immobilie1-ID: 31232397 | Anbieter-ID: VIT-MK0102
MEHRFAMILIENHAUS - PERFEKTE LAGE
429.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss. Die...
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Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt.
Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Dieses einzigartige Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Vorzüge eines Mehrfamilienhauses und das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Es bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, großzügige Wohnräume und ein barrierefreies Erdgeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch helle, offene Räume und hochwertige Ausstattungen geprägt.
Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die separate Einliegerwohnung bietet durch den eigenen Eingang und einen eigenen Gartenbereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sie ist ideal für die Vermietung oder als Gästequartier. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)303 m²
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Grundstücksfläche (ca.)799 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis09.11.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltohne
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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+
Ausstattung
Das Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit großen Fensterfronten, die eine herrliche Aussicht auf den Balkon, die Terrasse und den oberen Garten bieten. Elektrische Jalousien sorgen an heißen Tagen für...
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Das Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit großen Fensterfronten, die eine herrliche Aussicht auf den Balkon, die Terrasse und den oberen Garten bieten. Elektrische Jalousien sorgen an heißen Tagen für angenehme Kühlung. Im Winter spendet der Specksteinofen wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sorgt für Wellnessfeeling im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Diese Etage ist rollstuhlgängig und mit leichten Anpassungen, wie etwa einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei gestaltet.
Eine elegante, maßgefertigte Buchenholztreppe (Baujahr 2011) führt ins Dachgeschoss.
Im Zentrum des Dachgeschosses befindet sich eine geräumige Wohndiele, die als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Hier haben Sie Zugang zu drei Zimmern, einem Speicher sowie einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Installation für eine optional zu gestaltende Küche sind vorhanden.
Als besonderes Highlight liegt direkt vor der Diele ein kleiner, gemütlicher Galerieraum. Dieser eignet sich perfekt als Bibliothek oder Leseecke und schafft eine charmante Rückzugsmöglichkeit.
Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sorgt für Wellnessfeeling im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Diese Etage ist rollstuhlgängig und mit leichten Anpassungen, wie etwa einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei gestaltet.
Eine elegante, maßgefertigte Buchenholztreppe (Baujahr 2011) führt ins Dachgeschoss.
Im Zentrum des Dachgeschosses befindet sich eine geräumige Wohndiele, die als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Hier haben Sie Zugang zu drei Zimmern, einem Speicher sowie einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Installation für eine optional zu gestaltende Küche sind vorhanden.
Als besonderes Highlight liegt direkt vor der Diele ein kleiner, gemütlicher Galerieraum. Dieser eignet sich perfekt als Bibliothek oder Leseecke und schafft eine charmante Rückzugsmöglichkeit.
Das Zentrum des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit großen Fensterfronten, die eine herrliche Aussicht auf den Balkon, die Terrasse und den oberen Garten bieten. Elektrische Jalousien sorgen an heißen Tagen für angenehme Kühlung. Im Winter spendet der Specksteinofen wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sorgt für Wellnessfeeling im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Diese Etage ist rollstuhlgängig und mit leichten Anpassungen, wie etwa einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei gestaltet.
Eine elegante, maßgefertigte Buchenholztreppe (Baujahr 2011) führt ins Dachgeschoss.
Im Zentrum des Dachgeschosses befindet sich eine geräumige Wohndiele, die als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Hier haben Sie Zugang zu drei Zimmern, einem Speicher sowie einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Installation für eine optional zu gestaltende Küche sind vorhanden.
Als besonderes Highlight liegt direkt vor der Diele ein kleiner, gemütlicher Galerieraum. Dieser eignet sich perfekt als Bibliothek oder Leseecke und schafft eine charmante Rückzugsmöglichkeit.
Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche und WC sorgt für Wellnessfeeling im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Diese Etage ist rollstuhlgängig und mit leichten Anpassungen, wie etwa einer ebenerdigen Dusche, barrierefrei gestaltet.
Eine elegante, maßgefertigte Buchenholztreppe (Baujahr 2011) führt ins Dachgeschoss.
Im Zentrum des Dachgeschosses befindet sich eine geräumige Wohndiele, die als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Hier haben Sie Zugang zu drei Zimmern, einem Speicher sowie einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Die Installation für eine optional zu gestaltende Küche sind vorhanden.
Als besonderes Highlight liegt direkt vor der Diele ein kleiner, gemütlicher Galerieraum. Dieser eignet sich perfekt als Bibliothek oder Leseecke und schafft eine charmante Rückzugsmöglichkeit.
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der... mehr lesen
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der... mehr lesen
Diese Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau, eingebettet in eine bevorzugte Lage an einem offenen Südosthang. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick über weitläufige Wald- und Wiesenflächen bis hin zum beeindruckenden Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald. Von hier aus können Sie die berühmten Gipfel von Rachel und Lusen bewundern. An klaren Tagen, insbesondere bei Föhnwetterlage, eröffnet sich von der Erdgeschosswohnung aus sogar ein spektakulärer Blick bis hin zu den Alpen.
Im Dorf selbst wird die Nahversorgung durch einen kleinen Dorfladen mit integrierter Poststation sichergestellt, der sowohl die Einwohner als auch Urlaubsgäste mit allem Notwendigen versorgt. Für das leibliche Wohl sorgen zudem eine Gaststätte, ein kleines Restaurant und eine weit über die Region hinaus bekannte Brauerei, die lokale Spezialitäten anbietet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Langlaufloipen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sodass Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau, eingebettet in eine bevorzugte Lage an einem offenen Südosthang. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick über weitläufige Wald- und Wiesenflächen bis hin zum beeindruckenden Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald. Von hier aus können Sie die berühmten Gipfel von Rachel und Lusen bewundern. An klaren Tagen, insbesondere bei Föhnwetterlage, eröffnet sich von der Erdgeschosswohnung aus sogar ein spektakulärer Blick bis hin zu den Alpen.
Im Dorf selbst wird die Nahversorgung durch einen kleinen Dorfladen mit integrierter Poststation sichergestellt, der sowohl die Einwohner als auch Urlaubsgäste mit allem Notwendigen versorgt. Für das leibliche Wohl sorgen zudem eine Gaststätte, ein kleines Restaurant und eine weit über die Region hinaus bekannte Brauerei, die lokale Spezialitäten anbietet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Langlaufloipen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, sodass Naturliebhaber und Sportbegeisterte hier voll auf ihre Kosten kommen.
Diese Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau, eingebettet in eine bevorzugte Lage an einem offenen Südosthang. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick über weitläufige Wald- und Wiesenflächen bis hin zum beeindruckenden Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald. Von hier aus können Sie die berühmten Gipfel von Rachel und Lusen bewundern. An klaren Tagen, insbesondere bei Föhnwetterlage, eröffnet sich von der Erdgeschosswohnung aus sogar ein spektakulärer Blick bis hin zu den Alpen.
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Die Immobilie liegt idyllisch in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau, eingebettet in eine bevorzugte Lage an einem offenen Südosthang. Diese Ausrichtung garantiert nicht nur reichlich Sonnenschein, sondern bietet zudem einen atemberaubenden Ausblick über weitläufige Wald- und Wiesenflächen bis hin zum beeindruckenden Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald. Von hier aus können Sie die berühmten Gipfel von Rachel und Lusen bewundern. An klaren Tagen, insbesondere bei Föhnwetterlage, eröffnet sich von der Erdgeschosswohnung aus sogar ein spektakulärer Blick bis hin zu den Alpen.
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94518 Spiegelau / Klingenbrunn · Deutschland
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Ansprechpartner
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