immobilie1-ID: 31193239 | Anbieter-ID: 1/20/317-317/010720
Raum für Visionen: Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Pleinting
314.000 €
Kaufpreis
151,69 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs...
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Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweiterter Wohnbereich dient und Ihnen einen ungestörten Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von rund 1.400 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Naturgenuss und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.
Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.
Dieser attraktive Bungalow aus dem Jahr 1971, eingebettet in eine ruhige Wohngegend im Ort Pleinting, bietet eine harmonische Verbindung von idyllischem Wohnen und großzügigem Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 151,69 m² verteilt auf sechs flexibel nutzbare Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als stilvolles Schlafzimmer, repräsentatives Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist schlüssig & entspricht gängigen Standards. Die integrierte Einliegerwohnung verleiht dem Haus eine besondere Vielseitigkeit: Ob als privater Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder als separater Arbeitsplatz – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden. Mehrere Kellerräume bieten zusätzlich reichlich Stauraum und Potential für kreative Nutzungen. Das Dachgeschoss birgt weitere Ausbaureserven für zusätzliche Wohnträume. Ein wahres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der das ganze Jahr über als erweiterter Wohnbereich dient und Ihnen einen ungestörten Blick auf den weitläufigen Garten eröffnet. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von rund 1.400 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung, Naturgenuss und Freizeitaktivitäten. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Utensilien.
Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.
Das Grundstück wird noch geteilt, die endgültige Grundstücksfläche wird entsprechend festgelegt.
Kosten
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Kaufpreis314.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)151,69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis11.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten...
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Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort Pleinting ist ein Gemeindeteil von Vilshofen und befindet sich an der Bundesstraße 8 Richtung Osterhofen.
Vilshofen an der Donau ist mit seinen ca. 18.600 Einwohner nach der Stadt Passau selbst die größte Stadt im Landkreis Passau und wird als Mittelzentrum eingestuft. Die Infrastruktur ist demzufolge sehr gut ausgebaut und bietet neben dem dichten schulischen und medizinischen Angebot auch viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort Pleinting ist ein Gemeindeteil von Vilshofen und befindet sich an der Bundesstraße 8 Richtung Osterhofen.
94474 Vilshofen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maximilian Kufner
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
Nikolastraße 1,
94032 Passau
94032 Passau
0851 398-7080
Sparkasse Passau
Nikolastraße 1,
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