immobilie1-ID: 31472721 | Anbieter-ID: GeOpSchm202502
Bogen / A3: Gewerbehalle Neubau! Zu Vermieten!
9.500 €
Miete zzgl. NK
2.600 m²
Grundstücksfläche
Zur Vermietung steht ein Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf.
Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
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Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
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Zur Vermietung steht ein Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf.
Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.
Halle:
Fläche ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °
Anbau:
Fläche ca. 220 m²
Gebäudeaußenlänge 22,41 m
Gebäudeaußenbreite 10,00 m
Rahmenstielhöhe 5,20 m (ab: ±0 m) 7,60 m (ab: ±0m)
Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar
Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden
Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.
Halle:
Fläche ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °
Anbau:
Fläche ca. 220 m²
Gebäudeaußenlänge 22,41 m
Gebäudeaußenbreite 10,00 m
Rahmenstielhöhe 5,20 m (ab: ±0 m) 7,60 m (ab: ±0m)
Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar
Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden
Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Zur Vermietung steht ein Hallen Neubau in 94327 Bogen / Bärndorf.
Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.
Halle:
Fläche ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °
Anbau:
Fläche ca. 220 m²
Gebäudeaußenlänge 22,41 m
Gebäudeaußenbreite 10,00 m
Rahmenstielhöhe 5,20 m (ab: ±0 m) 7,60 m (ab: ±0m)
Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar
Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden
Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Das Grundstück bietet ca. 2.600 m².
Die Betonarbeiten beginnen Anfang März --> Oberbau Mitte Ende Mai
Anfahrt für Sattelzüge möglich.
Eine Aufteilung der Halle ist ab ca. 250 m² machbar.
Das gesamte Gebäude wird in R30 erstellt, somit sollten keinerlei Probleme bzgl. Brandschutz etc. entstehen.
Halle:
Fläche ca. 1.420 m²
Gebäudeaußenlänge 57,00 m
Gebäudeaußenbreite 25,00 m
Rahmenstielhöhe 7,60 m (ab: ±0 m)
Rahmenachsabstände 1 x 5,30 | 4 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 | 1 x 5,53 | 1 x 6,00 m
Dachform/-neigung Satteldach 12,00 °
Anbau:
Fläche ca. 220 m²
Gebäudeaußenlänge 22,41 m
Gebäudeaußenbreite 10,00 m
Rahmenstielhöhe 5,20 m (ab: ±0 m) 7,60 m (ab: ±0m)
Strom: 16 A / 32 A / Lichtstrom
Büroeinheit: Baubeginn 2027
Sanitär / Heizung: aktuell nichts vorgesehen jedoch auf Wunsch möglich
Wasser & Kanal wird an der Halle angeschlossen
Zufahrt für Sattelzüge befahrbar
Bodenplatte 20 cm bewährt, Stapler könnten zur Verfügung gestellt werden
Aktuell 1 Verladerampe, kann aber noch erweitert werden
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK9.500 €
-
Kautionshinweis3 Monatsnettomieten
-
Mietpreis pro m²5,79 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsnettomieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2025
-
Grundstücksfläche (ca.)2.600 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.640 m²
-
Fläche teilbar ab200 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Diese Gewerbehalle befindet sich im Bogener Gewerbegebiet Bärndorf.
Die A 3 Passau - Regensburg befindet sich mit Ihrer Anschlussstelle in Sichtweite.
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Diese Gewerbehalle befindet sich im Bogener Gewerbegebiet Bärndorf.
Die A 3 Passau - Regensburg befindet sich mit Ihrer Anschlussstelle in Sichtweite.
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94327 Bogen / Bärndorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provision von Seiten des Mieters in Höhe 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers, Bavarian Property Immobilienservice.
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Ansprechpartner
Herr Gero Opers
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
g.opers@immobilien-straubing.de
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