immobilie1-ID: 31165731 | Anbieter-ID: WK24-CD-VOF19
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme im Zentrum von Vilshofen - Wohnung kaufen
Auf Anfrage
Preis
125,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Vilshofen an der Donau. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, daher präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Der...
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Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Vilshofen an der Donau. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, daher präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Der historische Charme des Altbaus wurde dabei gekonnt erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das moderne Tageslichtbad mit barrierearmen Zugang zur Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht somit barrierearmes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die schöne Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Auch die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Letzte Modernisierung 2021
- Neuwertiger Zustand
- Helles modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gehobene Ausstattung
- Charme eines Altbaus
- Zentrale und ruhige Lage in Vilshofen an der Donau
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das moderne Tageslichtbad mit barrierearmen Zugang zur Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht somit barrierearmes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die schöne Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Auch die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Letzte Modernisierung 2021
- Neuwertiger Zustand
- Helles modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gehobene Ausstattung
- Charme eines Altbaus
- Zentrale und ruhige Lage in Vilshofen an der Donau
Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus in Vilshofen an der Donau. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, daher präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Der historische Charme des Altbaus wurde dabei gekonnt erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das moderne Tageslichtbad mit barrierearmen Zugang zur Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht somit barrierearmes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die schöne Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Auch die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Letzte Modernisierung 2021
- Neuwertiger Zustand
- Helles modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gehobene Ausstattung
- Charme eines Altbaus
- Zentrale und ruhige Lage in Vilshofen an der Donau
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das moderne Tageslichtbad mit barrierearmen Zugang zur Dusche und hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Fliesen versehen sind.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht somit barrierearmes Wohnen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die schöne Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Auch die Donau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
- Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Letzte Modernisierung 2021
- Neuwertiger Zustand
- Helles modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gehobene Ausstattung
- Charme eines Altbaus
- Zentrale und ruhige Lage in Vilshofen an der Donau
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Hausgeld pro Monat210 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1531
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)125,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Bauweise: massiv
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbaukü... mehr lesen
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbaukü... mehr lesen
Bauweise: massiv
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbauküche mit Elektrogeräten
Aufzug: in die Etagen EG, 1. - 3. OG
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage
Parken: Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Anwohnerausweis über Stadt Vilshofen
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbauküche mit Elektrogeräten
Aufzug: in die Etagen EG, 1. - 3. OG
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage
Parken: Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Anwohnerausweis über Stadt Vilshofen
Bauweise: massiv
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbauküche mit Elektrogeräten
Aufzug: in die Etagen EG, 1. - 3. OG
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage
Parken: Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Anwohnerausweis über Stadt Vilshofen
Sanitär: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Fußbodenheizung im Bad
Fenster: Zweiflüglige Vollholz-Sprossenfenster mit Zweifach-Verglasung
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Gas-Zentralheizung - Baujahr Anlagentechnik: 2021
Einbauküche mit Elektrogeräten
Aufzug: in die Etagen EG, 1. - 3. OG
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage
Parken: Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Anwohnerausweis über Stadt Vilshofen
Lage
Die Lage lässt sich als sehr zentral und zugleich mit guter, infrastruktureller Anbindung beschreiben. Das Stadtzentrum liegt direkt vor der Haustüre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten sind gegeben.
GESCHÄFTE, ÄRZTE,... mehr lesen
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Die Lage lässt sich als sehr zentral und zugleich mit guter, infrastruktureller Anbindung beschreiben. Das Stadtzentrum liegt direkt vor der Haustüre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten sind gegeben.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind im näheren Umfeld zu finden.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe
+ Ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
+ Eine Realschule sowie ein Gymnasium sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute entfernt
+ Passau: ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 1 Fahrminute
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind im näheren Umfeld zu finden.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe
+ Ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
+ Eine Realschule sowie ein Gymnasium sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute entfernt
+ Passau: ca. 15 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 1 Fahrminute
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind im näheren Umfeld zu finden.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe
+ Ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
+ Eine Realschule sowie ein Gymnasium sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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+ Passau: ca. 15 Fahrminuten entfernt
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GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind im näheren Umfeld zu finden.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe
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+ Eine Realschule sowie ein Gymnasium sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen
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+ verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
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94474 Vilshofen an der Donau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw.... mehr lesen
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