immobilie1-ID: 31156547 | Anbieter-ID: 2346
Geräumiges Reihenhaus mit unverbaubarer Aussichtslage - nur 259.000 .-
259.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Der Blick von dem langen Süd-West-Balkon geht in die unvergleichliche Rottaler Hügellandschaft- und Sie wissen, warum Sie sich für das Haus entscheiden werden. Das Platzangebot ist zudem üppig: zwei Wohnräume im Gartengeschoss, neben Heiz-, Tank und...
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Der Blick von dem langen Süd-West-Balkon geht in die unvergleichliche Rottaler Hügellandschaft- und Sie wissen, warum Sie sich für das Haus entscheiden werden. Das Platzangebot ist zudem üppig: zwei Wohnräume im Gartengeschoss, neben Heiz-, Tank und einem Waschraum mit WC sowie Dusche, ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Speis und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Der bestens gedämmte Speicher ist über eine Zugtreppe begehbar und gut als Lagerraum nutzbar. An den Terrassenenden hat der Verkäufer für die Gartengeräte noch abschließbare Abstellräume geschaffen, genauso wie im Vorgarten des Erdgeschosses mit einem neuwertigen Gartenhaus. Neben der massiven Garage, kann ein Teil des Vorgartens als zusätzlicher KFZ-Stellplatz genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, lediglich der Terrassenbelag ist stellenweise reparaturbedürftig. Hinweis: Die auf den Fotos sichtbaren Funkantennen werden entfernt.
Der Blick von dem langen Süd-West-Balkon geht in die unvergleichliche Rottaler Hügellandschaft- und Sie wissen, warum Sie sich für das Haus entscheiden werden. Das Platzangebot ist zudem üppig: zwei Wohnräume im Gartengeschoss, neben Heiz-, Tank und einem Waschraum mit WC sowie Dusche, ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Speis und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Der bestens gedämmte Speicher ist über eine Zugtreppe begehbar und gut als Lagerraum nutzbar. An den Terrassenenden hat der Verkäufer für die Gartengeräte noch abschließbare Abstellräume geschaffen, genauso wie im Vorgarten des Erdgeschosses mit einem neuwertigen Gartenhaus. Neben der massiven Garage, kann ein Teil des Vorgartens als zusätzlicher KFZ-Stellplatz genutzt werden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, lediglich der Terrassenbelag ist stellenweise reparaturbedürftig. Hinweis: Die auf den Fotos sichtbaren Funkantennen werden entfernt.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)393 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf134,35 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis19.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwischensparren-Wärmedämmung mit Mineralwolle + Dämmumg der obersten Geschossdecke, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden,...
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Massivbauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwischensparren-Wärmedämmung mit Mineralwolle + Dämmumg der obersten Geschossdecke, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Kessel Baujahr 1997, Wärmeverteilung im EG und Bad DG über Fußbodenheizung, ansonsten über Heizkörper; Bodenbeläge Fliesen in den Wohnräumen und im Gartengeschoss, Laminat und Teppichboden in den Schlafräumen, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, neuwertige Einbauküche, Garage mit elektrisch bedienbarem Tor.
Massivbauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Zwischensparren-Wärmedämmung mit Mineralwolle + Dämmumg der obersten Geschossdecke, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden, Heizung und Warmwasser über Öl-Zentralheizung, Kessel Baujahr 1997, Wärmeverteilung im EG und Bad DG über Fußbodenheizung, ansonsten über Heizkörper; Bodenbeläge Fliesen in den Wohnräumen und im Gartengeschoss, Laminat und Teppichboden in den Schlafräumen, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, neuwertige Einbauküche, Garage mit elektrisch bedienbarem Tor.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, exponierter Lage des Marktes Aidenbach, am Rand des in den 1990 -Jahren enstandenen gepflegten Wohngebiets "Kosmühler Leite". Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt etwa 1 km...
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Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, exponierter Lage des Marktes Aidenbach, am Rand des in den 1990 -Jahren enstandenen gepflegten Wohngebiets "Kosmühler Leite". Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt etwa 1 km entfrent.
Das Einfamilienhaus steht in ruhiger, exponierter Lage des Marktes Aidenbach, am Rand des in den 1990 -Jahren enstandenen gepflegten Wohngebiets "Kosmühler Leite". Der Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie liegt etwa 1 km entfrent.
94501 Aidenbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 134,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 134,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 134,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 134,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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