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immobilie1-ID: 31603351 | Anbieter-ID: ClPiHo10042025
Bezugsfrei - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Konzell
295.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich, während das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt – ideal für...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich, während das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung:
- ein einladender Dielenbereich
- ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem
Kamin
- eine Küche mit separater Speisekammer
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer,
Büro, Kinderzimmer)
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Dielenbereich
- eine Küche (aktuell anderweitig genutzt)
- ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC
- wiederum drei weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum sowie Heizraum
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage.
Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung:
- ein einladender Dielenbereich
- ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem
Kamin
- eine Küche mit separater Speisekammer
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer,
Büro, Kinderzimmer)
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Dielenbereich
- eine Küche (aktuell anderweitig genutzt)
- ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC
- wiederum drei weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum sowie Heizraum
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage.
Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss ist ebenerdiges Wohnen möglich, während das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung:
- ein einladender Dielenbereich
- ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem
Kamin
- eine Küche mit separater Speisekammer
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer,
Büro, Kinderzimmer)
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Dielenbereich
- eine Küche (aktuell anderweitig genutzt)
- ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC
- wiederum drei weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum sowie Heizraum
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage.
Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist bereits leerstehend und somit kurzfristig bezugsfrei.
Im Erdgeschoss haben wir folgende Raumaufteilung:
- ein einladender Dielenbereich
- ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem
Kamin
- eine Küche mit separater Speisekammer
- ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
- drei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Schlafzimmer,
Büro, Kinderzimmer)
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Dielenbereich
- eine Küche (aktuell anderweitig genutzt)
- ein neuwertiges Bad mit Dusche und WC
- wiederum drei weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum sowie Heizraum
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und einen sehr gemütlichen Kaminofen. Beide Heizsysteme wurden kürzlich überprüft und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage.
Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3 % zzgl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1975
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch jedoch auch vor Übergabe vom Eigentümer entfernt werden.
Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch jedoch auch vor Übergabe vom Eigentümer entfernt werden.
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Konzell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, gelegen im westlichen Bayerischen Wald, genauer im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde erstreckt sich beidseitig des Menachtals zwischen den Städten Straubing und Cham.
Der Ort... mehr lesen
Der Ort... mehr lesen
Konzell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, gelegen im westlichen Bayerischen Wald, genauer im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde erstreckt sich beidseitig des Menachtals zwischen den Städten Straubing und Cham.
Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Konzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Goldsteig und der Jakobsweg, führen durch die Region.
Radfahren: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt durch Konzell und bietet ideale Bedingungen für Radtouren.
Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche St. Martin mit einem Rokoko-Hochaltar und einem Taufstein aus dem 13. Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sowie in die historischen Städte Regensburg, Straubing und Passau oder in die Nachbarländer Tschechien und Österreich.
Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Konzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Goldsteig und der Jakobsweg, führen durch die Region.
Radfahren: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt durch Konzell und bietet ideale Bedingungen für Radtouren.
Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche St. Martin mit einem Rokoko-Hochaltar und einem Taufstein aus dem 13. Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sowie in die historischen Städte Regensburg, Straubing und Passau oder in die Nachbarländer Tschechien und Österreich.
Konzell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, gelegen im westlichen Bayerischen Wald, genauer im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde erstreckt sich beidseitig des Menachtals zwischen den Städten Straubing und Cham.
Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Konzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Goldsteig und der Jakobsweg, führen durch die Region.
Radfahren: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt durch Konzell und bietet ideale Bedingungen für Radtouren.
Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche St. Martin mit einem Rokoko-Hochaltar und einem Taufstein aus dem 13. Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sowie in die historischen Städte Regensburg, Straubing und Passau oder in die Nachbarländer Tschechien und Österreich.
Der Ort verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Konzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einem vielfältigen Freizeitangebot:
Wandern: Zahlreiche Wanderwege, darunter der Goldsteig und der Jakobsweg, führen durch die Region.
Radfahren: Der Donau-Regen-Radweg verläuft direkt durch Konzell und bietet ideale Bedingungen für Radtouren.
Sehenswürdigkeiten: Die Pfarrkirche St. Martin mit einem Rokoko-Hochaltar und einem Taufstein aus dem 13. Jahrhundert ist ein kulturelles Highlight.
Die zentrale Lage ermöglicht zudem Tagesausflüge zu Sehenswürdigkeiten des Bayerischen Waldes sowie in die historischen Städte Regensburg, Straubing und Passau oder in die Nachbarländer Tschechien und Österreich.
Konzell Bayern Deutschland (94357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie die Immobilie nun anspricht und Sie weitere Informationen benötigen, dann wenden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0172 599 13 93 an die zuständige Maklerin, Frau Claudia Piermeier.
Wir handeln im Alleinauftrag.
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Wir handeln im Alleinauftrag.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Piermeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
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94315 Straubing
94315 Straubing
09421/847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
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c.piermeier@immobilien-straubing.de
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