immobilie1-ID: 31538439 | Anbieter-ID: 10421
Toll ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Osterhofen
499.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
553 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Osterhofen / Altenmarkt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 kombiniert stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Auf zwei Etagen verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Osterhofen / Altenmarkt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 kombiniert stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Auf zwei Etagen verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet dieses elegante Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist das vorhandene Gäste-WC, das für Besucher bereitsteht.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie weiter in den Garten, der auf einem Grundstück von ca. 553 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch eine Loggia ist Teil dieses Angebots, der Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schenkt.
Das Haus erhielt zuletzt im Jahr 2019 eine neue Öl-Zentralheizung. Neben einer großzügigen Wohnfläche steht Ihnen außerdem eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und erwartet Ihre persönliche Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen!
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Zwischenflur, Kinderzimmer, Bad/WC.
OG.: Diele, Ankleide, Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Zwischenflur, Dusche/WC, Kinderzimmer, Loggia.
DG.: Speicher über Zugtreppe.
Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist das vorhandene Gäste-WC, das für Besucher bereitsteht.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie weiter in den Garten, der auf einem Grundstück von ca. 553 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch eine Loggia ist Teil dieses Angebots, der Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schenkt.
Das Haus erhielt zuletzt im Jahr 2019 eine neue Öl-Zentralheizung. Neben einer großzügigen Wohnfläche steht Ihnen außerdem eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und erwartet Ihre persönliche Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen!
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Zwischenflur, Kinderzimmer, Bad/WC.
OG.: Diele, Ankleide, Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Zwischenflur, Dusche/WC, Kinderzimmer, Loggia.
DG.: Speicher über Zugtreppe.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Osterhofen / Altenmarkt! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 kombiniert stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Auf zwei Etagen verteilt und mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet dieses elegante Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist das vorhandene Gäste-WC, das für Besucher bereitsteht.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie weiter in den Garten, der auf einem Grundstück von ca. 553 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch eine Loggia ist Teil dieses Angebots, der Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schenkt.
Das Haus erhielt zuletzt im Jahr 2019 eine neue Öl-Zentralheizung. Neben einer großzügigen Wohnfläche steht Ihnen außerdem eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und erwartet Ihre persönliche Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen!
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Zwischenflur, Kinderzimmer, Bad/WC.
OG.: Diele, Ankleide, Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Zwischenflur, Dusche/WC, Kinderzimmer, Loggia.
DG.: Speicher über Zugtreppe.
Das Haus verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist das vorhandene Gäste-WC, das für Besucher bereitsteht.
Das Erdgeschoss punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Von der Terrasse aus gelangen Sie weiter in den Garten, der auf einem Grundstück von ca. 553 m² ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Auch eine Loggia ist Teil dieses Angebots, der Ihnen einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schenkt.
Das Haus erhielt zuletzt im Jahr 2019 eine neue Öl-Zentralheizung. Neben einer großzügigen Wohnfläche steht Ihnen außerdem eine Nutzfläche von ca. 113 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und erwartet Ihre persönliche Gestaltung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhig gelegenen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen!
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrasse, Zwischenflur, Kinderzimmer, Bad/WC.
OG.: Diele, Ankleide, Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Zwischenflur, Dusche/WC, Kinderzimmer, Loggia.
DG.: Speicher über Zugtreppe.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)553 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte... mehr lesen
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte... mehr lesen
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte Heizung als zuverlässige Energiequelle
- Außergewöhnlicher Baustil mit hochwertigen Details
- Voll unterkellert
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte Heizung als zuverlässige Energiequelle
- Außergewöhnlicher Baustil mit hochwertigen Details
- Voll unterkellert
- Gäste-WC vorhanden
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte Heizung als zuverlässige Energiequelle
- Außergewöhnlicher Baustil mit hochwertigen Details
- Voll unterkellert
- Einbauküche integriert
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlich Loggia für frische Luft und Ausblick
- Sichere Garage zum Parken Ihres Fahrzeugs
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Ölbasierte Heizung als zuverlässige Energiequelle
- Außergewöhnlicher Baustil mit hochwertigen Details
- Voll unterkellert
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im charmanten Ortsteil Altenmarkt der Stadt Osterhofen. Diese begehrte Wohngegend in Niederbayern besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und...
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Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im charmanten Ortsteil Altenmarkt der Stadt Osterhofen. Diese begehrte Wohngegend in Niederbayern besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Urbanität. Die Anbindung an die nahegelegenen Städte ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier ihr perfektes Zuhause finden können.
Osterhofen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Hier können Sie die Vorzüge einer Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Darüber hinaus ist die Lage ideal für Naturliebhaber, da sie unmittelbaren Zugang zu malerischen Spazierwegen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur bietet. Besonders die Donau, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in ausreichender Zahl in der Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und erreichbarem Stadtleben macht dieses Haus zu einem idealen Standort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und freundlichen Umfeld legen.
Osterhofen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Hier können Sie die Vorzüge einer Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Darüber hinaus ist die Lage ideal für Naturliebhaber, da sie unmittelbaren Zugang zu malerischen Spazierwegen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur bietet. Besonders die Donau, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in ausreichender Zahl in der Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und erreichbarem Stadtleben macht dieses Haus zu einem idealen Standort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und freundlichen Umfeld legen.
Das einladende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im charmanten Ortsteil Altenmarkt der Stadt Osterhofen. Diese begehrte Wohngegend in Niederbayern besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Urbanität. Die Anbindung an die nahegelegenen Städte ist hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Familien hier ihr perfektes Zuhause finden können.
Osterhofen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Hier können Sie die Vorzüge einer Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Darüber hinaus ist die Lage ideal für Naturliebhaber, da sie unmittelbaren Zugang zu malerischen Spazierwegen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur bietet. Besonders die Donau, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in ausreichender Zahl in der Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und erreichbarem Stadtleben macht dieses Haus zu einem idealen Standort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und freundlichen Umfeld legen.
Osterhofen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich. Hier können Sie die Vorzüge einer Kleinstadt genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.
Darüber hinaus ist die Lage ideal für Naturliebhaber, da sie unmittelbaren Zugang zu malerischen Spazierwegen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die umliegende Natur bietet. Besonders die Donau, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in ausreichender Zahl in der Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und erreichbarem Stadtleben macht dieses Haus zu einem idealen Standort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem sicheren und freundlichen Umfeld legen.
Osterhofen / Altenmarkt Bayern Deutschland (94486)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Lerchenberger
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
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