Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m² eignet sich das Haus... mehr lesen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 bietet eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m² eignet sich das Haus sowohl für kleine Familien als auch für Paare, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.
Trotz Renovierungsbedarf wurden in den letzten Jahren bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:


Dachsanierung: 2011 erneuert und isoliert

Fassadenarbeiten: Innen- und Außenfassade 2011 neu verputzt

Fensteraustausch: 2011 moderne Kunststofffenster eingebaut

Badezimmermodernisierung: 2016 renoviert

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich. Hier lädt das helle Wohnzimmer zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2016 verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für Haushaltsgegenstände.

Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer auf ihre neuen Bewohner warten. Die Räume bieten viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt aktuell über keine Zentralheizung. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Holz- bzw. Pelletsöfen, die eine gemütliche Wärme erzeugen. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt, der erneuerungsbedürftig ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein modernes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu installieren.

Dieses Haus überzeugt durch seine charmante Optik und die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich daraus ein behagliches Zuhause schaffen. Die kompakte Grundstücksgröße erleichtert die Pflege, während dennoch genügend Platz für eine Terrasse, einen kleinen Garten oder eine gemütliche Sitzecke im Freien vorhanden ist.

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 Euro monatlich zuzüglich 150 Euro Nebenkosten. Ob als Eigenheim oder als Investitionsobjekt – dieses Einfamilienhaus in Geiselhöring bietet zahlreiche Möglichkeiten. Wer ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial sucht, wird hier fündig.