immobilie1-ID: 30745103 | Anbieter-ID: SiWiSe20220615
Saniertes Sacherl mit großem Garten - zur Kapitalanlage
Auf Anfrage
Preis
180 m²
Wohnfläche
1.623 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer eingetragen.
Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich.
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Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich.
Alle weiteren Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt.
Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert.
Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert.
Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und Lagerraum (ehem. Stadl). Das große Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist es keine Seltenheit, dass früh morgens mehrere Rehe im Garten stehen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.
Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich.
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Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt.
Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert.
Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert.
Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und Lagerraum (ehem. Stadl). Das große Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist es keine Seltenheit, dass früh morgens mehrere Rehe im Garten stehen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.
Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer eingetragen.
Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich.
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Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt.
Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert.
Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert.
Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und Lagerraum (ehem. Stadl). Das große Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist es keine Seltenheit, dass früh morgens mehrere Rehe im Garten stehen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.
Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich.
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Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert.
Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert.
Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert.
Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert. Auch ein Pelletofen, über den das Objekt hauptsächlich beheizt wird, wurde 2022 neu eingebaut.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich/Flur, das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Kaminzimmer und das Bad.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und eine zusätzliche Toilette.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Werkstatt und Lagerraum (ehem. Stadl). Das große Grundstück bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Hier ist es keine Seltenheit, dass früh morgens mehrere Rehe im Garten stehen.
Das Objekt ist an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2013
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.623 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
Ausstattung
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil von Rattiszell.
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen... mehr lesen
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen... mehr lesen
Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil von Rattiszell.
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen oder Straubing.
Durch die nähe zur B20 ist Straubing und Cham jeweils in gut 20min zu erreichen.
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen oder Straubing.
Durch die nähe zur B20 ist Straubing und Cham jeweils in gut 20min zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil von Rattiszell.
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen oder Straubing.
Durch die nähe zur B20 ist Straubing und Cham jeweils in gut 20min zu erreichen.
Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha.
Schulen/Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen oder Straubing.
Durch die nähe zur B20 ist Straubing und Cham jeweils in gut 20min zu erreichen.
Rattiszell / Haunkenzell Bayern Deutschland (94372)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Simon Wiesmüller
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Schulstraße 16,
94354 Haselbach
94354 Haselbach
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
0151 29 150 400
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
s.wiesmueller@immobilien-straubing.de
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