immobilie1-ID: 31447549 | Anbieter-ID: SiWiBs20250128
Bezugsfrei ab 01.07! 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mitterfels
299.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels.
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die... mehr lesen
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die... mehr lesen
Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels.
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.
Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.
Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
Diese 2-Zimmer Wohnung mit großem Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mitterfels.
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.
Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
Über den eigenen Wohnungseingang gelangt man in den Flur des Objekts. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, das Bad, das WC und die Küche. Über die Küche gelangt man in das große Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Garten bringt viel Tageslicht in die Wohnung.
Zur Wohnung gehört die Einbauküche inkl. Elektrogeräten, ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Außerdem findet man im Außenbereich einen fest zugeordneten KFZ-Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen.
Die Wohnung ist zum 01.07.2025 bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.602,41 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Stellplatz
Lage
Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2500 Einwohnern.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
*... mehr lesen
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
*... mehr lesen
Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2500 Einwohnern.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Mitterfels ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 2500 Einwohnern.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Volks- und Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.
Versorgung: Geschäfte (Discounter), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Mitterfels Bayern Deutschland (94360)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanage.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das... mehr lesen
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
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Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanage.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 277,63€/Monat. Davon sind 191,63€ umlagefähig.
Die Rücklagen betragen ca. 70.000,-€.
Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 277,63€/Monat. Davon sind 191,63€ umlagefähig.
Die Rücklagen betragen ca. 70.000,-€.
Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat.
Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet und eignet sich daher auch gut als Kapitalanage.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 277,63€/Monat. Davon sind 191,63€ umlagefähig.
Die Rücklagen betragen ca. 70.000,-€.
Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat.
Leerstände gab es hier nie - es wurde immer sofort der passende Nachmieter gefunden.
Derzeit beträgt die Mietzahlung 880,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt 277,63€/Monat. Davon sind 191,63€ umlagefähig.
Die Rücklagen betragen ca. 70.000,-€.
Die Wohnanlage verfügt über eine elektronische Fußbodenheizung, sowie Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 130,-€/Monat.
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
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Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
0151 29 150 400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
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