immobilie1-ID: 30166763 | Anbieter-ID: 11NB-Woidblick
Woidblick Spiegelau
239.785 €
Kaufpreis
68,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
WOIDBLICK SPIEGELAU
- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier... mehr lesen
- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier... mehr lesen
WOIDBLICK SPIEGELAU
- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
- ALTERSGERECHT - ÖKOLOGISCH - MODERN -
Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
WOIDBLICK SPIEGELAU
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Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
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Treffender könnte der Name für das Neubau-Ensemble nicht sein. Wohnen mit Park-Atmosphäre. Ein traumhafter Weitblick in den Nationalpark Bayerischer Wald vereint mit komfortablen Leben. Hier genießen Sie die Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. Hier wird besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen mit sämtlichen Vorzügen gelegt. Alle Zugänge und Übergänge sind stufenlos. Eine moderne Aufzuganlage ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie zu den Carport- oder Außenstellplätzen.
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Die Grundriss können nach Bedarf noch mitgestaltet werden.
ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten mit Nahversorger sowie Bäcker, Metzger und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine medizinische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Grundschule sowie Kindergarten sind nach kurzem Fußweg zu erreichen.
OBJEKTHIGHLIGHTS
- altersgerechte Gestaltung
- Grundrissplanung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt
- barrierefreier Zugang zu allen Wohneinheiten sowie Keller und Parkplätze durch moderne Aufzuganlage
- zeitgemäße, moderne Architektur mit individueller Fassade
- helle, freundliche Wohnungen
- großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
- alle Wohnungen mit Terrasse und herrlicher Weitsicht
- stilvolle, wertige Bäder
- energieeffiziente Bauweise
- zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
- ohne zusätzliche Käufercourtage
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 58,35 qm - ca. 85,93 qm
Kaufpreis Stellplatz 8.000 EURO
Kaufpreis Carport 18.000 EURO
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(qm*a)
Zentralheizung: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2025
Energieskala: B
Energieausweis gültig bis: 13.04.2032
Kosten
-
Kaufpreis239.785 €
-
Kaufpreis pro m²3.500 €
-
Käuferprovisionkeine zusätzliche Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)68,51 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,58 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis13.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
-... mehr lesen
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
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BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
BAUWEISE UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
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- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Bauweise: massiver Ziegelbau
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Fenster mit elektrischen Aluminium-Rolläden und Raffstores
- Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung in allen Wohnräumen)
- Dezentrale Wohnraumbelüftung
- Böden: moderne Fliesen und Echtholzparkettböden
- Sanitär: modernes Spa-Styling am Puls der Zeit
- Innentüren und Zargen: weiß, Edelstahldrücker
- Parken: PKW-Stellplatz oder Carport
- Eigener Abstellraum außerhalb der Wohnung
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.
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Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.
Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Volksschule und Kindergarten vor Ort
viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
schöne Cafés und Restaurants
nahegelegene Wälder
Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
Nationalpark Bayerischer Wald ganz in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Volksschule und Kindergarten vor Ort
viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
schöne Cafés und Restaurants
nahegelegene Wälder
Das Neubauvorhaben befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf lassen hier keine Wünsche offen.
Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
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Der Bedarf des täglichen Lebens ist nur wenige hundert Meter entfernt und auch gut zu Fuß zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die weiterführenden Schulen zu finden sind. Die Waldbahn bietet zudem die Möglichkeit, auch mit dem Zug die Region zu erkunden.
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94518 Spiegelau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Brandl
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
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