immobilie1-ID: 31269705 | Anbieter-ID: 44230113-074752
Im Alter auf der Sonnenseite des Lebens !
175.000 €
Kaufpreis
63,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Erwerb einer Seniorenimmobilie ist eine sichere und bequeme Investition in die Zukunft. Die Mietrendite liegt über dem Durchschnitt konventioneller Immobilien.
Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition... mehr lesen
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Der Erwerb einer Seniorenimmobilie ist eine sichere und bequeme Investition in die Zukunft. Die Mietrendite liegt über dem Durchschnitt konventioneller Immobilien.
Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie.
Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern.
Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile.
Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen.
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen !
Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie.
Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern.
Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile.
Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen.
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Der Erwerb einer Seniorenimmobilie ist eine sichere und bequeme Investition in die Zukunft. Die Mietrendite liegt über dem Durchschnitt konventioneller Immobilien.
Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie.
Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern.
Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile.
Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen.
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Der vorhandene und steigende Bedarf an Pflegeplätzen spricht für die Investition und die Wertsteigerung der Immobilie.
Die Verwaltung der Immobilie ist "aus einer Hand". Man muss sich nicht um Neuvermietung, Miet- und Nebenkostenabrechnung etc. kümmern.
Es ist ein solider Neubau. Durch entsprechende Abschreibungen ergeben sich durch diesen Kauf lukrative Steuervorteile.
Die Wohnung steht im Moment leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit mtl. Mieteinnahmen von ca. € 621.-- incl. Garagen Stellplatz, rechnen.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Kaufpreis pro m²2.760,25 €
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Hausgeld pro Monat305 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis01.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerWärmelieferung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Freisitz und einer Einbauküche sowie einem Garagenplatz sowie einem Kellerabteil .
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Freisitz und einer Einbauküche sowie einem Garagenplatz sowie einem Kellerabteil .
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Zwischen dem Donautal und dem Nationalpark Bayerischer Wald liegt der Erholungsort Fürstenstein. Die Nähe zu Passau und die reizvolle Landschaft des Dreiburgenlandes laden z einem erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Dichte Wälder ,...
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Zwischen dem Donautal und dem Nationalpark Bayerischer Wald liegt der Erholungsort Fürstenstein. Die Nähe zu Passau und die reizvolle Landschaft des Dreiburgenlandes laden z einem erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Dichte Wälder , sanfte Hügel und wunderschöne Badeseen prägen das Landschaftsbild.
Mitten im Zentrum befindet sich die betreute Wohnanlage, die "Villa am Schlossberg"", mit 12 seniorengerechten Wohnungen mit einer Größe von ca. 46 bis 63 qm.
Ein Pflegeheim mit Kindergarten wurde integriert.
Im Jahre 2014 wurde das Seniorenwohnheim errichtet.
Mitten im Zentrum befindet sich die betreute Wohnanlage, die "Villa am Schlossberg"", mit 12 seniorengerechten Wohnungen mit einer Größe von ca. 46 bis 63 qm.
Ein Pflegeheim mit Kindergarten wurde integriert.
Im Jahre 2014 wurde das Seniorenwohnheim errichtet.
Zwischen dem Donautal und dem Nationalpark Bayerischer Wald liegt der Erholungsort Fürstenstein. Die Nähe zu Passau und die reizvolle Landschaft des Dreiburgenlandes laden z einem erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Dichte Wälder , sanfte Hügel und wunderschöne Badeseen prägen das Landschaftsbild.
Mitten im Zentrum befindet sich die betreute Wohnanlage, die "Villa am Schlossberg"", mit 12 seniorengerechten Wohnungen mit einer Größe von ca. 46 bis 63 qm.
Ein Pflegeheim mit Kindergarten wurde integriert.
Im Jahre 2014 wurde das Seniorenwohnheim errichtet.
Mitten im Zentrum befindet sich die betreute Wohnanlage, die "Villa am Schlossberg"", mit 12 seniorengerechten Wohnungen mit einer Größe von ca. 46 bis 63 qm.
Ein Pflegeheim mit Kindergarten wurde integriert.
Im Jahre 2014 wurde das Seniorenwohnheim errichtet.
94538 Fürstenstein · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, eine Haftung für Deutsche... mehr lesen
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Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, eine Haftung für Deutsche Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.
Ein Verkaufsprospekt wird dem Käufer nur nach Maßgabe des vorstehenden Angabenvorbehaltes, sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch die Verkäufer schriftliche bestätigt worden sind. Grundlagen der Immobilieninvestition sind der Kaufvertrag, Teilungserklärung, Baubeschreibung und Mietvertrag.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an unter 0178 - 8532127 oder schreiben uns eine E-Mail unter gerd.burger@db.com.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre
Deutsche Immobilien GmbH
Gerd Burger
Selbstständiger Immobilienberater
Die Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers, eine Haftung für Deutsche Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.
Ein Verkaufsprospekt wird dem Käufer nur nach Maßgabe des vorstehenden Angabenvorbehaltes, sowie der aufgeführten Haftungsvorbehalte zur Verfügung gestellt. Vom Inhalt abweichende Angaben haben nur Gültigkeit, wenn diese vor notarieller Beurkundung des Kaufvertrages durch die Verkäufer schriftliche bestätigt worden sind. Grundlagen der Immobilieninvestition sind der Kaufvertrag, Teilungserklärung, Baubeschreibung und Mietvertrag.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an unter 0178 - 8532127 oder schreiben uns eine E-Mail unter gerd.burger@db.com.
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Herr Gerd Burger
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