immobilie1-ID: 31064451 | Anbieter-ID: H10275
Exklusives, hochwertiges Einfamilienhaus im Raum Roßbach/Münchsdorf
799.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
989 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Baujahr: 10/2021, Bauweise: Ziegelmassiv, 42,5 cm Wandstärke, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Satteldach, mit PV-Anlage, Fenster: Kunststoff, Alu, jeweils mit Rollos, Innentüren: Echtholz, Haustüre: Vollholztüre mit Glaselementen, Bodenbeläge:...
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Baujahr: 10/2021, Bauweise: Ziegelmassiv, 42,5 cm Wandstärke, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Satteldach, mit PV-Anlage, Fenster: Kunststoff, Alu, jeweils mit Rollos, Innentüren: Echtholz, Haustüre: Vollholztüre mit Glaselementen, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Luftwärmepumpe, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 989 m².
Baujahr: 10/2021, Bauweise: Ziegelmassiv, 42,5 cm Wandstärke, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Satteldach, mit PV-Anlage, Fenster: Kunststoff, Alu, jeweils mit Rollos, Innentüren: Echtholz, Haustüre: Vollholztüre mit Glaselementen, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: mittels Luftwärmepumpe, Wohnfläche: ca. 220 m², Grund: ca. 989 m².
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)989 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf30,64 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis08.10.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (eingebaut), offener Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse, Speise, Ausgang zur Terrasse, Büro, große Dusche/WC, Zugang zur Garage, Technikraum, Werkraum mit Heizraum.
Obergeschoss: Waschküche, 2... mehr lesen
Obergeschoss: Waschküche, 2... mehr lesen
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (eingebaut), offener Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse, Speise, Ausgang zur Terrasse, Büro, große Dusche/WC, Zugang zur Garage, Technikraum, Werkraum mit Heizraum.
Obergeschoss: Waschküche, 2 Kinderzimmer mit französischen Balkonen, weiteres Kinderzimmer, große Dusche/WC, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank), französischen Balkon, großes Bad/große Dusche/2 Waschbecken/WC, Diele.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet, mit elektrischen Tor versehen und einer großen freien Terrasse.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut befindet sich eine Doppelgarage.
Obergeschoss: Waschküche, 2 Kinderzimmer mit französischen Balkonen, weiteres Kinderzimmer, große Dusche/WC, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank), französischen Balkon, großes Bad/große Dusche/2 Waschbecken/WC, Diele.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet, mit elektrischen Tor versehen und einer großen freien Terrasse.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut befindet sich eine Doppelgarage.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (eingebaut), offener Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse, Speise, Ausgang zur Terrasse, Büro, große Dusche/WC, Zugang zur Garage, Technikraum, Werkraum mit Heizraum.
Obergeschoss: Waschküche, 2 Kinderzimmer mit französischen Balkonen, weiteres Kinderzimmer, große Dusche/WC, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank), französischen Balkon, großes Bad/große Dusche/2 Waschbecken/WC, Diele.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet, mit elektrischen Tor versehen und einer großen freien Terrasse.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut befindet sich eine Doppelgarage.
Obergeschoss: Waschküche, 2 Kinderzimmer mit französischen Balkonen, weiteres Kinderzimmer, große Dusche/WC, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank), französischen Balkon, großes Bad/große Dusche/2 Waschbecken/WC, Diele.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dachgeschoss: hier befindet sich noch ein Speicherraum.
Grundstück:
Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück ist vollkommen eingefriedet, mit elektrischen Tor versehen und einer großen freien Terrasse.
Nebengebäude:
An die Immobilie angebaut befindet sich eine Doppelgarage.
- Kamin
Lage
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen kleinen Gemeinde Münchsdorf, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und... mehr lesen
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und... mehr lesen
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen kleinen Gemeinde Münchsdorf, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen kleinen Gemeinde Münchsdorf, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut direkt vor Ort, auch jederzeit zu Fuß erledigt werden.
94439 Münchsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Alle Räumlichkeiten im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls bereits im Haus. Auf der Immobilie...
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Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Alle Räumlichkeiten im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls bereits im Haus. Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage, mit ca. 9,6 kW Baujahr 2021, mit einem zusätzlichen Speicher von 13 kW. Diese PV-Anlage wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Angebot für Interessenten die vor dem 31.12.2024 kaufen, würden die Verkäufer einen Preisnachlass von 10.000,- Euro gewähren.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,64 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 799.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,64 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 799.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Alle Räumlichkeiten im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls bereits im Haus. Auf der Immobilie befindet sich eine PV-Anlage, mit ca. 9,6 kW Baujahr 2021, mit einem zusätzlichen Speicher von 13 kW. Diese PV-Anlage wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Angebot für Interessenten die vor dem 31.12.2024 kaufen, würden die Verkäufer einen Preisnachlass von 10.000,- Euro gewähren.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,64 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 799.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,64 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2021, Baujahr Anlagentechnik: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 799.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, ,
94032 Passau
94032 Passau
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32,
94032 Passau
94032 Passau
0851 / 67 39
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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