immobilie1-ID: 31344531 | Anbieter-ID: 10413
** Familiendomizil in bevorzugter Wohnlage von Plattling auf Erbpacht **
420.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im Jahr...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Erbpacht bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in einer begehrten Lage von Plattling. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 799 m² und wurde im Jahr 1981 erbaut und voll unterkellert. Die Erbpacht beträgt günstige 342,14 € jährlich.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Aufteilung:
KG.: Diele, Kellerraum, Tankraum, Heiz- und Tankraum, Anschlußraum, 3 Kellerräume.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Eßbereich mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad/Dusche/WC, Terrasse.
DG.: Diele/Galerie, Dusche/WC, Wohnraum, Wohnküche (kann auch als normales Zimmer genutzt werden), kleines Zimmer, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m².
Eine Garage ist am Haus angebaut.
ENERGIEAUSWEISDATEN:
Bedarfs-Energieausweis vom 04.12.2024
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Gebäude: 1981
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergiebedarf: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Erbpacht342,14 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights:
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
Die Highlights:
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
* Ruhige Siedlungslage
* Gute Bauqualität
* Fußbodenheizung
* Keller im Top-Zustand mit vernünftiger Raumhöhe
* schönes Gartengrundstück
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlung von Plattling, ideal für Familien und Ruhesuchende. Plattling ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlung von Plattling, ideal für Familien und Ruhesuchende. Plattling ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Plattling, der ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz ist. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Siedlung von Plattling, ideal für Familien und Ruhesuchende. Plattling ist wirtschaftlich gut aufgestellt und bietet eine solide Infrastruktur. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den Bahnhof Plattling, der ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz ist. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
Plattling liegt im Landkreis Deggendorf und bildet mit der Kreisstadt zusammen ein Oberzentrum.
94447 Plattling · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Schuster
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
+49(9931) 4234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
schuster@lerchenberger.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail