immobilie1-ID: 31244927 | Anbieter-ID: 2024013
Ihr Traumhaus in Mitterfels - Moderner Bungalow in ruhiger Toplage
769.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mitterfels!
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
In bester und... mehr lesen
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mitterfels!
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
In bester und ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieser neuwertige Bungalow eine perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität. Er ist umrandet von einer überdachten Terrasse, die sich über Nord, Ost und Süd erstreckt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene begeistert dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Altersklasse. Große Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf den offenen Wohnbereich abgestimmt und verbleibt ohne Aufpreis im Objekt. Genauso wie diverse hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Die ansprechenden Bodenbeläge sind im ganzen Haus aus Holz.
Im Bad sind wertige Fliesen in moderner Holzoptik verbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Räume, die nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Hobbyraum, oder auch Schlafzimmer benutzt werden können und damit ausreichend Gestaltungsmöglichkeit für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.
Das moderne Bad mit freistehender Badewanne und Dusche ist ein weiterer Wohlfühlort für entspannte Stunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach einem ruhigen und komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit dieses Wohn-Juwel bald ihr Eigen nennen zu dürfen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
In bester und ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieser neuwertige Bungalow eine perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität. Er ist umrandet von einer überdachten Terrasse, die sich über Nord, Ost und Süd erstreckt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene begeistert dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Altersklasse. Große Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf den offenen Wohnbereich abgestimmt und verbleibt ohne Aufpreis im Objekt. Genauso wie diverse hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Die ansprechenden Bodenbeläge sind im ganzen Haus aus Holz.
Im Bad sind wertige Fliesen in moderner Holzoptik verbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Räume, die nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Hobbyraum, oder auch Schlafzimmer benutzt werden können und damit ausreichend Gestaltungsmöglichkeit für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.
Das moderne Bad mit freistehender Badewanne und Dusche ist ein weiterer Wohlfühlort für entspannte Stunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach einem ruhigen und komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit dieses Wohn-Juwel bald ihr Eigen nennen zu dürfen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mitterfels!
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
In bester und ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieser neuwertige Bungalow eine perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität. Er ist umrandet von einer überdachten Terrasse, die sich über Nord, Ost und Süd erstreckt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene begeistert dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Altersklasse. Große Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf den offenen Wohnbereich abgestimmt und verbleibt ohne Aufpreis im Objekt. Genauso wie diverse hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Die ansprechenden Bodenbeläge sind im ganzen Haus aus Holz.
Im Bad sind wertige Fliesen in moderner Holzoptik verbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Räume, die nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Hobbyraum, oder auch Schlafzimmer benutzt werden können und damit ausreichend Gestaltungsmöglichkeit für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.
Das moderne Bad mit freistehender Badewanne und Dusche ist ein weiterer Wohlfühlort für entspannte Stunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach einem ruhigen und komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit dieses Wohn-Juwel bald ihr Eigen nennen zu dürfen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieser hochwertige Bungalow (KfW-55-Standard), erbaut im Jahr 2015 angelehnt an die Prinzipien des Feng Shui, vereint modernen Komfort mit einer harmonischen Wohnatmosphäre.
In bester und ruhiger Wohnlage gelegen, bietet dieser neuwertige Bungalow eine perfekte Kombination aus Wohlfühlen und Funktionalität. Er ist umrandet von einer überdachten Terrasse, die sich über Nord, Ost und Süd erstreckt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene begeistert dieser Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Durch die barrierefreie Bauweise freut sich das neue Zuhause auf Bewohner jeder Altersklasse. Große Fenster-Elemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre.
Die stilvolle Einbauküche ist perfekt auf den offenen Wohnbereich abgestimmt und verbleibt ohne Aufpreis im Objekt. Genauso wie diverse hochwertige und maßgefertigte Einbauschränke die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag bieten.
Die ansprechenden Bodenbeläge sind im ganzen Haus aus Holz.
Im Bad sind wertige Fliesen in moderner Holzoptik verbaut.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Räume, die nach individuellen Bedürfnissen als Büro, Hobbyraum, oder auch Schlafzimmer benutzt werden können und damit ausreichend Gestaltungsmöglichkeit für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.
Das moderne Bad mit freistehender Badewanne und Dusche ist ein weiterer Wohlfühlort für entspannte Stunden.
Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach einem ruhigen und komfortablen Rückzugsort inmitten der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit dieses Wohn-Juwel bald ihr Eigen nennen zu dürfen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Kosten
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Kaufpreis769.000 €
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Käuferprovision3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis17.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität aus und erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf... mehr lesen
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf... mehr lesen
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität aus und erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative, nachhaltige und preisfreundliche Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden einzelnen Raum individuell über Thermostate steuert.
Das Haus wurde in energiesparender Holzständerbauweise von einer regionalen Fachfirma errichtet, was sowohl eine hohe Bauqualität als auch eine vorbildliche Energieeffizienz gewährleistet.
Auf dem Dach der Garage (ca. 37 qm) und des Schuppens (ca. 18,5 qm) befindet sich eine neuwertige Photovoltaik-Anlage mit 9,3 KW Leistung. Diese wurde erst im Jahr 2022 installiert. Hier wird aus Sonnenenergie Strom für den Eigenverbrauch gewonnen.
Im Frühjahr 2024 wurde überdies die Außenfassade neu gemalert.
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative, nachhaltige und preisfreundliche Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden einzelnen Raum individuell über Thermostate steuert.
Das Haus wurde in energiesparender Holzständerbauweise von einer regionalen Fachfirma errichtet, was sowohl eine hohe Bauqualität als auch eine vorbildliche Energieeffizienz gewährleistet.
Auf dem Dach der Garage (ca. 37 qm) und des Schuppens (ca. 18,5 qm) befindet sich eine neuwertige Photovoltaik-Anlage mit 9,3 KW Leistung. Diese wurde erst im Jahr 2022 installiert. Hier wird aus Sonnenenergie Strom für den Eigenverbrauch gewonnen.
Im Frühjahr 2024 wurde überdies die Außenfassade neu gemalert.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität aus und erfüllt alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative, nachhaltige und preisfreundliche Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden einzelnen Raum individuell über Thermostate steuert.
Das Haus wurde in energiesparender Holzständerbauweise von einer regionalen Fachfirma errichtet, was sowohl eine hohe Bauqualität als auch eine vorbildliche Energieeffizienz gewährleistet.
Auf dem Dach der Garage (ca. 37 qm) und des Schuppens (ca. 18,5 qm) befindet sich eine neuwertige Photovoltaik-Anlage mit 9,3 KW Leistung. Diese wurde erst im Jahr 2022 installiert. Hier wird aus Sonnenenergie Strom für den Eigenverbrauch gewonnen.
Im Frühjahr 2024 wurde überdies die Außenfassade neu gemalert.
Die Heizversorgung erfolgt dabei über die örtliche Nahwärmeversorgung Mitterfels, die auf umweltfreundliche Hackschnitzel setzt - eine innovative, nachhaltige und preisfreundliche Lösung für angenehme Wärme in den eigenen vier Wänden. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die jeden einzelnen Raum individuell über Thermostate steuert.
Das Haus wurde in energiesparender Holzständerbauweise von einer regionalen Fachfirma errichtet, was sowohl eine hohe Bauqualität als auch eine vorbildliche Energieeffizienz gewährleistet.
Auf dem Dach der Garage (ca. 37 qm) und des Schuppens (ca. 18,5 qm) befindet sich eine neuwertige Photovoltaik-Anlage mit 9,3 KW Leistung. Diese wurde erst im Jahr 2022 installiert. Hier wird aus Sonnenenergie Strom für den Eigenverbrauch gewonnen.
Im Frühjahr 2024 wurde überdies die Außenfassade neu gemalert.
- Fußbodenheizung
Lage
Der Luftkurort Mitterfels bietet durch seine Lage im Vorderen Bayerischen Wald eine breite Vielfalt
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe... mehr lesen
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe... mehr lesen
Der Luftkurort Mitterfels bietet durch seine Lage im Vorderen Bayerischen Wald eine breite Vielfalt
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe gelegenen Zentren arbeiten oder die Freizeit verbringen.
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Berufsfachschule und Kreismusikschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten
Die Bushaltestelle für die Anbindung nach Straubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Mitterfels liegt nur 12 Kilometer von Straubing.
Über die nur 6 Kilometer entfernte Autobahn A3 sind die aufstrebenden Universitätsstädte
Deggendorf und Regensburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Auch Richtung Landshut und München ist die Anbindung durch die 5 Kilometer entfernte Bundesstrasse B20 hervorragend ausgebaut.
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe gelegenen Zentren arbeiten oder die Freizeit verbringen.
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Berufsfachschule und Kreismusikschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten
Die Bushaltestelle für die Anbindung nach Straubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Mitterfels liegt nur 12 Kilometer von Straubing.
Über die nur 6 Kilometer entfernte Autobahn A3 sind die aufstrebenden Universitätsstädte
Deggendorf und Regensburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Auch Richtung Landshut und München ist die Anbindung durch die 5 Kilometer entfernte Bundesstrasse B20 hervorragend ausgebaut.
Der Luftkurort Mitterfels bietet durch seine Lage im Vorderen Bayerischen Wald eine breite Vielfalt
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe gelegenen Zentren arbeiten oder die Freizeit verbringen.
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Berufsfachschule und Kreismusikschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten
Die Bushaltestelle für die Anbindung nach Straubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Mitterfels liegt nur 12 Kilometer von Straubing.
Über die nur 6 Kilometer entfernte Autobahn A3 sind die aufstrebenden Universitätsstädte
Deggendorf und Regensburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Auch Richtung Landshut und München ist die Anbindung durch die 5 Kilometer entfernte Bundesstrasse B20 hervorragend ausgebaut.
an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Naturnah in einem gesunden Klima und einem sympathischen Umfeld wohnen und in den nahe gelegenen Zentren arbeiten oder die Freizeit verbringen.
· Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
· Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule am Ort
· Berufsfachschule und Kreismusikschule am Ort
· Alle weiterführenden Schulen in den nahen Städten
Die Bushaltestelle für die Anbindung nach Straubing ist ca. 500 Meter vom Haus entfernt.
Mitterfels liegt nur 12 Kilometer von Straubing.
Über die nur 6 Kilometer entfernte Autobahn A3 sind die aufstrebenden Universitätsstädte
Deggendorf und Regensburg in weniger als einer halben Stunde erreichbar.
Auch Richtung Landshut und München ist die Anbindung durch die 5 Kilometer entfernte Bundesstrasse B20 hervorragend ausgebaut.
94360 Mitterfels · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist die im Bad befindliche Sauna für 3 Personen, die direkt an die westlich ausgerichtete Freiluftterrasse anschließt. Hier können Sie nach einem entspannenden Saunagang den Blick in den aufwendig und liebevoll gestalteten...
mehr lesen
Ein besonderes Highlight ist die im Bad befindliche Sauna für 3 Personen, die direkt an die westlich ausgerichtete Freiluftterrasse anschließt. Hier können Sie nach einem entspannenden Saunagang den Blick in den aufwendig und liebevoll gestalteten Garten genießen.
Dieser wurde professionell von der Eigentümerin nach einem vorliegendem Plan eines Gartenbauers angelegt und zeichnet sich durch seine kunstvolle Gestaltung aus (Kostenaufwand dafür waren ca. EUR 35.000,00) – eine Rasenfläche gibt es bewusst nicht. Dafür können Sie die Natur in ihrer schönsten und trotzdem pflegeleichten Form auf drei Terrassen rund um das Haus genießen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gesellige Abende im Freien bieten.
Dieser wurde professionell von der Eigentümerin nach einem vorliegendem Plan eines Gartenbauers angelegt und zeichnet sich durch seine kunstvolle Gestaltung aus (Kostenaufwand dafür waren ca. EUR 35.000,00) – eine Rasenfläche gibt es bewusst nicht. Dafür können Sie die Natur in ihrer schönsten und trotzdem pflegeleichten Form auf drei Terrassen rund um das Haus genießen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gesellige Abende im Freien bieten.
Ein besonderes Highlight ist die im Bad befindliche Sauna für 3 Personen, die direkt an die westlich ausgerichtete Freiluftterrasse anschließt. Hier können Sie nach einem entspannenden Saunagang den Blick in den aufwendig und liebevoll gestalteten Garten genießen.
Dieser wurde professionell von der Eigentümerin nach einem vorliegendem Plan eines Gartenbauers angelegt und zeichnet sich durch seine kunstvolle Gestaltung aus (Kostenaufwand dafür waren ca. EUR 35.000,00) – eine Rasenfläche gibt es bewusst nicht. Dafür können Sie die Natur in ihrer schönsten und trotzdem pflegeleichten Form auf drei Terrassen rund um das Haus genießen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gesellige Abende im Freien bieten.
Dieser wurde professionell von der Eigentümerin nach einem vorliegendem Plan eines Gartenbauers angelegt und zeichnet sich durch seine kunstvolle Gestaltung aus (Kostenaufwand dafür waren ca. EUR 35.000,00) – eine Rasenfläche gibt es bewusst nicht. Dafür können Sie die Natur in ihrer schönsten und trotzdem pflegeleichten Form auf drei Terrassen rund um das Haus genießen, die vielfältige Möglichkeiten für Erholung und gesellige Abende im Freien bieten.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Jachmann
Immobilien Jachmann
Reinbachstr, 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
+4915170091758
Immobilien Jachmann
Reinbachstrasse 14,
94360 Mitterfels
94360 Mitterfels
09961942843
info@immobilien-jachmann.de
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