immobilie1-ID: 31334583 | Anbieter-ID: WK24-CD-V172
2-Zimmerwohnung in ruhiger Randlage von Vilshofen - Wohnung kaufen
158.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Ausstattung der... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 50 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenpflege.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vilshofen an der Donau und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausweis gültig bis: 29.09.2032
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 50 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenpflege.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vilshofen an der Donau und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausweis gültig bis: 29.09.2032
Zum Verkauf steht eine sanierte Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 73 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 50 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenpflege.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vilshofen an der Donau und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausweis gültig bis: 29.09.2032
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Des Weiteren gibt es eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und entspannen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 50 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses und die Gartenpflege.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Vilshofen an der Donau und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,0 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Ausweis gültig bis: 29.09.2032
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
-
Hausgeld pro Monat50 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1987
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster
Tageslichtbadezimmer: mit Badewanne und Dusche
Böden: Fliesen und Vinyl
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster
Tageslichtbadezimmer: mit Badewanne und Dusche
Böden: Fliesen und Vinyl
Bauweise: massiv
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster
Tageslichtbadezimmer: mit Badewanne und Dusche
Böden: Fliesen und Vinyl
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster
Tageslichtbadezimmer: mit Badewanne und Dusche
Böden: Fliesen und Vinyl
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die hier angebotene Wohnimmobilie besticht durch ihre günstige Lage in der idyllischen Stadt Vilshofen an der Donau. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was...
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Die hier angebotene Wohnimmobilie besticht durch ihre günstige Lage in der idyllischen Stadt Vilshofen an der Donau. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen etliche Supermärkte Vilshofen zur Verfügung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind in einem Radius von knapp einem Kilometer erreichbar, und der Bahnhof Vilshofen (Niederbay) liegt ca. drei Kilometer entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 3 ist leicht zugänglich und in etwa fünf Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist bequem zu erreichen. Vilshofen selbst zeichnet sich durch ein angenehm gemäßigtes Klima und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus.
Internationale Anbindungen sind durch den Flughafen München gewährleistet, der etwa eineinhalb Autostunden entfernt ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen etliche Supermärkte Vilshofen zur Verfügung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind in einem Radius von knapp einem Kilometer erreichbar, und der Bahnhof Vilshofen (Niederbay) liegt ca. drei Kilometer entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 3 ist leicht zugänglich und in etwa fünf Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist bequem zu erreichen. Vilshofen selbst zeichnet sich durch ein angenehm gemäßigtes Klima und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus.
Internationale Anbindungen sind durch den Flughafen München gewährleistet, der etwa eineinhalb Autostunden entfernt ist.
Die hier angebotene Wohnimmobilie besticht durch ihre günstige Lage in der idyllischen Stadt Vilshofen an der Donau. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen etliche Supermärkte Vilshofen zur Verfügung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind in einem Radius von knapp einem Kilometer erreichbar, und der Bahnhof Vilshofen (Niederbay) liegt ca. drei Kilometer entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 3 ist leicht zugänglich und in etwa fünf Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist bequem zu erreichen. Vilshofen selbst zeichnet sich durch ein angenehm gemäßigtes Klima und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus.
Internationale Anbindungen sind durch den Flughafen München gewährleistet, der etwa eineinhalb Autostunden entfernt ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen etliche Supermärkte Vilshofen zur Verfügung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind in einem Radius von knapp einem Kilometer erreichbar, und der Bahnhof Vilshofen (Niederbay) liegt ca. drei Kilometer entfernt. Auch die Autobahnauffahrt A 3 ist leicht zugänglich und in etwa fünf Kilometern Entfernung zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Die nächstgelegene größere Stadt, Passau, mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, ist bequem zu erreichen. Vilshofen selbst zeichnet sich durch ein angenehm gemäßigtes Klima und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe aus.
Internationale Anbindungen sind durch den Flughafen München gewährleistet, der etwa eineinhalb Autostunden entfernt ist.
94474 Vilshofen an der Donau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
Frau Carolin Deck-Eichinger
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