immobilie1-ID: 31291667 | Anbieter-ID: 20159
*** Lichtdurchflutetes Domizil der Extraklasse für gehobene Ansprüche in Eichendorf ***
629.000 €
Kaufpreis
151 m²
Wohnfläche
835 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch... mehr lesen
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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2018, bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² höchsten Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem 835 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Eichendorf.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Aufteilung :
UG: Flur, 4 Kellerräume, Technikraum.
EG: Diele, Garderobe, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche, Terrasse mit Outdoor-Küche.
OG: Flur, Schlafzimmer, begehbarer Schrank, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/ Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m². Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 22.10.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 108,30 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude lt. EA: 2018
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)835 m²
-
Nutzfläche (ca.)76 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2... mehr lesen
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2... mehr lesen
Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen
Die Highlights:
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen
* hochwertige Einbauküche
* Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche
* elektrische Rolläden
* Wasseraufbereitungsanlage
* wunderschöner pflegeleichter Garten
* Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küche
* Abstellraum für Gartengeräte
* Garage mit 2 Stellplätzen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar....
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Eichendorf, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
94428 Eichendorf · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
Ansprechpartner
Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1,
94428 Eichendorf
94428 Eichendorf
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
+49(9952)9333916
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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09931 4234
kutschka@lerchenberger.com
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