immobilie1-ID: 30378593 | Anbieter-ID: 2292
Schrauberparadies! Wohnhaus +Scheune, Werkstatt und 4 Garagen mit 13.000 m² Grund
330.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
13.137 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Der Weg zum (Wohn-) Glück ist gelegentlich etwas steinig. Den Eigentümer dieses Anwesens hat schlicht und ergreifend die Lust zum weiteren Renovieren verlassen. Den künftigen Besitzer erwartet ein zweigeschossiges teilunterkellertes Wohngebäude mit...
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Der Weg zum (Wohn-) Glück ist gelegentlich etwas steinig. Den Eigentümer dieses Anwesens hat schlicht und ergreifend die Lust zum weiteren Renovieren verlassen. Den künftigen Besitzer erwartet ein zweigeschossiges teilunterkellertes Wohngebäude mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch erfolgten in 1963 die ersten baulichen Veränderungen sowie in 1986 der wohnliche Teilausbau der ehemaligen Scheune bis zuletzt vor etwa 2-3 Jahren, mit Anbauten an der Nordost- und Südwestseite. Dabei wurden Kunststofffenster eingebaut, Dachstuhl, Bäder und Elektrik erneuert, Bodenbeläge, Zimmertüren, allerdings nicht vollständig.
Ein zweigeschossiges massives Nebengebäude, Baujahr um 1964, mit nutzbarem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss 4 Garagen und aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss zusätzlich 3 Lagerräume. Besonders interessant dürfte die ehemalige massive Schreinerwerkstatt mit einer Grundfläche von ca. 250 m² für Bastler jeglicher Couleur sein.
Die gesamte Grundstücksfläche von 13.137 m² verteilt sich auf das Hausgrundstück mit 5.738 m², einem 3.964 m² großen unbebauten Wiesengrundstück mit Waldanteil genau gegenüber dem Anwesen sowie einem 3.410 m² großen Acker, ca. 80 m vom Haus entfrent. Das Hausgrundstück mit herrlicher Streuobstwiese ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ein zweigeschossiges massives Nebengebäude, Baujahr um 1964, mit nutzbarem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss 4 Garagen und aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss zusätzlich 3 Lagerräume. Besonders interessant dürfte die ehemalige massive Schreinerwerkstatt mit einer Grundfläche von ca. 250 m² für Bastler jeglicher Couleur sein.
Die gesamte Grundstücksfläche von 13.137 m² verteilt sich auf das Hausgrundstück mit 5.738 m², einem 3.964 m² großen unbebauten Wiesengrundstück mit Waldanteil genau gegenüber dem Anwesen sowie einem 3.410 m² großen Acker, ca. 80 m vom Haus entfrent. Das Hausgrundstück mit herrlicher Streuobstwiese ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Weg zum (Wohn-) Glück ist gelegentlich etwas steinig. Den Eigentümer dieses Anwesens hat schlicht und ergreifend die Lust zum weiteren Renovieren verlassen. Den künftigen Besitzer erwartet ein zweigeschossiges teilunterkellertes Wohngebäude mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, jedoch erfolgten in 1963 die ersten baulichen Veränderungen sowie in 1986 der wohnliche Teilausbau der ehemaligen Scheune bis zuletzt vor etwa 2-3 Jahren, mit Anbauten an der Nordost- und Südwestseite. Dabei wurden Kunststofffenster eingebaut, Dachstuhl, Bäder und Elektrik erneuert, Bodenbeläge, Zimmertüren, allerdings nicht vollständig.
Ein zweigeschossiges massives Nebengebäude, Baujahr um 1964, mit nutzbarem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss 4 Garagen und aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss zusätzlich 3 Lagerräume. Besonders interessant dürfte die ehemalige massive Schreinerwerkstatt mit einer Grundfläche von ca. 250 m² für Bastler jeglicher Couleur sein.
Die gesamte Grundstücksfläche von 13.137 m² verteilt sich auf das Hausgrundstück mit 5.738 m², einem 3.964 m² großen unbebauten Wiesengrundstück mit Waldanteil genau gegenüber dem Anwesen sowie einem 3.410 m² großen Acker, ca. 80 m vom Haus entfrent. Das Hausgrundstück mit herrlicher Streuobstwiese ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ein zweigeschossiges massives Nebengebäude, Baujahr um 1964, mit nutzbarem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss 4 Garagen und aufgrund der leichten Hanglage im Untergeschoss zusätzlich 3 Lagerräume. Besonders interessant dürfte die ehemalige massive Schreinerwerkstatt mit einer Grundfläche von ca. 250 m² für Bastler jeglicher Couleur sein.
Die gesamte Grundstücksfläche von 13.137 m² verteilt sich auf das Hausgrundstück mit 5.738 m², einem 3.964 m² großen unbebauten Wiesengrundstück mit Waldanteil genau gegenüber dem Anwesen sowie einem 3.410 m² großen Acker, ca. 80 m vom Haus entfrent. Das Hausgrundstück mit herrlicher Streuobstwiese ist kanalisiert und an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)12
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Wohnfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)13.137 m²
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Nutzfläche (ca.)550 m²
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Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartOfenheizung
Ausstattung
Wohnhaus mit Scheunen- und Stallanbau: ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses unbekannt, 1986 Teilausbau der angebauten Scheune für Wohnzwecke, massive Bauweise, Satteldach mit erneuertem Dachstuhl und Pfannendeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager,...
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Wohnhaus mit Scheunen- und Stallanbau: ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses unbekannt, 1986 Teilausbau der angebauten Scheune für Wohnzwecke, massive Bauweise, Satteldach mit erneuertem Dachstuhl und Pfannendeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb, Bäder in Erd- und Obergeschoss erneuert, Heizung aktuell Ofenheizung, jedoch Rohinstallation für eine Zentralheizung vorhanden, Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppichböden; Scheu
Garagengebäude: Baujahr 1964, Tektur 1966, ca. (7 x 14) m, zweigeschossig, Betonboden, massiv, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, Dachgeschoss ausbaufähig
Werkstattgebäude: Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung in 1975 und 1988 ,ca. (12 x 18) m, massiv, Betonboden, eingeschossig, lichte Höhe ca. 2,90 m, Nutzfläche ca. 250 m², Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, nutzbares Dachgeschoss
Garagengebäude: Baujahr 1964, Tektur 1966, ca. (7 x 14) m, zweigeschossig, Betonboden, massiv, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, Dachgeschoss ausbaufähig
Werkstattgebäude: Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung in 1975 und 1988 ,ca. (12 x 18) m, massiv, Betonboden, eingeschossig, lichte Höhe ca. 2,90 m, Nutzfläche ca. 250 m², Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, nutzbares Dachgeschoss
Wohnhaus mit Scheunen- und Stallanbau: ursprüngliches Baujahr des Wohnhauses unbekannt, 1986 Teilausbau der angebauten Scheune für Wohnzwecke, massive Bauweise, Satteldach mit erneuertem Dachstuhl und Pfannendeckung, Geschossdecken Holzbalkenlager, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb, Bäder in Erd- und Obergeschoss erneuert, Heizung aktuell Ofenheizung, jedoch Rohinstallation für eine Zentralheizung vorhanden, Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppichböden; Scheu
Garagengebäude: Baujahr 1964, Tektur 1966, ca. (7 x 14) m, zweigeschossig, Betonboden, massiv, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, Dachgeschoss ausbaufähig
Werkstattgebäude: Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung in 1975 und 1988 ,ca. (12 x 18) m, massiv, Betonboden, eingeschossig, lichte Höhe ca. 2,90 m, Nutzfläche ca. 250 m², Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, nutzbares Dachgeschoss
Garagengebäude: Baujahr 1964, Tektur 1966, ca. (7 x 14) m, zweigeschossig, Betonboden, massiv, Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, Dachgeschoss ausbaufähig
Werkstattgebäude: Baujahr 1956, Anbau und Erweiterung in 1975 und 1988 ,ca. (12 x 18) m, massiv, Betonboden, eingeschossig, lichte Höhe ca. 2,90 m, Nutzfläche ca. 250 m², Satteldach mit Pfannendeckung, Geschossdecke Holzbalkenlager, nutzbares Dachgeschoss
Lage
Landkreis Passau, Stadt Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Das Anwesen liegt in schöner Einzellage, rund 2 km von Alkofen entfernt, erschlossen über eine geteerte Gemeindestraße. Der nächste Nachbar ist ca. 60 m entfernt.
Landkreis Passau, Stadt Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Das Anwesen liegt in schöner Einzellage, rund 2 km von Alkofen entfernt, erschlossen über eine geteerte Gemeindestraße. Der nächste Nachbar ist ca. 60 m entfernt.
94474 Vilshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 1963
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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