immobilie1-ID: 30665863 | Anbieter-ID: 2307
5-Parteien-Haus + Halle + Baugrund in Aussichtslage - 650.000 €
650.000 €
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche
3.084 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das lohnt sich: 5-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und 33.000 € Nettomiete /Jahr, Fahrzeughalle mit ca. 213 m² Nutzfläche, und ca. 1.000 m² zusätzlich bebaubare Fläche! Die Wohnungsgrößen liegen 60 m² und 140 m². Die größte Wohnung, bestehend...
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Das lohnt sich: 5-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und 33.000 € Nettomiete /Jahr, Fahrzeughalle mit ca. 213 m² Nutzfläche, und ca. 1.000 m² zusätzlich bebaubare Fläche! Die Wohnungsgrößen liegen 60 m² und 140 m². Die größte Wohnung, bestehend aus 5-Zimmern, Küche und Bad, mit ca. 140 m² liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Im 1.Obergeschoss liegen eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, sowie eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und 4 Balkone. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt 2 großzügige Appartements, jeweils mit Balkon. Im Keller befinden sich Abstell-und Waschraum , ein Duschbad mit WC und die Heizung. Alle Wohnungen sind vermietet, marktüblich läge die Nettokaltmiete bei rund 39.000 €. Die ca. 6,40 m hohe Fahrzeughalle (Torhöhe ca. 3,80 m) wird teilweise als Garage für die Mieter genutzt. Interessant ist die zusätzlich bebaubare Fläche mit etwa 1.000 m², die wie die übrige Fläche auch mit hochwertigem Granitpflaster belegt ist.
Das lohnt sich: 5-Familienhaus mit gehobener Ausstattung und 33.000 € Nettomiete /Jahr, Fahrzeughalle mit ca. 213 m² Nutzfläche, und ca. 1.000 m² zusätzlich bebaubare Fläche! Die Wohnungsgrößen liegen 60 m² und 140 m². Die größte Wohnung, bestehend aus 5-Zimmern, Küche und Bad, mit ca. 140 m² liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang. Im 1.Obergeschoss liegen eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Balkon, sowie eine 5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und 4 Balkone. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt 2 großzügige Appartements, jeweils mit Balkon. Im Keller befinden sich Abstell-und Waschraum , ein Duschbad mit WC und die Heizung. Alle Wohnungen sind vermietet, marktüblich läge die Nettokaltmiete bei rund 39.000 €. Die ca. 6,40 m hohe Fahrzeughalle (Torhöhe ca. 3,80 m) wird teilweise als Garage für die Mieter genutzt. Interessant ist die zusätzlich bebaubare Fläche mit etwa 1.000 m², die wie die übrige Fläche auch mit hochwertigem Granitpflaster belegt ist.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)14
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Wohnfläche (ca.)447 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.084 m²
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Nutzfläche (ca.)213 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch136,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis15.11.2023
A+
A
B
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G
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0
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150
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250
+
Ausstattung
Ziegelbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung, Sichtdachstuhl, Geschossdecken in Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-ZH (Bj. Kessel 1988, Brenner 2013), Bodenbeläge: Fliesen und...
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Ziegelbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung, Sichtdachstuhl, Geschossdecken in Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-ZH (Bj. Kessel 1988, Brenner 2013), Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Holzbalkone, Teilunterkellerung, Fahrzeughalle mit Betonboden.
Ziegelbauweise, Satteldach mit Ziegeldeckung, Sichtdachstuhl, Geschossdecken in Stahlbeton, Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Beheizung und Warmwasser über Öl-ZH (Bj. Kessel 1988, Brenner 2013), Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Holzbalkone, Teilunterkellerung, Fahrzeughalle mit Betonboden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach. Das lukrative Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Schöllnach. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3...
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Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach. Das lukrative Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Schöllnach. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3 Kindergärten. Grund-, Haupt- und Realschule und Förderschule, Allgemein-, Zahn-, und Tierarzt, Apotheken, Seniorenheim, Freibad und natürlich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss Iggensbach (A 3), ist nur ca. 5 km entfernt.
Landkreis Deggendorf, Markt Schöllnach. Das lukrative Anlageobjekt liegt am Ortsrand von Schöllnach. Wer im Luftkurort Schöllnach, dem Tor zum wunderschönen Sonnenwaldgebiet, wohnt, darf sich über eine hervorragende Infrastruktur freuen: 3 Kindergärten. Grund-, Haupt- und Realschule und Förderschule, Allgemein-, Zahn-, und Tierarzt, Apotheken, Seniorenheim, Freibad und natürlich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss Iggensbach (A 3), ist nur ca. 5 km entfernt.
94508 Schöllnach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 136,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Ansprechpartner
Herr Gerhard Würzburger
Würzburger Immobilien GmbH
Weidenhof 1,
94474 Vilshofen
94474 Vilshofen
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08541/ 9639-0
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