immobilie1-ID: 31427675 | Anbieter-ID: 2355
Wow! Stylisches, neuwertiges Einfamilienhaus mit Alpenblick
479.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
327 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffizienzklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss...
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Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffizienzklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer sowie Duschbad mit WC, Garderobe, Technikraum, Abstellraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente fluten das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht. Von der Terrasse oder dem Balkon aus erschließt sich bei passendem Wetter ein wunderbarer Alpenblick. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden..
Ein Haus, das zeitgerechte, moderne und ansprechende Architektur mit durchdachtem, attraktiven Raumprogramm verbindet - Alpenblick inklusive! Neuwertig und Energieeffizienzklasse A. Das 2022 erbaute Niedrigenergiehaus bietet auf Erd- und Obergeschoss rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer sowie Duschbad mit WC, Garderobe, Technikraum, Abstellraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine im Obergeschoss. Die großen Fensterelemente fluten das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Tageslicht. Von der Terrasse oder dem Balkon aus erschließt sich bei passendem Wetter ein wunderbarer Alpenblick. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden..
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. d. gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Grundstücksfläche (ca.)327 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis17.10.2033
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr 2022, Ziegelbauweise, nicht unterkellert, Pultdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fliesenböden, Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp, Kaminofenanschluss, Einbauküche optional, Ankleide, Infrarotkabine, Dreifach-Isolierverglasung...
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Baujahr 2022, Ziegelbauweise, nicht unterkellert, Pultdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fliesenböden, Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp, Kaminofenanschluss, Einbauküche optional, Ankleide, Infrarotkabine, Dreifach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden, 2 elektrische Markisen mit Windwächter, davon 1 mit Senkrechtbeschattung, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage mit elektrischem Tor und Wallbox.
Baujahr 2022, Ziegelbauweise, nicht unterkellert, Pultdach, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fliesenböden, Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp, Kaminofenanschluss, Einbauküche optional, Ankleide, Infrarotkabine, Dreifach-Isolierverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Rollläden, 2 elektrische Markisen mit Windwächter, davon 1 mit Senkrechtbeschattung, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Südbalkon, Südterrasse, Garten mit Gartenhaus, Garage mit elektrischem Tor und Wallbox.
- Gäste-WC
Lage
Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaiserwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder...
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Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaiserwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder weniger vor der Haustüre liegen. Nach Vilshofen sind es ca. 5 km, nach Passau ca. 27 km, der Autobahnanschluss Vilshofen-Garham ist ca. 12 km entfernt.
Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Ortsteil Alkofen. Der Standort - Südlage und exponiert mit Blick in die Alpen bei Kaiserwetter - ist beeindruckend und zugleich so zentral, dass Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule mehr oder weniger vor der Haustüre liegen. Nach Vilshofen sind es ca. 5 km, nach Passau ca. 27 km, der Autobahnanschluss Vilshofen-Garham ist ca. 12 km entfernt.
94474 Vilshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 33,18 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Ansprechpartner
Herr Daniel Ebner
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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