immobilie1-ID: 31228071 | Anbieter-ID: HK24-JM20
Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung in zentraler, & doch ruhiger Lage
273.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1972 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit, die Räume flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das großzügige Haus bietet auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem...
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Dieses 1972 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit, die Räume flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das großzügige Haus bietet auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem ausbaufähigem Dachgeschoss reichlich Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über zwei sonnige Terrasse, einen Balkon und eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die Küche wurde 2018 modernisiert und mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie einem Bora-Abzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde die gesamt Elektrik zwischen 2018-2022 erneuert. Außerdem wurde 2022 die Haustüre in eine Aluminiumausführung getauscht. Der Steingarten vor der Terrasse wurde 2024 angelegt, und auch eine neue Abwasserleitung bis zum Revisionsschacht verlegt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die einen Mix aus zentralem Wohnen und Entspannung suchen.
Die Immobilie verfügt über zwei sonnige Terrasse, einen Balkon und eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die Küche wurde 2018 modernisiert und mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie einem Bora-Abzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde die gesamt Elektrik zwischen 2018-2022 erneuert. Außerdem wurde 2022 die Haustüre in eine Aluminiumausführung getauscht. Der Steingarten vor der Terrasse wurde 2024 angelegt, und auch eine neue Abwasserleitung bis zum Revisionsschacht verlegt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die einen Mix aus zentralem Wohnen und Entspannung suchen.
Dieses 1972 erbaute Ein- oder Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und die Möglichkeit, die Räume flexibel nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Das großzügige Haus bietet auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller und einem ausbaufähigem Dachgeschoss reichlich Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über zwei sonnige Terrasse, einen Balkon und eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die Küche wurde 2018 modernisiert und mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie einem Bora-Abzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde die gesamt Elektrik zwischen 2018-2022 erneuert. Außerdem wurde 2022 die Haustüre in eine Aluminiumausführung getauscht. Der Steingarten vor der Terrasse wurde 2024 angelegt, und auch eine neue Abwasserleitung bis zum Revisionsschacht verlegt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die einen Mix aus zentralem Wohnen und Entspannung suchen.
Die Immobilie verfügt über zwei sonnige Terrasse, einen Balkon und eine Garage sowie zwei Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die Küche wurde 2018 modernisiert und mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche sowie einem Bora-Abzug ausgestattet. Das Badezimmer wurde erst 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Gleichzeitig wurde die gesamt Elektrik zwischen 2018-2022 erneuert. Außerdem wurde 2022 die Haustüre in eine Aluminiumausführung getauscht. Der Steingarten vor der Terrasse wurde 2024 angelegt, und auch eine neue Abwasserleitung bis zum Revisionsschacht verlegt.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die einen Mix aus zentralem Wohnen und Entspannung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis273.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis16.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Bj. 1972
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
+... mehr lesen
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
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+ Bj. 1972
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
+ 2022 neue Haustüre ( Alu )
+ zentral, aber dennoch ruhig gelegen
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
+ 2022 neue Haustüre ( Alu )
+ zentral, aber dennoch ruhig gelegen
+ Bj. 1972
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
+ 2022 neue Haustüre ( Alu )
+ zentral, aber dennoch ruhig gelegen
+ Ein- oder / Zweifamilienhaus
+ Flexible Aufteilung nach eigenen Bedürfnissen
+ EG / OG + Keller + DG (ausbaufähig )
+ Garage
+ 2x Stellplatz
+ 2x Terrasse
+ Balkon
+ 2018 neue Nolte Küche mit Bora-Abzug
+ Bad 2022
+ Teilweise Kunststofffenster
+ 2022 neue Haustüre ( Alu )
+ zentral, aber dennoch ruhig gelegen
Lage
Das Haus befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark des Bayerischen Waldes entfernt. Der Ort Spiegelau ist für seine Glashütte sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Es gibt hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie...
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Das Haus befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark des Bayerischen Waldes entfernt. Der Ort Spiegelau ist für seine Glashütte sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Es gibt hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, Spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf.
Der Bedarf des täglichen Lebens sind nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu erreichen.
Die nächste größere Stadt ist Grafenau, wo auch weiterführende Schulen zu finden sind.
Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
+ gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
+ diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
+ Nationalpark bayerischer Wald ganz in der Nähe
+ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Volksschule und Kindergarten vor Ort
- viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder
Der Bedarf des täglichen Lebens sind nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu erreichen.
Die nächste größere Stadt ist Grafenau, wo auch weiterführende Schulen zu finden sind.
Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
+ gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
+ diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
+ Nationalpark bayerischer Wald ganz in der Nähe
+ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Volksschule und Kindergarten vor Ort
- viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder
Das Haus befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark des Bayerischen Waldes entfernt. Der Ort Spiegelau ist für seine Glashütte sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Es gibt hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, Spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf.
Der Bedarf des täglichen Lebens sind nur wenige hundert Meter entfernt und gut zu erreichen.
Die nächste größere Stadt ist Grafenau, wo auch weiterführende Schulen zu finden sind.
Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
+ gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
+ diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
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+ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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- Volksschule und Kindergarten vor Ort
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- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder
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+ diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
+ Nationalpark bayerischer Wald ganz in der Nähe
+ gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
- Volksschule und Kindergarten vor Ort
- viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
- schöne Cafés und Restaurants
- nahegelegene Wälder
94518 Spiegelau · Deutschland
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Sonstiges
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Julia Meinhardt
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
Julia Meinhardt
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
Julia Meinhardt
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