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immobilie1-ID: 31528647 | Anbieter-ID: WK25-AF2
++VORANKÜNDIGUNG - EXKLUSIV – ZENTRAL – 9 ETW in Vilshofen – 10% Afa – KfW 40 QNG++
Auf Anfrage
Preis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
VORANKÜNDIGUNG – NEUBAU - 2 bis 4 Zimmer - provisionsfrei - barrierefrei
Schnell sein lohnt sich!
Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen.... mehr lesen
Schnell sein lohnt sich!
Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen.... mehr lesen
VORANKÜNDIGUNG – NEUBAU - 2 bis 4 Zimmer - provisionsfrei - barrierefrei
Schnell sein lohnt sich!
Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen. Melden Sie sich bei uns an und Sie sind die Ersten, denen wir Infos schicken, sobald alle Unterlagen bereit sind.
Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird Sie begeistern.
Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl.
Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße.
2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m².
Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw. Dachterrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine kundenorientierte Planung, d.h. individuelle Änderungs- bzw. Sonderwünsche im Bereich Grundrisse und Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Außenstellplätze bzw. Carports mit Ladeanschlüssen für Elektroautos.
Bezugsfertigkeit: geplant Dezember 2025
Wohnkomfort verschiedener Wohnungen im Überblick:
- Provisionsfrei
- KfW Förderdarlehen für Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
- degressive Abschreibung 5% und
zusätzlich 5% Sonderabschreibung
- teilweise Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Handtuchheizkörper, flache Duschwannen
- Badewanne auf Wunsch
- geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für Wallbox
- teilweise barrierefrei mit Lift
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden und Raffstore
- separates Kellerabteil inklusive
- Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas
- Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert
- separates Kellerabteil inklusive
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen
Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima
- sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von
namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente
Partner
- Gartennutzung
Ideale Wohnlage (ganz viel – ganz nah):
Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und den nahegelegenen Bahnhof sorgen für einen entspannten Alltag. Das Projekt wird inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes realisiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Stadtplatz, Ärztehaus, Krankenhaus, Bahnhof, Hallen- und Freibad.
Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum.
Freizeit und Sport:
Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm.!
Vilshofen hat für jede Altersklasse etwas zu bieten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot, Kunstausstellungen und Events schmücken die Donaustadt.
Spüren und genießen Sie die Lebensqualität in der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau mit der Natur vor der Haustüre!
Imagefilm der Stadt Vilshofen an der Donau (Link öffnen):
www.youtube.com/watch?v=0zI80mPjjpk
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
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Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen. Melden Sie sich bei uns an und Sie sind die Ersten, denen wir Infos schicken, sobald alle Unterlagen bereit sind.
Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird Sie begeistern.
Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl.
Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße.
2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m².
Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw. Dachterrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine kundenorientierte Planung, d.h. individuelle Änderungs- bzw. Sonderwünsche im Bereich Grundrisse und Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Außenstellplätze bzw. Carports mit Ladeanschlüssen für Elektroautos.
Bezugsfertigkeit: geplant Dezember 2025
Wohnkomfort verschiedener Wohnungen im Überblick:
- Provisionsfrei
- KfW Förderdarlehen für Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
- degressive Abschreibung 5% und
zusätzlich 5% Sonderabschreibung
- teilweise Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Handtuchheizkörper, flache Duschwannen
- Badewanne auf Wunsch
- geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für Wallbox
- teilweise barrierefrei mit Lift
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden und Raffstore
- separates Kellerabteil inklusive
- Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas
- Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert
- separates Kellerabteil inklusive
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen
Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima
- sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von
namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente
Partner
- Gartennutzung
Ideale Wohnlage (ganz viel – ganz nah):
Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und den nahegelegenen Bahnhof sorgen für einen entspannten Alltag. Das Projekt wird inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes realisiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Stadtplatz, Ärztehaus, Krankenhaus, Bahnhof, Hallen- und Freibad.
Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum.
Freizeit und Sport:
Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm.!
Vilshofen hat für jede Altersklasse etwas zu bieten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot, Kunstausstellungen und Events schmücken die Donaustadt.
Spüren und genießen Sie die Lebensqualität in der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau mit der Natur vor der Haustüre!
Imagefilm der Stadt Vilshofen an der Donau (Link öffnen):
www.youtube.com/watch?v=0zI80mPjjpk
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
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Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen. Melden Sie sich bei uns an und Sie sind die Ersten, denen wir Infos schicken, sobald alle Unterlagen bereit sind.
Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird Sie begeistern.
Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl.
Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße.
2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m².
Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw. Dachterrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine kundenorientierte Planung, d.h. individuelle Änderungs- bzw. Sonderwünsche im Bereich Grundrisse und Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Außenstellplätze bzw. Carports mit Ladeanschlüssen für Elektroautos.
Bezugsfertigkeit: geplant Dezember 2025
Wohnkomfort verschiedener Wohnungen im Überblick:
- Provisionsfrei
- KfW Förderdarlehen für Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
- degressive Abschreibung 5% und
zusätzlich 5% Sonderabschreibung
- teilweise Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Handtuchheizkörper, flache Duschwannen
- Badewanne auf Wunsch
- geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für Wallbox
- teilweise barrierefrei mit Lift
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden und Raffstore
- separates Kellerabteil inklusive
- Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas
- Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert
- separates Kellerabteil inklusive
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen
Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima
- sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von
namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente
Partner
- Gartennutzung
Ideale Wohnlage (ganz viel – ganz nah):
Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und den nahegelegenen Bahnhof sorgen für einen entspannten Alltag. Das Projekt wird inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes realisiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Stadtplatz, Ärztehaus, Krankenhaus, Bahnhof, Hallen- und Freibad.
Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum.
Freizeit und Sport:
Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm.!
Vilshofen hat für jede Altersklasse etwas zu bieten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot, Kunstausstellungen und Events schmücken die Donaustadt.
Spüren und genießen Sie die Lebensqualität in der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau mit der Natur vor der Haustüre!
Imagefilm der Stadt Vilshofen an der Donau (Link öffnen):
www.youtube.com/watch?v=0zI80mPjjpk
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Schnell sein lohnt sich!
Der erfahrene und ortsansässige Bauträger, der bereits ein Projekt in Alkofen verwirklicht hat, plant nun wieder ein wunderschönes Projekt in Vilshofen. Melden Sie sich bei uns an und Sie sind die Ersten, denen wir Infos schicken, sobald alle Unterlagen bereit sind.
Die edle Architektur und die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise wird Sie begeistern.
Das nach Süden ausgerichtete Projekt in sehr zentraler Lage in Vilshofen an der Donau glänzt durch ausgereifte und durchdachte Planung bis ins kleinste Detail. Die hochwertigen Materialien sowie helle und lichtdurchflutete Räume sorgen vom ersten Moment an für ein gutes und gemütliches Wohngefühl.
Für jeden Wunsch und jeden Bedarf die passende Wohnungsgröße.
2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit ca. 72m² bis ca. 105m².
Die sehr großzügigen und teilüberdachten Terrassen bzw. Dachterrassen laden zum Genießen und Entspannen ein.
Eine kundenorientierte Planung, d.h. individuelle Änderungs- bzw. Sonderwünsche im Bereich Grundrisse und Ausstattung ist aktuell noch möglich!
Außenstellplätze bzw. Carports mit Ladeanschlüssen für Elektroautos.
Bezugsfertigkeit: geplant Dezember 2025
Wohnkomfort verschiedener Wohnungen im Überblick:
- Provisionsfrei
- KfW Förderdarlehen für Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
- degressive Abschreibung 5% und
zusätzlich 5% Sonderabschreibung
- teilweise Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum
- Handtuchheizkörper, flache Duschwannen
- Badewanne auf Wunsch
- geplante Photovoltaikanlage zur Versorgung mit günstigem Strom
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für Wallbox
- teilweise barrierefrei mit Lift
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3fach Isolierverglasung
- elektr. Rollläden und Raffstore
- separates Kellerabteil inklusive
- Böden: Fliesen aus Feinsteinzeug, Design-Vinyl oder Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl im Dachgeschoss
- Balkonüberdachung und Geländer aus Milchglas
- Dachterrassen mit Lärchenholzbelag, Terrassen gepflastert
- separates Kellerabteil inklusive
- hochwertige Holzbauweise für perfektes Wohnvergnügen, hohen
Wohnkomfort und ein angenehmes und gesundes Raumklima
- sehr gute Bauqualität, hochwertige Ausstattung und Materialien von
namhaften Herstellern
- Bauausführung durch regionale, zuverlässige und kompetente
Partner
- Gartennutzung
Ideale Wohnlage (ganz viel – ganz nah):
Vilshofen, im Herzen Niederbayerns, unweit der Grenze zu Österreich (30 km), dem Bayerischen Thermenland und der Golfregion im Rottal (25 km) am Rande des südl. bayerischen Waldes gelegen.
Die sehr gute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 und den nahegelegenen Bahnhof sorgen für einen entspannten Alltag. Das Projekt wird inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes realisiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Cafes, Restaurants, Kindergärten, Stadtplatz, Ärztehaus, Krankenhaus, Bahnhof, Hallen- und Freibad.
Weiterhin bietet die Schulstadt Vilshofen Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, Förderschule, Montessorischule, Ergotherapieschule und staatl. Berufsschulzentrum.
Freizeit und Sport:
Moderne Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie animieren zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Hallen- oder Freibad, Bootshafen, Flugplatz, zahlreiche Vereine, unzählige Wander- und Radwege an Donau und Vils uvm.!
Vilshofen hat für jede Altersklasse etwas zu bieten.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, ein vielseitiges kulturelles Angebot, Kunstausstellungen und Events schmücken die Donaustadt.
Spüren und genießen Sie die Lebensqualität in der wunderschönen Stadt Vilshofen an der Donau mit der Natur vor der Haustüre!
Imagefilm der Stadt Vilshofen an der Donau (Link öffnen):
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Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenFliesen
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Barrierefrei
Lage
Vilshofen an der Donau bietet eine charmante Wohnumgebung, die durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur besticht. Die Stadt liegt malerisch an der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die lebendige Kulturszene.
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Vilshofen an der Donau bietet eine charmante Wohnumgebung, die durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur besticht. Die Stadt liegt malerisch an der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die lebendige Kulturszene.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur etwa 230 Meter entfernt, was den täglichen Spaziergang mit den Kindern besonders bequem macht. Auch die Franz-Xaver-Eggersdorfer-Schule ist in unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Penny-Markt befindet sich in etwa 440 Metern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Hallenbadrestaurant, das nur etwa 430 Meter entfernt liegt und eine willkommene Abwechslung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist etwa 90 Meter entfernt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen München etwa 140 Kilometer entfernt und über die Autobahn A3, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, gut angebunden.
Vilshofen an der Donau bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur etwa 230 Meter entfernt, was den täglichen Spaziergang mit den Kindern besonders bequem macht. Auch die Franz-Xaver-Eggersdorfer-Schule ist in unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Penny-Markt befindet sich in etwa 440 Metern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Hallenbadrestaurant, das nur etwa 430 Meter entfernt liegt und eine willkommene Abwechslung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist etwa 90 Meter entfernt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen München etwa 140 Kilometer entfernt und über die Autobahn A3, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, gut angebunden.
Vilshofen an der Donau bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Vilshofen an der Donau bietet eine charmante Wohnumgebung, die durch ihre Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur besticht. Die Stadt liegt malerisch an der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt und die lebendige Kulturszene.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur etwa 230 Meter entfernt, was den täglichen Spaziergang mit den Kindern besonders bequem macht. Auch die Franz-Xaver-Eggersdorfer-Schule ist in unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Penny-Markt befindet sich in etwa 440 Metern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Hallenbadrestaurant, das nur etwa 430 Meter entfernt liegt und eine willkommene Abwechslung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist etwa 90 Meter entfernt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen München etwa 140 Kilometer entfernt und über die Autobahn A3, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, gut angebunden.
Vilshofen an der Donau bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Spielplatz ist nur etwa 230 Meter entfernt, was den täglichen Spaziergang mit den Kindern besonders bequem macht. Auch die Franz-Xaver-Eggersdorfer-Schule ist in unmittelbarer Nähe, nur etwa 50 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kleinen kurz und sicher gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Penny-Markt befindet sich in etwa 440 Metern Entfernung, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Hallenbadrestaurant, das nur etwa 430 Meter entfernt liegt und eine willkommene Abwechslung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die nächste Haltestelle ist etwa 90 Meter entfernt, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Für weiter entfernte Reisen ist der internationale Flughafen München etwa 140 Kilometer entfernt und über die Autobahn A3, die in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, gut angebunden.
Vilshofen an der Donau bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
94474 Vilshofen an der Donau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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