immobilie1-ID: 31522835 | Anbieter-ID: 939064#vg2RGB
***Top Rendite in zentraler Lage***
199.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim?
Günstige innerstädtische und doch ruhige Lage sind Ihnen wichtig?
Oder halten Sie immer wieder Ausschau nach interessanten Kapitalanlagemöglichkeiten?
Wie dem auch sie, dieses... mehr lesen
Günstige innerstädtische und doch ruhige Lage sind Ihnen wichtig?
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Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim?
Günstige innerstädtische und doch ruhige Lage sind Ihnen wichtig?
Oder halten Sie immer wieder Ausschau nach interessanten Kapitalanlagemöglichkeiten?
Wie dem auch sie, dieses Reiheneckhaus/Stadthaus in Vilshofen kann dann genau das richtige für Sie sein.
Der durchaus charmante Altbau erhielt in 1993 ein komplett neues Dach und wurde dann weiter in den Jahrn 1996 bis 2000 renoviert. Zuletzt wurden in 2019 im Erdgeschoss die Böden erneuert, Sanitäranlagen und Küchenzeile neu eingebaut.
Geheizt wird mittels Pelletsöfen, als auch durch flache Infrarotheizkörper.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erst 20198 ausgebaut, hier entstanden zwei zusätzliche kleine Zimmer und ein Abstellraum
Das Reiheneckhaus liegt trotz zentrumsnähe sehr ruhig direkt angrenzend an die Grünflächen neben der Vils.
Das Objekt reiht sich mit seiner schönen Fassade in einen denkmalgeschützten Straßenzug ein (Ensembleschutz bezüglich Fassade).
Für die direkt vorm Haus befindlichen Stellplätze kann man sich einen Parkausweis von der Stadtverwaltung für eine recht geringe Gebühr sichern.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten installiert und auch vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt monatlich: 870,00 €
Alternativ ist natürlich auch eine (Eigen-)Nutzung des kompletten Gebäudes möglich.
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Oder halten Sie immer wieder Ausschau nach interessanten Kapitalanlagemöglichkeiten?
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Der durchaus charmante Altbau erhielt in 1993 ein komplett neues Dach und wurde dann weiter in den Jahrn 1996 bis 2000 renoviert. Zuletzt wurden in 2019 im Erdgeschoss die Böden erneuert, Sanitäranlagen und Küchenzeile neu eingebaut.
Geheizt wird mittels Pelletsöfen, als auch durch flache Infrarotheizkörper.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erst 20198 ausgebaut, hier entstanden zwei zusätzliche kleine Zimmer und ein Abstellraum
Das Reiheneckhaus liegt trotz zentrumsnähe sehr ruhig direkt angrenzend an die Grünflächen neben der Vils.
Das Objekt reiht sich mit seiner schönen Fassade in einen denkmalgeschützten Straßenzug ein (Ensembleschutz bezüglich Fassade).
Für die direkt vorm Haus befindlichen Stellplätze kann man sich einen Parkausweis von der Stadtverwaltung für eine recht geringe Gebühr sichern.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten installiert und auch vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt monatlich: 870,00 €
Alternativ ist natürlich auch eine (Eigen-)Nutzung des kompletten Gebäudes möglich.
Sie sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Eigenheim?
Günstige innerstädtische und doch ruhige Lage sind Ihnen wichtig?
Oder halten Sie immer wieder Ausschau nach interessanten Kapitalanlagemöglichkeiten?
Wie dem auch sie, dieses Reiheneckhaus/Stadthaus in Vilshofen kann dann genau das richtige für Sie sein.
Der durchaus charmante Altbau erhielt in 1993 ein komplett neues Dach und wurde dann weiter in den Jahrn 1996 bis 2000 renoviert. Zuletzt wurden in 2019 im Erdgeschoss die Böden erneuert, Sanitäranlagen und Küchenzeile neu eingebaut.
Geheizt wird mittels Pelletsöfen, als auch durch flache Infrarotheizkörper.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erst 20198 ausgebaut, hier entstanden zwei zusätzliche kleine Zimmer und ein Abstellraum
Das Reiheneckhaus liegt trotz zentrumsnähe sehr ruhig direkt angrenzend an die Grünflächen neben der Vils.
Das Objekt reiht sich mit seiner schönen Fassade in einen denkmalgeschützten Straßenzug ein (Ensembleschutz bezüglich Fassade).
Für die direkt vorm Haus befindlichen Stellplätze kann man sich einen Parkausweis von der Stadtverwaltung für eine recht geringe Gebühr sichern.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten installiert und auch vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt monatlich: 870,00 €
Alternativ ist natürlich auch eine (Eigen-)Nutzung des kompletten Gebäudes möglich.
Günstige innerstädtische und doch ruhige Lage sind Ihnen wichtig?
Oder halten Sie immer wieder Ausschau nach interessanten Kapitalanlagemöglichkeiten?
Wie dem auch sie, dieses Reiheneckhaus/Stadthaus in Vilshofen kann dann genau das richtige für Sie sein.
Der durchaus charmante Altbau erhielt in 1993 ein komplett neues Dach und wurde dann weiter in den Jahrn 1996 bis 2000 renoviert. Zuletzt wurden in 2019 im Erdgeschoss die Böden erneuert, Sanitäranlagen und Küchenzeile neu eingebaut.
Geheizt wird mittels Pelletsöfen, als auch durch flache Infrarotheizkörper.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls erst 20198 ausgebaut, hier entstanden zwei zusätzliche kleine Zimmer und ein Abstellraum
Das Reiheneckhaus liegt trotz zentrumsnähe sehr ruhig direkt angrenzend an die Grünflächen neben der Vils.
Das Objekt reiht sich mit seiner schönen Fassade in einen denkmalgeschützten Straßenzug ein (Ensembleschutz bezüglich Fassade).
Für die direkt vorm Haus befindlichen Stellplätze kann man sich einen Parkausweis von der Stadtverwaltung für eine recht geringe Gebühr sichern.
Aktuell sind zwei Wohneinheiten installiert und auch vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen kalt monatlich: 870,00 €
Alternativ ist natürlich auch eine (Eigen-)Nutzung des kompletten Gebäudes möglich.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis31.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Ausstattung
- zentrale ruhige Lage
- Grünfläche an der Vils direkt vorm Haus
- Parkplätz direkt vorm Haus von Stadt günstig anzumieten
- Ensembleschutz (Fassade)
- Grünfläche an der Vils direkt vorm Haus
- Parkplätz direkt vorm Haus von Stadt günstig anzumieten
- Ensembleschutz (Fassade)
- zentrale ruhige Lage
- Grünfläche an der Vils direkt vorm Haus
- Parkplätz direkt vorm Haus von Stadt günstig anzumieten
- Ensembleschutz (Fassade)
- Grünfläche an der Vils direkt vorm Haus
- Parkplätz direkt vorm Haus von Stadt günstig anzumieten
- Ensembleschutz (Fassade)
- Kamin
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die niederbayerische Stadt Vilshofen an der Donau ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Passau und hat gut 18.000 Einwohner.
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem... mehr lesen
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem... mehr lesen
Die niederbayerische Stadt Vilshofen an der Donau ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Passau und hat gut 18.000 Einwohner.
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem wirtschaftlichen Zentrum entwickelt hat.
Der in 2022 errichtete Technologie Campus der Technischen Hochschule Deggendorf trug nochmal zur Attraktivität der Stadt bei und erhöhte die Nachfrage nach Mietflächen.
Vom Objekt aus erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten Gehzeit, alles ist also fußläufig zu erledigen.
In Vilshofen gibt es ein Krankenhaus - Ärzte, Apotheken und Banken sind auch nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Bis zur Universitätsstadt Passau sind nur 20 km zurückzulegen.
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem wirtschaftlichen Zentrum entwickelt hat.
Der in 2022 errichtete Technologie Campus der Technischen Hochschule Deggendorf trug nochmal zur Attraktivität der Stadt bei und erhöhte die Nachfrage nach Mietflächen.
Vom Objekt aus erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten Gehzeit, alles ist also fußläufig zu erledigen.
In Vilshofen gibt es ein Krankenhaus - Ärzte, Apotheken und Banken sind auch nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Bis zur Universitätsstadt Passau sind nur 20 km zurückzulegen.
Die niederbayerische Stadt Vilshofen an der Donau ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Passau und hat gut 18.000 Einwohner.
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem wirtschaftlichen Zentrum entwickelt hat.
Der in 2022 errichtete Technologie Campus der Technischen Hochschule Deggendorf trug nochmal zur Attraktivität der Stadt bei und erhöhte die Nachfrage nach Mietflächen.
Vom Objekt aus erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten Gehzeit, alles ist also fußläufig zu erledigen.
In Vilshofen gibt es ein Krankenhaus - Ärzte, Apotheken und Banken sind auch nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Bis zur Universitätsstadt Passau sind nur 20 km zurückzulegen.
Am Rande des südlichen bayerischen Waldes gelegen, gilt Vilshofen als Einkaufs-, Kultur- und Schulstadt, die sich zu einem wirtschaftlichen Zentrum entwickelt hat.
Der in 2022 errichtete Technologie Campus der Technischen Hochschule Deggendorf trug nochmal zur Attraktivität der Stadt bei und erhöhte die Nachfrage nach Mietflächen.
Vom Objekt aus erreicht man den Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften in wenigen Minuten Gehzeit, alles ist also fußläufig zu erledigen.
In Vilshofen gibt es ein Krankenhaus - Ärzte, Apotheken und Banken sind auch nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof.
Bis zur Universitätsstadt Passau sind nur 20 km zurückzulegen.
Vilshofen Deutschland (94474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz,... mehr lesen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und Informationen unter Telefon-Nr. 0160-98047542 zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome Immobilien GmbH, vertreten durch Elke Schwarz, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notarieller Beurkundung zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geldwäsche
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
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Geldwäsche
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Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
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Geldwäsche
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überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
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Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Ansprechpartner
Frau Elke Schwarz
OptimHome Immobilien GmbH
Dr.-Wimmer-Ring 10A,
94086 Bad Griesbach im Rottal
94086 Bad Griesbach im Rottal
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 160 98047542
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
elke.schwarz@optimhome.de
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