungsstau. Die Rücklagen der Anlage belaufen sich auf beachtliche EUR 89.500,00 (Anteilig für die Wohnung EUR 6.100,00), und das Hausgeld beträgt aktuell EUR 344,00.
- Kabelanschluss
Lage
Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Sch... mehr lesen
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
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Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner.
Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt.
Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner.
Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt.
Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im südlichen Stadtbereich von Straubing und ist in in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage untergebracht.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner.
Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt.
Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die wunderschöne Gäubodenstadt Straubing hat ca. 45.000 Einwohner.
Neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten
bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Im August findet jährlich das Gäubodenvolksfest - das zweit größte Volksfest Bayerns - statt.
Die Stadt ist über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen.
Felix-Hölzl-Str. 11a · 94315 Straubing · Deutschland
Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind... mehr lesen
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind... mehr lesen
Der Kaufpreis der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind 13,07 qm
Eltern 15,08 qm
Flur 3,90 qm
Bad 5,79 qm
Loggia 7 qm (häfltig angerechnet)
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind 13,07 qm
Eltern 15,08 qm
Flur 3,90 qm
Bad 5,79 qm
Loggia 7 qm (häfltig angerechnet)
Der Kaufpreis der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind 13,07 qm
Eltern 15,08 qm
Flur 3,90 qm
Bad 5,79 qm
Loggia 7 qm (häfltig angerechnet)
Wohnung EUR 335.000,00
Garage EUR 15.000,00
Gesamtkaufpreis EUR 350.000,00
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Windfang 4,36 qm
Gäste-WC 1,78 qm
Küche 7,56 qm
Essen 11,83 qm
Wohnen 20,75 qm
Kind 13,20 qm
Kind 13,07 qm
Eltern 15,08 qm
Flur 3,90 qm
Bad 5,79 qm
Loggia 7 qm (häfltig angerechnet)
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstr, 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
+4915170091758
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
09961942843
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