Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Vilshofen an der Donau. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Spielplätzen,...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Vilshofen an der Donau. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Spielplätzen, wie dem nächstgelegenen nur ca. 260 Meter entfernt, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die nahegelegenen Supermärkte, darunter ein Aldi in ca. 230 Metern Entfernung und ein DM, hervorragend gewährleistet. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die nächste befindet sich ca. 840 Meter entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 330 Meter entfernt und dem Bahnhof Vilshofen in ca. 1,2 Kilometern Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen München in ca. 140 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung für Geschäftsreisende und Urlauber bietet.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Autobahn A3 in ca. 20 Kilometern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Ginkopark in ca. 1,2 Kilometern Entfernung, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte können sich auf dem nahegelegenen Fußballplatz austoben oder das Freibad und Hallenbad für eine erfrischende Abkühlung nutzen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Montessorischule Vilshofen in ca. 200 Metern Entfernung, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Familien. Zudem sind ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grundschule und eine Förderschule in der Umgebung vorhanden, was vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Vilshofen an der Donau. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Spielplätzen, wie dem nächstgelegenen nur ca. 260 Meter entfernt, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die nahegelegenen Supermärkte, darunter ein Aldi in ca. 230 Metern Entfernung und ein DM, hervorragend gewährleistet. Für die gesundheitliche Versorgung stehen Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, die nächste befindet sich ca. 840 Meter entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 330 Meter entfernt und dem Bahnhof Vilshofen in ca. 1,2 Kilometern Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Für weiter entfernte Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen München in ca. 140 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung für Geschäftsreisende und Urlauber bietet.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Autobahn A3 in ca. 20 Kilometern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Regensburg ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Ginkopark in ca. 1,2 Kilometern Entfernung, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte können sich auf dem nahegelegenen Fußballplatz austoben oder das Freibad und Hallenbad für eine erfrischende Abkühlung nutzen.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Montessorischule Vilshofen in ca. 200 Metern Entfernung, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Familien. Zudem sind ein Gymnasium, eine Realschule, eine Grundschule und eine Förderschule in der Umgebung vorhanden, was vielfältige Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.