immobilie1-ID: 31028087 | Anbieter-ID: HK24-JM6
Attraktives Wohnhaus in Wallersdorf: Gepflegt, sofort bezugsbereit und mit traumhaftem Garten!
419.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Stellen Sie sich vor, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur wunderschön und gepflegt ist, sondern auch sofort beziehbar – ohne jegliche Renovierungsarbeiten! Dieses sehr attraktive Wohnhaus in Wallersdorf bietet genau das.
Das Haas-Fertighaus... mehr lesen
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Stellen Sie sich vor, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur wunderschön und gepflegt ist, sondern auch sofort beziehbar – ohne jegliche Renovierungsarbeiten! Dieses sehr attraktive Wohnhaus in Wallersdorf bietet genau das.
Das Haas-Fertighaus besticht durch seine Vielseitigkeit und seine Energieeffizienz: Zwei separate Wohneinheiten und ein voll unterkellerter Bereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 2023 erneuerte Ölheizung mit Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Die Außenfassade, Holzverkleidungen und Fenster wurden 2019 frisch gestrichen, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Der vollständig eingefriedete Garten, eingefasst von einem neuen, verzinkten Gartenzaun aus dem Jahr 2014, ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein, während zwei Markisen ausreichend Schatten an sonnigen Tagen bieten.
Praktische Details wie das elektrische Garagentor (2013) und die neue Schließanlage (2014) erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Der charmante Kachelofen rundet das gemütliche Wohnambiente ab.
OPTIONAL:
Mit dem Kauf erhalten Sie nicht nur ein traumhaftes Haus, sondern auch eine komplette Ausstattung: Zwei Rasenmäher, einen Autoanhänger und sämtliche Gartengeräte sind im Preis inbegriffen – vorausgesetzt, dass Sie als Käufer im Gegenzug auch das restliche Inventar vom Haus übernehmen. - Sie müssten also nur noch einziehen! - Sprechen Sie uns hierzu gerne bei der Besichtigung an!
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in Wallersdorf und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen!
Das Haas-Fertighaus besticht durch seine Vielseitigkeit und seine Energieeffizienz: Zwei separate Wohneinheiten und ein voll unterkellerter Bereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 2023 erneuerte Ölheizung mit Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Die Außenfassade, Holzverkleidungen und Fenster wurden 2019 frisch gestrichen, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Der vollständig eingefriedete Garten, eingefasst von einem neuen, verzinkten Gartenzaun aus dem Jahr 2014, ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein, während zwei Markisen ausreichend Schatten an sonnigen Tagen bieten.
Praktische Details wie das elektrische Garagentor (2013) und die neue Schließanlage (2014) erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Der charmante Kachelofen rundet das gemütliche Wohnambiente ab.
OPTIONAL:
Mit dem Kauf erhalten Sie nicht nur ein traumhaftes Haus, sondern auch eine komplette Ausstattung: Zwei Rasenmäher, einen Autoanhänger und sämtliche Gartengeräte sind im Preis inbegriffen – vorausgesetzt, dass Sie als Käufer im Gegenzug auch das restliche Inventar vom Haus übernehmen. - Sie müssten also nur noch einziehen! - Sprechen Sie uns hierzu gerne bei der Besichtigung an!
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in Wallersdorf und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen!
Stellen Sie sich vor, in ein Zuhause einzuziehen, das nicht nur wunderschön und gepflegt ist, sondern auch sofort beziehbar – ohne jegliche Renovierungsarbeiten! Dieses sehr attraktive Wohnhaus in Wallersdorf bietet genau das.
Das Haas-Fertighaus besticht durch seine Vielseitigkeit und seine Energieeffizienz: Zwei separate Wohneinheiten und ein voll unterkellerter Bereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 2023 erneuerte Ölheizung mit Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Die Außenfassade, Holzverkleidungen und Fenster wurden 2019 frisch gestrichen, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Der vollständig eingefriedete Garten, eingefasst von einem neuen, verzinkten Gartenzaun aus dem Jahr 2014, ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein, während zwei Markisen ausreichend Schatten an sonnigen Tagen bieten.
Praktische Details wie das elektrische Garagentor (2013) und die neue Schließanlage (2014) erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Der charmante Kachelofen rundet das gemütliche Wohnambiente ab.
OPTIONAL:
Mit dem Kauf erhalten Sie nicht nur ein traumhaftes Haus, sondern auch eine komplette Ausstattung: Zwei Rasenmäher, einen Autoanhänger und sämtliche Gartengeräte sind im Preis inbegriffen – vorausgesetzt, dass Sie als Käufer im Gegenzug auch das restliche Inventar vom Haus übernehmen. - Sie müssten also nur noch einziehen! - Sprechen Sie uns hierzu gerne bei der Besichtigung an!
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in Wallersdorf und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen!
Das Haas-Fertighaus besticht durch seine Vielseitigkeit und seine Energieeffizienz: Zwei separate Wohneinheiten und ein voll unterkellerter Bereich bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die 2023 erneuerte Ölheizung mit Solaranlage sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Die Außenfassade, Holzverkleidungen und Fenster wurden 2019 frisch gestrichen, sodass das Haus in neuem Glanz erstrahlt. Der vollständig eingefriedete Garten, eingefasst von einem neuen, verzinkten Gartenzaun aus dem Jahr 2014, ist ein weiteres Highlight. Der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen und überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein, während zwei Markisen ausreichend Schatten an sonnigen Tagen bieten.
Praktische Details wie das elektrische Garagentor (2013) und die neue Schließanlage (2014) erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Der charmante Kachelofen rundet das gemütliche Wohnambiente ab.
OPTIONAL:
Mit dem Kauf erhalten Sie nicht nur ein traumhaftes Haus, sondern auch eine komplette Ausstattung: Zwei Rasenmäher, einen Autoanhänger und sämtliche Gartengeräte sind im Preis inbegriffen – vorausgesetzt, dass Sie als Käufer im Gegenzug auch das restliche Inventar vom Haus übernehmen. - Sie müssten also nur noch einziehen! - Sprechen Sie uns hierzu gerne bei der Besichtigung an!
Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück in Wallersdorf und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken und Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen!
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,23 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 2 Wohneinheiten
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches... mehr lesen
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches... mehr lesen
+ 2 Wohneinheiten
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches Garagentor
+ 2014 Schließanlage neu
+ Kachelofen
+ Ausbau DG 1999
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches Garagentor
+ 2014 Schließanlage neu
+ Kachelofen
+ Ausbau DG 1999
+ 2 Wohneinheiten
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches Garagentor
+ 2014 Schließanlage neu
+ Kachelofen
+ Ausbau DG 1999
+ Ölheizung neu 2023 mit Solar
+ Malerarbeiten 2019 ( Fassade, Holzverkleidung, Fenster )
+ Neuer verzinkter Gartenzaun 2014 ( komplett eingefriedet)
+ Geräteschuppen
+ Überdachter Freisitz
+ Balkon
+ 2 Markisen
+ 2013 Elektrisches Garagentor
+ 2014 Schließanlage neu
+ Kachelofen
+ Ausbau DG 1999
Lage
Wallersdorf:
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, sowie Restaurants ist in wenigen... mehr lesen
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, sowie Restaurants ist in wenigen... mehr lesen
Wallersdorf:
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, sowie Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe am Zentrum.
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
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Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe am Zentrum.
Wallersdorf:
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, sowie Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe am Zentrum.
Der Markt Wallersdorf aus dem Landkreis Dingolfing-Landau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe am Zentrum.
94522 Wallersdorf · Deutschland
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die... mehr lesen
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Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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