immobilie1-ID: 31433589 | Anbieter-ID: 10415
*** Bungalow mit großem Grundstück und Nebengebäude in Gergweis ***
335.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
1.792 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen / Gergweis! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.792 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen / Gergweis! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.792 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und zusätzlichen ca. 132 m² Nutzfläche eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich das Haus derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Ihnen jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben ermöglicht.
Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Handwerker, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Osterhofen / Gergweis.
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Diele, Zwischenflur, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, verglaste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Zum Wohnhaus gehören zwei Scheunen sowie insgesamt vier Garagen.
Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.01.2025
Endenergiebedarf: 238,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 199
Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich das Haus derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Ihnen jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben ermöglicht.
Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Handwerker, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Osterhofen / Gergweis.
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Diele, Zwischenflur, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, verglaste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Zum Wohnhaus gehören zwei Scheunen sowie insgesamt vier Garagen.
Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.01.2025
Endenergiebedarf: 238,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 199
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Osterhofen / Gergweis! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.792 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und zusätzlichen ca. 132 m² Nutzfläche eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich das Haus derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Ihnen jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben ermöglicht.
Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Handwerker, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Osterhofen / Gergweis.
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Diele, Zwischenflur, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, verglaste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Zum Wohnhaus gehören zwei Scheunen sowie insgesamt vier Garagen.
Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.01.2025
Endenergiebedarf: 238,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 199
Erbaut im Jahr 1976, präsentiert sich das Haus derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das eingeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, der Ihnen jedoch genügend Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen eine schnelle Umsetzung Ihrer Renovierungsvorhaben ermöglicht.
Diese Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Handwerker, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Freude daran haben, es zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wohnparadies!
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Osterhofen / Gergweis.
Aufteilung:
KG.: Diele, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum.
EG.: Windfang, Gäste-WC, Diele, Zwischenflur, Bad/Dusche/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, verglaste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Zum Wohnhaus gehören zwei Scheunen sowie insgesamt vier Garagen.
Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.01.2025
Endenergiebedarf: 238,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Öl-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 199
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.792 m²
-
Nutzfläche (ca.)132 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights:
* Großes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung
* Zwei Scheunen
* Garagen
* Voll unterkellert
* Sehr ruhige Lage
* Großes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung
* Zwei Scheunen
* Garagen
* Voll unterkellert
* Sehr ruhige Lage
Die Highlights:
* Großes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung
* Zwei Scheunen
* Garagen
* Voll unterkellert
* Sehr ruhige Lage
* Großes Grundstück - ideal auch für Tierhaltung
* Zwei Scheunen
* Garagen
* Voll unterkellert
* Sehr ruhige Lage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Osterhofen, genauer im charmanten Ortsteil Gergweis, im Herzen des niederbayerischen Landkreises Deggendorf. Diese Lage kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen...
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Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Osterhofen, genauer im charmanten Ortsteil Gergweis, im Herzen des niederbayerischen Landkreises Deggendorf. Diese Lage kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet.
Osterhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In Gergweis erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Region vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Alleinstehende ansprechen. Diese herrliche Lage bietet somit eine ideale Verbindung aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Osterhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In Gergweis erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Region vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Alleinstehende ansprechen. Diese herrliche Lage bietet somit eine ideale Verbindung aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Osterhofen, genauer im charmanten Ortsteil Gergweis, im Herzen des niederbayerischen Landkreises Deggendorf. Diese Lage kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung eignet.
Osterhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In Gergweis erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Region vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Alleinstehende ansprechen. Diese herrliche Lage bietet somit eine ideale Verbindung aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
Osterhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten, die bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an die B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die nahegelegenen Städte Deggendorf und Passau, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
In Gergweis erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Region vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, die sowohl Familien als auch Alleinstehende ansprechen. Diese herrliche Lage bietet somit eine ideale Verbindung aus naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit.
94486 Osterhofen / Gergweis · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Edeltraud Kutschka
Immobilien Lerchenberger
Marktplatz 1,
94428 Eichendorf
94428 Eichendorf
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
+49(9952)9333916
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5,
94447 Plattling
94447 Plattling
09931 4234
kutschka@lerchenberger.com
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