immobilie1-ID: 31495463 | Anbieter-ID: RA2024-FS1
Gepflegtes Reiteranwesen mit schönem Wohnhaus und ca. 5,4 Hektar Grund in toller Lage
Auf Anfrage
Preis
263 m²
Wohnfläche
54.732 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Anwesen in wunderschöner Lage zwischen Passau und Deggendorf.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Anwesen in wunderschöner Lage zwischen Passau und Deggendorf.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Nutzung in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Dreifamilienhaus und einem angrenzenden ehemaligen Vierseithof, der speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurde.
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 263 Quadratmetern und bietet acht geräumige Zimmer. Die Verwendung wertiger Materialien und die durchdachte Sanierung verleihen dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter. Zahlreiche, große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, was sich in der gesamten Ausstattung des Hauses widerspiegelt.
Die angrenzenden Wohnbereiche im EG und OG sind funktional geschnitten und bieten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Garten und Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Der angrenzende Vierseithof ist ein Paradies für Pferdeliebhaber. Er umfasst mehrere Stallungen, eine Futterkammer, Lagerflächen, zahlreiche Parkplätze und das gemütliche Reiterstüberl mit seinem altem Tonnenkappengewölbe aus dem 19. Jahrhundert. Die beheizten Räumlichkeiten wurden behutsam gepflegt und immer wieder modernisiert. Das Gewölbe spiegelt zum einen die historische Bauweise, wurde aber zum Anderen zeitgemäß ausgestattet. Das Stüberl bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende.
Der Aktivstall und die Pferdeboxen bieten ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Die Stallungen sind robust gefertigt und bieten eine stabile und sichere Umgebung. Immer wieder wurden viele Dinge erneuert und es wurde laufend investiert. Der großzügige Reitplatz und die weitläufigen Koppeln ermöglichen viel Auslauf und Bewegung für die Tiere. Weidehütten bieten den Tieren entsprechenden Unterschlupf.
Die Lage ist ebenso beeindruckend. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ruhig gelegen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gibt. Die Nähe zu Deggendorf und Passau ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Dennoch kann man die Natur vor Ort in vollen Zügen genießen. Die Autobahn A3 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die in den Freizeit- oder Pferdesportsektor einsteigen möchten, oder für Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt in einer idyllischen Umgebung realisieren wollen. Ebenso wäre des die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Pferdeliebhaber, die ein exklusives und geräumiges Zuhause sowie die Nähe zu Ihrer Leidenschaft für Pferde suchen.
Übersicht Grundstücke:
Mischwald 10470 qm
Wirtschaftsgebäude, Hofraum und Garten 2.435 qm
Wohnhaus, Gartenland, Grünland 3.854 qm
Grünland 37.973 qm
Gesamtfläche: 54.732 qm
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Nutzung in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Dreifamilienhaus und einem angrenzenden ehemaligen Vierseithof, der speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurde.
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 263 Quadratmetern und bietet acht geräumige Zimmer. Die Verwendung wertiger Materialien und die durchdachte Sanierung verleihen dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter. Zahlreiche, große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, was sich in der gesamten Ausstattung des Hauses widerspiegelt.
Die angrenzenden Wohnbereiche im EG und OG sind funktional geschnitten und bieten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Garten und Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Der angrenzende Vierseithof ist ein Paradies für Pferdeliebhaber. Er umfasst mehrere Stallungen, eine Futterkammer, Lagerflächen, zahlreiche Parkplätze und das gemütliche Reiterstüberl mit seinem altem Tonnenkappengewölbe aus dem 19. Jahrhundert. Die beheizten Räumlichkeiten wurden behutsam gepflegt und immer wieder modernisiert. Das Gewölbe spiegelt zum einen die historische Bauweise, wurde aber zum Anderen zeitgemäß ausgestattet. Das Stüberl bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende.
Der Aktivstall und die Pferdeboxen bieten ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Die Stallungen sind robust gefertigt und bieten eine stabile und sichere Umgebung. Immer wieder wurden viele Dinge erneuert und es wurde laufend investiert. Der großzügige Reitplatz und die weitläufigen Koppeln ermöglichen viel Auslauf und Bewegung für die Tiere. Weidehütten bieten den Tieren entsprechenden Unterschlupf.
Die Lage ist ebenso beeindruckend. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ruhig gelegen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gibt. Die Nähe zu Deggendorf und Passau ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Dennoch kann man die Natur vor Ort in vollen Zügen genießen. Die Autobahn A3 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die in den Freizeit- oder Pferdesportsektor einsteigen möchten, oder für Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt in einer idyllischen Umgebung realisieren wollen. Ebenso wäre des die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Pferdeliebhaber, die ein exklusives und geräumiges Zuhause sowie die Nähe zu Ihrer Leidenschaft für Pferde suchen.
Übersicht Grundstücke:
Mischwald 10470 qm
Wirtschaftsgebäude, Hofraum und Garten 2.435 qm
Wohnhaus, Gartenland, Grünland 3.854 qm
Grünland 37.973 qm
Gesamtfläche: 54.732 qm
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein Anwesen in wunderschöner Lage zwischen Passau und Deggendorf.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Nutzung in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Dreifamilienhaus und einem angrenzenden ehemaligen Vierseithof, der speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurde.
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 263 Quadratmetern und bietet acht geräumige Zimmer. Die Verwendung wertiger Materialien und die durchdachte Sanierung verleihen dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter. Zahlreiche, große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, was sich in der gesamten Ausstattung des Hauses widerspiegelt.
Die angrenzenden Wohnbereiche im EG und OG sind funktional geschnitten und bieten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Garten und Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Der angrenzende Vierseithof ist ein Paradies für Pferdeliebhaber. Er umfasst mehrere Stallungen, eine Futterkammer, Lagerflächen, zahlreiche Parkplätze und das gemütliche Reiterstüberl mit seinem altem Tonnenkappengewölbe aus dem 19. Jahrhundert. Die beheizten Räumlichkeiten wurden behutsam gepflegt und immer wieder modernisiert. Das Gewölbe spiegelt zum einen die historische Bauweise, wurde aber zum Anderen zeitgemäß ausgestattet. Das Stüberl bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende.
Der Aktivstall und die Pferdeboxen bieten ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Die Stallungen sind robust gefertigt und bieten eine stabile und sichere Umgebung. Immer wieder wurden viele Dinge erneuert und es wurde laufend investiert. Der großzügige Reitplatz und die weitläufigen Koppeln ermöglichen viel Auslauf und Bewegung für die Tiere. Weidehütten bieten den Tieren entsprechenden Unterschlupf.
Die Lage ist ebenso beeindruckend. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ruhig gelegen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gibt. Die Nähe zu Deggendorf und Passau ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Dennoch kann man die Natur vor Ort in vollen Zügen genießen. Die Autobahn A3 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die in den Freizeit- oder Pferdesportsektor einsteigen möchten, oder für Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt in einer idyllischen Umgebung realisieren wollen. Ebenso wäre des die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Pferdeliebhaber, die ein exklusives und geräumiges Zuhause sowie die Nähe zu Ihrer Leidenschaft für Pferde suchen.
Übersicht Grundstücke:
Mischwald 10470 qm
Wirtschaftsgebäude, Hofraum und Garten 2.435 qm
Wohnhaus, Gartenland, Grünland 3.854 qm
Grünland 37.973 qm
Gesamtfläche: 54.732 qm
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Diese außergewöhnliche Freizeitimmobilie zwischen Deggendorf und Passau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die eine vielseitige Nutzung in einer idyllischen Umgebung suchen. Das Anwesen besteht aus einem sanierten Dreifamilienhaus und einem angrenzenden ehemaligen Vierseithof, der speziell für Pferdeliebhaber konzipiert wurde.
Das Dreifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 263 Quadratmetern und bietet acht geräumige Zimmer. Die Verwendung wertiger Materialien und die durchdachte Sanierung verleihen dem Haus einen modernen und dennoch zeitlosen Charakter. Zahlreiche, große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Küchen sind modern gestaltet und bieten viel Platz für kulinarische Entfaltung. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig, was sich in der gesamten Ausstattung des Hauses widerspiegelt.
Die angrenzenden Wohnbereiche im EG und OG sind funktional geschnitten und bieten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Garten und Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Zudem ist das Haus voll unterkellert.
Der angrenzende Vierseithof ist ein Paradies für Pferdeliebhaber. Er umfasst mehrere Stallungen, eine Futterkammer, Lagerflächen, zahlreiche Parkplätze und das gemütliche Reiterstüberl mit seinem altem Tonnenkappengewölbe aus dem 19. Jahrhundert. Die beheizten Räumlichkeiten wurden behutsam gepflegt und immer wieder modernisiert. Das Gewölbe spiegelt zum einen die historische Bauweise, wurde aber zum Anderen zeitgemäß ausgestattet. Das Stüberl bietet eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende.
Der Aktivstall und die Pferdeboxen bieten ideale Bedingungen für die Pferdehaltung. Die Stallungen sind robust gefertigt und bieten eine stabile und sichere Umgebung. Immer wieder wurden viele Dinge erneuert und es wurde laufend investiert. Der großzügige Reitplatz und die weitläufigen Koppeln ermöglichen viel Auslauf und Bewegung für die Tiere. Weidehütten bieten den Tieren entsprechenden Unterschlupf.
Die Lage ist ebenso beeindruckend. Eingebettet in eine malerische Landschaft, ruhig gelegen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gibt. Die Nähe zu Deggendorf und Passau ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Dennoch kann man die Natur vor Ort in vollen Zügen genießen. Die Autobahn A3 ist nach wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in einer begehrten Lage zu erwerben. Es eignet sich ideal für Investoren, die in den Freizeit- oder Pferdesportsektor einsteigen möchten, oder für Unternehmer, die ein einzigartiges Projekt in einer idyllischen Umgebung realisieren wollen. Ebenso wäre des die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle, ideal für Familien und Pferdeliebhaber, die ein exklusives und geräumiges Zuhause sowie die Nähe zu Ihrer Leidenschaft für Pferde suchen.
Übersicht Grundstücke:
Mischwald 10470 qm
Wirtschaftsgebäude, Hofraum und Garten 2.435 qm
Wohnhaus, Gartenland, Grünland 3.854 qm
Grünland 37.973 qm
Gesamtfläche: 54.732 qm
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)54.732 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Wohnhaus mit 3-Wohneinheiten, ca. 263 qm Wohnfläche
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit... mehr lesen
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit... mehr lesen
Wohnhaus mit 3-Wohneinheiten, ca. 263 qm Wohnfläche
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Aufdachdämmung
+ Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
+ voll unterkellert
+ Betondecken
+ Aussenpool
Reiterhof
+ Aktivstall
+ Stüberl
+ umzäunter Reitplatz
+ Auslaufplatz
+ Weidehütten
+ Untersteller
+ Futterkammer
+ Sattelkammer
+ Kammer
+ Lagerflächen
+ Stellplätze für Autos
+ die weitere Ausstattung umfasst Pferdetränken, Matten zur Befestigung, Putzplatzständer, Deckentrockner, Pferdesolarium, Sattelschränke, Pferdebetten uvm.
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Aufdachdämmung
+ Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
+ voll unterkellert
+ Betondecken
+ Aussenpool
Reiterhof
+ Aktivstall
+ Stüberl
+ umzäunter Reitplatz
+ Auslaufplatz
+ Weidehütten
+ Untersteller
+ Futterkammer
+ Sattelkammer
+ Kammer
+ Lagerflächen
+ Stellplätze für Autos
+ die weitere Ausstattung umfasst Pferdetränken, Matten zur Befestigung, Putzplatzständer, Deckentrockner, Pferdesolarium, Sattelschränke, Pferdebetten uvm.
Wohnhaus mit 3-Wohneinheiten, ca. 263 qm Wohnfläche
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Aufdachdämmung
+ Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
+ voll unterkellert
+ Betondecken
+ Aussenpool
Reiterhof
+ Aktivstall
+ Stüberl
+ umzäunter Reitplatz
+ Auslaufplatz
+ Weidehütten
+ Untersteller
+ Futterkammer
+ Sattelkammer
+ Kammer
+ Lagerflächen
+ Stellplätze für Autos
+ die weitere Ausstattung umfasst Pferdetränken, Matten zur Befestigung, Putzplatzständer, Deckentrockner, Pferdesolarium, Sattelschränke, Pferdebetten uvm.
+ Balkone und Terrasse
+ geräumige Wohn- und Essbereiche
+ moderne Einbauküchen mit Geräte
+ Tageslichtbäder
+ ansprechende Bodenbeläge und Materialien
+ Zentral-Heizung Öl
+ Fenster Kunststoff mit Zweifachverglasung
+ Aufdachdämmung
+ Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
+ voll unterkellert
+ Betondecken
+ Aussenpool
Reiterhof
+ Aktivstall
+ Stüberl
+ umzäunter Reitplatz
+ Auslaufplatz
+ Weidehütten
+ Untersteller
+ Futterkammer
+ Sattelkammer
+ Kammer
+ Lagerflächen
+ Stellplätze für Autos
+ die weitere Ausstattung umfasst Pferdetränken, Matten zur Befestigung, Putzplatzständer, Deckentrockner, Pferdesolarium, Sattelschränke, Pferdebetten uvm.
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus Natur und dörflichem Charme geprägt ist. Die Straße ist von weitläufigen Feldern und vereinzelten Wohnhäusern gesäumt, was eine angenehme und...
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Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus Natur und dörflichem Charme geprägt ist. Die Straße ist von weitläufigen Feldern und vereinzelten Wohnhäusern gesäumt, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die geringe Bevölkerungsdichte und der niedrige Leerstand in der Region sprechen für eine stabile und einladende Nachbarschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in Iggensbach in ca. 3,8 Kilometern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine gute Grundlage für die Bildung der jüngsten Familienmitglieder.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt Nah und Gut Hartmannsgruber ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 440 Metern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A3 in etwa 1,7 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 140 Kilometern erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in Iggensbach in ca. 3,8 Kilometern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine gute Grundlage für die Bildung der jüngsten Familienmitglieder.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt Nah und Gut Hartmannsgruber ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 440 Metern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A3 in etwa 1,7 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 140 Kilometern erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die durch eine harmonische Mischung aus Natur und dörflichem Charme geprägt ist. Die Straße ist von weitläufigen Feldern und vereinzelten Wohnhäusern gesäumt, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die geringe Bevölkerungsdichte und der niedrige Leerstand in der Region sprechen für eine stabile und einladende Nachbarschaft.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in Iggensbach in ca. 3,8 Kilometern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine gute Grundlage für die Bildung der jüngsten Familienmitglieder.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt Nah und Gut Hartmannsgruber ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 440 Metern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A3 in etwa 1,7 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 140 Kilometern erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, während die Grundschule in Iggensbach in ca. 3,8 Kilometern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine gute Grundlage für die Bildung der jüngsten Familienmitglieder.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Supermarkt Nah und Gut Hartmannsgruber ist etwa 1,3 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 440 Metern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt zur A3 in etwa 1,7 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen München, der in ca. 140 Kilometern erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
94491 Hengersberg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Carolin Deck-Eichinger
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
01703018306
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