immobilie1-ID: 31468519 | Anbieter-ID: 2365
Vilshofen: Super gepflegte Terrassenwohnung mit Garage und Stellplatz
245.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Prädikat wertvoll: 82 m² gr. Parterrewohnung mit geschützter Südterrasse, wie aus dem Ei gepellt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in sonniger Stadtrandlage im Wohngebiet Linda II mit allen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke! Die gut geschnittene...
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Prädikat wertvoll: 82 m² gr. Parterrewohnung mit geschützter Südterrasse, wie aus dem Ei gepellt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in sonniger Stadtrandlage im Wohngebiet Linda II mit allen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, extra Abstellraum in der Wohnung und großzügigem Eingangsbereich wurde von ihrer Besitzerin gehegt und gepflegt. Der knapp 30 m² große helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur 6 m² großen wind- und blickgeschützten Südostterrasse ist zweifellos der Blickfang dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden. Die Verwaltung liegt in den bewährten und professionellen Händen der Baugenossenschaft Vilshofen. Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist gut, es sind keine Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen oder geplant. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichende Instandhaltungsrücklage.
Prädikat wertvoll: 82 m² gr. Parterrewohnung mit geschützter Südterrasse, wie aus dem Ei gepellt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in sonniger Stadtrandlage im Wohngebiet Linda II mit allen Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, extra Abstellraum in der Wohnung und großzügigem Eingangsbereich wurde von ihrer Besitzerin gehegt und gepflegt. Der knapp 30 m² große helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur 6 m² großen wind- und blickgeschützten Südostterrasse ist zweifellos der Blickfang dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann sofort übernommen werden. Die Verwaltung liegt in den bewährten und professionellen Händen der Baugenossenschaft Vilshofen. Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist gut, es sind keine Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen oder geplant. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über eine ausreichende Instandhaltungsrücklage.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat226,8 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis13.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Vinylöden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur und Bad, Terrasse gefliest, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche mit neuwertiger...
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Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Vinylöden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur und Bad, Terrasse gefliest, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gas- ZH, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume im Keller (Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum), helles, freundliches Treppenhaus, Einzelgarage, zusätzlich KFZ-Stellplatz, Garderobenschrank in der Diele, Markise;
Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Vinylöden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Flur und Bad, Terrasse gefliest, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Gas- ZH, Kellerabteil, Gemeinschaftsräume im Keller (Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum), helles, freundliches Treppenhaus, Einzelgarage, zusätzlich KFZ-Stellplatz, Garderobenschrank in der Diele, Markise;
Lage
Vilshofen an der Donau, Wohngebiet Linda. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus neueren Ein- und Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienwohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Einzugsbereich.
Vilshofen an der Donau, Wohngebiet Linda. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus neueren Ein- und Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienwohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Einzugsbereich.
94474 Vilshofen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
08541/ 9639-0
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08541 96390
info@wuerzburger-immo.de
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