immobilie1-ID: 30537685 | Anbieter-ID: 2289
Gut geschnittene 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Vilshofen - nur 159.000 .-
159.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen und Tiefgarage, wird von den Bewohnern wegen seiner Zentralität sehr geschätzt. Die im 1. Obergeschoss gelegene seit 2019 vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit...
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Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen und Tiefgarage, wird von den Bewohnern wegen seiner Zentralität sehr geschätzt. Die im 1. Obergeschoss gelegene seit 2019 vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit geschütztem Westbalkon befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bauweise und Ausstattung sind baujahrstypisch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Ein PKW-Tiefengaragenstellplatz kann für 10.000 € erworben werden.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat276 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.11.2024
Ausstattung
Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Laminat; Flur, Küche und Bad gefliest, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und...
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Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Satteldach mit Pfannendeckung, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Laminat; Flur, Küche und Bad gefliest, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Heizung und Warmwasser über Gas-Zentralheizung Bj. 2010 (Erdgas), Balkon und Kellerabteil, übliche Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum;
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnensemble steht am höchsten Punkt der Ortenburger Straße in Vilshofen an der Donau. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägt. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Ärzte, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind...
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Das Wohnensemble steht am höchsten Punkt der Ortenburger Straße in Vilshofen an der Donau. Die unmittelbare Nachbarschaft ist ausschließlich wohnwirtschaftlich geprägt. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Ärzte, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die großen Einkaufsmärkte im Süden der Stadt sind 5 Autominuten entfernt.
Vilshofen Deutschland (94474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
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